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Plan maison 99m2

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 887 fois
marine_1127
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/03/2018 à 14h13
Plan maison 99m2
Bonjour à tous, 

Après avoir parcouru durant de longues heures les pages de ce forum, je me lance enfin dans la présentation de mes plans.
C'est une première acquisition, les demandes principales étaient d'avoir une pièce de vie ouverte, 3 chambres, 1 garage et une petite buanderie.

Voici donc nos plans. J'ai indiqué le Nord en haut à droite (il est un peu flou).

L'étage me satisfait assez, c'est le RDC qui ne me convient pas encore à 100%. En effet, je souhaite avoir une vraie entrée avec un placard mais je la trouve encore trop grande par rapport à la pièce de vie qui fait environ 40m2 (donc pas immense non plus). J'aurais donc voulu avoir vos avis sur ce RDC et si vous aviez des idées d'agencement afin de gagner en surface pour la pièce de vie tout en gardant une entrée correcte avec l'escalier qui ne nous laisse pas trop de possibilités.
Nous avions à la base fait une buanderie sous l'escalier plus grande mais esthétiquement cela n'allait pas, nous l'avons donc réduite mais je n'en suis pas encore tout à fait satisfaite.
Je pensais passer les toilettes sous l'escalier, faire un placard du côté des toilettes mais plus petit afin de gagner en pièce de vie, qu'en pensez-vous ?

Pour infos, le permis a été accordé mais nous n'avons pas encore eu la MAP.
Les petites choses qui vont encore être modifiées : portes passées en 83, lave-mains dans les toilettes.

Merci d'avance pour vos réponses.


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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/03/2018 à 14h52
Bonjour.....
Ils sont très biens, ces plans, ça change agréablement des horreurs qu'on voit généralement passer...
Bon, pour répondre aux questions
1) entrée trop grande... je ne trouve pas... en fait, si on regarde bien la surface de circulation.. en entrant, on a à gauche l'escalier avec la buanderie en dessous, à droite les WC, on a juste la place pour entrer... ensuite, après avoir avancé d'un mètre, à droite, le grand espace placard avec le poteau dans le coin, à gauche l' espace à côté de l'escalier et devant les portes de la buanderie, il n'y a rien de trop pour accueillir les invités, et agrémenter ça avec une plante verte ou un autre élément de déco... ça fait une entrée agréable et qui respire

Pour la partie espace de vie... 4,15 m de large.. c'est bon, c'est une dimension suffisante...
mais bon, admettons
2) WC à la place de la buanderie

oui, ça marche aussi.... mais la buanderie va où, alors...? je ne vois que dans le garage, en agrandissant la chaufferie sur toute la largeur...
Est-ce bien fonctionnel ?
Dans la configuration du plan, on arrive avec le linge sale en bas de l'escalier, on est direct à la MàL
Avec les WC sous l'escalier et la buanderie dans le fond du garage, il faudra traverser toute l'entrée, la cuisine, et passer deux portes pour arriver à cette machine...

Moi, je laisserais ça comme ça.... par contre, je passerais quand même cette chaufferie isolée sur toute la largeur du garage = un cellier, avec éventuellement un congélateur supplémentaire, une cave à vins, etc.......

L'étage est bien aussi.... sauf les WC...pas pratique avec la porte en bout... il vaudrait mieux les pivoter à 90°, avec porte latérale, et ça permet d'y mettre un lave-mains d'angle.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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soso440

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/03/2018 à 14h53
Bonjour, j'avais cette même problèmatique au départ. en fait le problème est que tu coupes ta pièce avec tes WC et la cloison du hall. une des solution est de faire comme moi, c'est à dire inverser l'escalier avec les WC, et avoir un escalier plus "aerien", sans contre marche, ce qui veut dire que quand tu rentreras par la porte d'entrée tu n'auras pas de coupure visuelle sur la droite, ce qui ouvre la pièce.
bon ça implique à l'étage d'inverser escalier et SdB, mais ce n'est pas impossible.

escalier

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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/03/2018 à 18h31
Bonjour

Ce serait intéressant d'avoir l'implantation de la maison sur le terrain .

Je trouve que ça manque un peu de fenêtres alors qu'il y a la possibilité d'en mettre dans les 2 wc ,le garage et le local technique ;

Une porte de service à l'arrière du garage serait utile pour ne pas avoir à ouvrir en façade quand on jardine etc

+1 avec l'idée de Tigerbill d'élargir le local technique

On aime pas trop sur le forum le garage communicant directement avec la cuisine à cause des gaz d'échappement, poussières,etc

Votre cuisine est spacieuse .
Vous pourriez faire ouvrir le garage dans l'entrée sous l'escalier et mettre la buanderie entre cette porte et la cuisine ?

L'avantage de l'escalier dans l'entrée est qu'il ne propage pas les bruits de la pièce à vivre .

A l'étage, il faudrait éviter d'avoir douche,vasques,wc contre une chambre à cause des nuisances sonores .

C'est quoi le carré avec des pointillés dans le dégagement ?
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marine_1127
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/03/2018 à 21h55
Merci pour vos avis et suggestions.

Tigerbill17,
Quand je parle de passer les WC sous l'escalier, je pensais donc faire un placard à la place des WC (plus petit que l'actuel) et y intégrer le lave linge et sèche linge, j'ai vu ça sur internet mais je ne sais pas ce que ça vaut... et puis ça voudrait dire machine à laver coller à la cloison du salon donc risque de bruits plus important dans la pièce de vie ....
Concernant la chaufferie, nous avons fait exprès de laisser un espace libre à côté pour y caser la moto de monsieur.
Quand tu parles de pivoter les wc de l'étage à 90, cela voudrait dire de mettre la porte dans le bureau ? je ne vois pas trop ce que ça donnerait ...
En tout cas merci tes retours positifs sont encourageant ..

Arnica85,
Je posterai dès que possible l'implantation, la majorité du jardin restant sera devant la maison et côté pièce de vie.
Très bonne idée que de rajouter une porte de garage qui donne derrière la maison, je n'y avais pas pensé mais ce serait effectivement très pratique pour s'occuper du jardin, mais ça voudrait dire faire un permis modificatif ... je vais y réfléchir sérieusement.
Pour ce qui est de déplacer la porte intérieure qui permet d'accéder au garage, je ne vois pas trop comment c'est possible de la mettre sous l'escalier .. tu pourrais m'expliquer comment tu vois la chose ? J'aurais effectivement préfèré créer un cellier qui ferait tampon mais je n'ai pas trouvé la place..
Et le carré en pointillé représente la trappe pour accéder aux combles
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/03/2018 à 23h30
Alors oui, si on permute les WC l'espace MàL/SL, effectivement, on va gagner une vingtaine de cm en largeur pièce de vie...la différence de bruit est négligeable. Mais ces WC sont déjà exigus ( étroits et courts ), ça ne va pas s'arranger sous l'escalier..
Mais bon, ça fonctionne
Voilà le schéma pour le haut, désolé ça ne peut pas être plus précis sur la photo de traviole...
Les WC ont une ouverture latérale et un lave mains d'angle, ils empiètent moins en profondeur dans le bureau. Ils prennent plus de place en longueur, mais ça reste utilisable en décalant la porte au maximum.
J'ai même rééquilibré bureau/ ch1 ( la ch 1 était trop petite par rapport à sa voisine).
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/03/2018 à 09h56
Re: Plan maison 99m2
marine_1127 a écrit:




Bonjour

Sur ce plan, il y a beaucoup de surface perdue à cause de la zone inexploitable pour la meubler entre la porte communicant avec le garage dans la cuisine et la salle à manger :c'est une zone de circulation en plus de l'entrée .

J'essaierais de:
- mettre la porte ouvrant sur le garage dans l'entrée sous le haut de l'escalier
- mettre la porte d'accès à la pièce de vie en bas du placard actuel: elle serait entre salon et salle à manger
- fermer le fond de l'entrée pour que le U de la cuisine ouvre sur la salle à manger et pas sur l'entrée et pour que la cuisine ne soit pas la 1ère pièce qu'on voit en rentrant chez vous .
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marine_1127
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 04/06/2018 à 19h27
Bonjour a tous,

Après un long moment de réflexion et un chantier qui tarde à débuter, je me questionne encore sur le plan du RDC.

En effet, je ne suis pas satisfaite de l'aménagement de RDC notamment de l'entrée. Cela m'embête vraiment de ne pas arriver à caler un "vrai " espace buanderie dans une maison de 99m2 (j'ai vu pourtant des plans de maisons plus petites qui en ont une...).
Bref j'ai beau retourner les plans dans tous les sens, je ne vois pas trop où la caser afin que cela reste esthétique et assez spacieux pour circuler.

J'en suis venue quand même à ce plan ci-dessous.
Il serait question de cloisonner tout autour de l'escalier afin de créer une petite pièce mais je me pose la question de ce que cela va rendre niveau esthétique.. Le placard s'ouvrirait côté entrée. De plus, je mettrais les toilettes sous l'escalier (pas sure qu'ils rentrent) mais ils seraient donc plus exigus... Et du côté du canapé je mettrai une verrière afin de ne trop cloisonner l'espace quand on rentre et amener de la lumière



Qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance

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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 mois
Le 05/06/2018 à 08h16
marine_1127 a écrit:Bonjour a tous,

Après un long moment de réflexion et un chantier qui tarde à débuter, je me questionne encore sur le plan du RDC.

En effet, je ne suis pas satisfaite de l'aménagement de RDC notamment de l'entrée. Cela m'embête vraiment de ne pas arriver à caler un "vrai " espace buanderie dans une maison de 99m2 (j'ai vu pourtant des plans de maisons plus petites qui en ont une...).
Bref j'ai beau retourner les plans dans tous les sens, je ne vois pas trop où la caser afin que cela reste esthétique et assez spacieux pour circuler.

J'en suis venue quand même à ce plan ci-dessous.
Il serait question de cloisonner tout autour de l'escalier afin de créer une petite pièce mais je me pose la question de ce que cela va rendre niveau esthétique.. Le placard s'ouvrirait côté entrée. De plus, je mettrais les toilettes sous l'escalier (pas sure qu'ils rentrent) mais ils seraient donc plus exigus... Et du côté du canapé je mettrai une verrière afin de ne trop cloisonner l'espace quand on rentre et amener de la lumière



Qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance


Bonjour,

Et vous avez raison de vous interroger.

Cette entrée est....... surprenante et atypique !
Le seul avantage est que cela masque l'arrivée directe sur la cuisine.
Cherchez une autre solution.

Le premier plan pour l'entrée était plus classique et harmonieux.
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marine_1127
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/06/2018 à 16h50
Merci pour votre réponse,

Malheureusement je ne vois pas trop d'autres solutions... 🙁 et ce n'est pas faute d'avoir chercher ...
Je suis d'accord avec le fait que la 1ère entrée est plus harmonieuse, mais du coup nous n'avons pas de vraie pièce pour la buanderie ...
Si vous avez d'autres idées je suis preneuse !
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 mois
Le 06/06/2018 à 08h24
Bonjour,

C'est quoi ce fond de garage sans porte et fenêtre ?
Il vous faut chercher de ce coté pour y loger une buanderie... Wink

Vous avez pas de wc au rdc ? Crying pourtant sur le premier plan, il sont là... avec son placard dans la continuité, il resterait même de la place sous l'escalier pour y ranger les chaussures...
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NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/06/2018 à 10h01
Bonjour à tous,

atrebate007 a écrit:Bonjour,

C'est quoi ce fond de garage sans porte et fenêtre ?
Il vous faut chercher de ce coté pour y loger une buanderie... Wink

Vous avez pas de wc au rdc ? Crying pourtant sur le premier plan, il sont là... avec son placard dans la continuité, il resterait même de la place sous l'escalier pour y ranger les chaussures...

atrebate, il faut lire les précisions données précédemment 
le coin du garage est pour la moto de Monsieur!
Marine, je trouve votre entrée un peu "engoncée" et le WC (que j'ai supposé sous l'escalier comme vous l'avez envisagé précédemment?) ne serait pas très confortable
voici une petite propo (je suis pas hyper convaincue mais cela peut aider à faire avancer le débat 
on peut conserver du rangement sous l'escalier aussi pour les chaussures + un coin (au plus haut) avec aspi, table à repasser etc (faire des portes de placard "sur-mesures" sous l'escalier) ....

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En cache depuis le samedi 08 décembre 2018 à 13h12

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