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Mur intérieur garage mouillé

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 1.397 fois
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Env. 80 message Gard
Bonjour à tous et merci d'avance pour votre participation.
Comme écrit dans le titre, j'ai un mur interieur de mon garage trempé, quand je passe la main dessus j'ai la main mouillé.
Je précise qu'il y a eu de gros orages il y a 2 jours, et ça n'a pas fait semblant (j'habite en Cevennes).

Contre ce mur est installé ma console pour le plancher chauffant et la chaudière. La partie basse du mur est mitoyenne avec le vide sanitaire (partie en agglo), le reste est mitoyen avec la cuisine (partie en brique).
J'ai pensé à une fuite mais le chauffage fonctionne très bien, la pression de la chaudière reste intacte et rien sur le compteur d'eau n'indique une fuite.
L'eau ne peut pas venir du toit puisque le mur est sec en haut.
Mon hypothèse serait qu'elle vienne du vide sanitaire et qu'elle traverse le mur jusqu'au garage, mais ça n'explique pas pourquoi la brique est mouillé au dessus. Je doute que la brique soit mouillé par capilarité, mais pourquoi pas.
Qu'en pensez vous d'abord? Et puis, il y a t'il un risque que l'humidité attaque le placo de l'autre côté du mur?
Encore merci à tous..[img][img]
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonjour,
Un mur qui donne vers un garage n'est pas forcément traité pour éviter ces légère infiltration car rien dans les textes ne l'oblige (zone non habitable) par contre une imperméabilisation est obligatoire dans le cas d'une pièces de vie (soit par membrane soit par cuvelage).

Donc aucune surprise à la présence d'auréole dans un garage.
Par contre le fait que la brique au dessus ai de l'humidité cela pose plus de problème...

Trois possibilités ...
- La coupure de capillarité n'a pas été réalisé correctement ou n'a pas été réalisé du-tout !
- La chaudière rayonnant du chaud créé un effet de condensation sur vos murs plus froid.
- Une infiltration du à une mauvaise étanchéité en toiture peut faire ruisselé de l'eau dans la brique puis dans le parpaing du dessous.

Cela ne sont que des hypothèses, des photos serait appréciable pour juger de l'état des choses.

Edit : oui, si la brique est humide il est possible que l'humidité traverse et que votre doublage soit attaqué.

Cordialement PMSentis.
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Env. 80 message Gard



Merci pour votre réponse !
Voilà des photos en PJ. L'eau monte jusqu'au 3éme rang de brique.
Sur les photos on peut voir entre la brique et le vide sanitaire une chape en béton de 3-4cm, c'est ceci qui doit faire office de coupure de capillarité ?

Je suis monté sur le toit, la toiture est impect. Il y a bien une "bande" (j'ai pas le nom en tête) entre le toit de la maison et celui du garage pour éviter les infiltrations, elle est en bon état..
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Env. 80 message Gard
Désolé la 2éme photo est à l'envers..
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Humm...
difficile de juger de la cause.
Je pencherais quand même plus vers de la capillarité.

Es que ce phénomène se produit tout du long de se mur ?
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Env. 80 message Gard
Non, seulement aux endroits où le vide sanitaire prend l'eau de ruissellement.. ailleurs j'ai pas ce problème. En gros sur la moitié de la longueur.
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Donc j'en conclus qu'il n'y a pas eu de drainage en périphérie de votre maison ?
et pour la brique ... il y a bien un problème de capillarité dans ce cas !
Le lit de mortier fait juste office de nivelage pour le premier rang de brique et n'a pas été réaliser comme une arase étanche (dosage en ciment + hydrofuge )
Si vous avez encore accès au VS idéalement la solution serait de mettre dans un premier temps un drain en pied de mur pour limiter l'accumulation d'eau et de 2 faire une membrane ou un enduit de cuvelage (coté Vide sanitaire) !

Je vous conseil de ne pas prendre à la légère cette humidité dans la brique car cette dernière finira par se détériore dans le temps ce qui impactera la structure du bâtiment. Et à plus petite echelle de temps l'humidité finira par faire pourrie votre isolation et donc créé une perte d'isolation + une apparition de moisissure
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Env. 80 message Gard
PMSentis a écrit:Donc j'en conclus qu'il n'y a pas eu de drainage en périphérie de votre maison ?
et pour la brique ... il y a bien un problème de capillarité dans ce cas !
Le lit de mortier fait juste office de nivelage pour le premier rang de brique et n'a pas été réaliser comme une arase étanche (dosage en ciment + hydrofuge )
Si vous avez encore accès au VS idéalement la solution serait de mettre dans un premier temps un drain en pied de mur pour limiter l'accumulation d'eau et de 2 faire une membrane ou un enduit de cuvelage (coté Vide sanitaire) !

Je vous conseil de ne pas prendre à la légère cette humidité dans la brique car cette dernière finira par se détériore dans le temps ce qui impactera la structure du bâtiment. Et à plus petite echelle de temps l'humidité finira par faire pourrie votre isolation et donc créé une perte d'isolation + une apparition de moisissure


Non pas de drainage périphérique.
J'avais prévus un enduit de cuvelage j'ai pas eu le temps de le faire, la maison à 3 mois, je vais m'en occuper rapidement. Merci pour vos conseils!
Et si je comprends bien vos dire, aucune arase étanche n'a été faite.. d'après ce que je lis un peu partout ça semble obligatoire?
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Oui c'est obligatoire quand le soubassement est fait en maçonnerie de petit élément type parpaing et que le coffrage de dalle à été réaliser avec planelle. DTU 20.1
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Env. 80 message Gard
PMSentis a écrit:Oui c'est obligatoire quand le soubassement est fait en maçonnerie de petit élément type parpaing et que le coffrage de dalle à été réaliser avec planelle. DTU 20.1


C'est noté. Merci beaucoup..
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Env. 80 message Gard
Mon constructeur est venu voir, il me dit que l'arase à été faite en beton hydrofugé. Et que même avec ça, l'eau peut remonter quand il y a énormément d'eau. (J'ai une gouttière qui tombe à cet endroit donc c'est des litres et des litres qui arrivent direct sur le mur).
Qu'en pensez vous ?
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Env. 80 message Gard
Mon constructeur est venu voir, il me dit que l'arase à été faite en beton hydrofugé. Et que même avec ça, l'eau peut remonter quand il y a énormément d'eau. (J'ai une gouttière qui tombe à cet endroit donc c'est des litres et des litres qui arrivent direct sur le mur).
Qu'en pensez vous ?
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

La gouttière n'est pas raccordée à une évacuation ?
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
+1 !
Normalement la gouttière est raccordé à un réseau EP pour déporté l'eau récupéré par la toiture afin d'éviter qu'un trop d'eau n'altère le sol à proximité de la maison.
Si ce raccord n'a pas été réalisé, à quoi peut bien servir vos gouttières ? car c'est du pareille au même !
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 80 message Gard
Pas faux..
Non elle n'est raccordée à rien. L'allée doit être bétonnée et une rigole sera faite justement pour ça. J'imagine qu'après ça, + la pose de delta, j'aurai beaucoup moins de soucis, néanmoins je reste étonné que l'eau remonte dans la brique si l'arase a été bien faite..
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Messages : Env. 80
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