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Travaux à charge client non estimés (Seine Et Marne)

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 175 fois
brysan
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 13/03/2018 à 14h03
Travaux à charge client non estimés
Bonjour à tous,

Je fais appel à la communauté pour une petite question niveau travaux à charge client.
Nous avons commencé a construire notre maison via ccmi. Je ferais d’ailleurs par la suite un récit de construction.

Sur notre projet, nous avons un sous sol semi-déterré, il n'a pas été prévu de drainage périphérique, ni de rampe d'accès au garage lors de la signature du ccmi.
5 Mois plus tard lors de la map, le constructeur s'est rendu compte que c'était obligatoire dans notre cas et l'a rajouté dans l'avenant en travaux à charge client que j'ai bêtement signé...
L'avenant contient des moins values également.


Que pensez vous de cela ? Puis je me retourner contre lui ?

De plus après avoir parcouru le forum, j'ai cru comprendre que tout travail à charge client non estimé peut être demandé a être fait par le constructeur ?
Il ne nous a pas estimé de pompe de relevage, ni deux murs pare vues.

Pour conclure, pour l’imperméabilisation du sous sol sera faite avec
https://prb.fr/fr/shop/la-gamme-complete/tp-gros-oeuvre/prb-imperfond

Est ce suffisant ? nous avons peur de nous retrouver avec des traces d'humidité, sachant qu'une partie du sous sol sera isolée du fait qu'il y aura notre entrée.


Le constructeur ne doit il pas s'assurer de l’étanchéité total de la structure ?
Au téléphone il me parle d'une étanchéité a 80%.

Merci beaucoup pour vos réponses.
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cloti76

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/03/2018 à 15h15
Bonjour,

C'est compliqué à dire pour l'avenant, comme vous l'avez signé.
Il faudrait vous rapprocher de l'AAMOI.

Vous avez choisi une imperméabilisation, et non une étanchéité. Par ce fait, l'humidité est admise.
Le sous-sol n'est pas un local de catégorie 1.
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 900
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/03/2018 à 16h18
Bonjour,

Signé ou pas, ça reste un avenant illégal.
Vous pourrez en demander remboursement au cst a la fin de votre construction.
Le drainage périphérique est il recommandé par l'étude de sol ?
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De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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brysan
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 13/03/2018 à 21h48



cloti76 a écrit:Bonjour,

C'est compliqué à dire pour l'avenant, comme vous l'avez signé.
Il faudrait vous rapprocher de l'AAMOI.

Vous avez choisi une imperméabilisation, et non une étanchéité. Par ce fait, l'humidité est admise.
Le sous-sol n'est pas un local de catégorie 1.

ok merci pour l'info, je viens de relire la notice descriptive :
"Protection contre l'humidité", pour moi ça n'était pas clair
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brysan
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 13/03/2018 à 21h56
Hajime a écrit:Bonjour,

Signé ou pas, ça reste un avenant illégal.
Vous pourrez en demander remboursement au cst a la fin de votre construction.
Le drainage périphérique est il recommandé par l'étude de sol ?

"Signé ou pas, ça reste un avenant illégal."
Je pense aussi, nous avons fait un mail il y a quelques mois sans aucune réponse écrite de leur part.
Surtout que lors de la map ils étaient très pressés pour que l'on signe l'avenant.
"Le drainage périphérique est il recommandé par l'étude de sol ?"
Il n'y a eu aucune étude de sol, il m'ont dit qu'il n'y en avait pas besoin, Le drainage périphérique m'a été conseillé par le constructeur après ccmi et inondation en pleine construction + 3 terrassier différents.
Nous avons fait appel a un expert qui nous a dit que c'était inconcevable qu'il n'y ai pas de drainage.
De plus le constructeur sait très bien que nous sommes en zone inondable.
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cloti76

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/03/2018 à 21h59
Un enduit hydrofuge, donc imperméable, mais pas étanche.

L'expert aurait dû aussi vous dire qu'il était inconcevable de construire sans G2AVP.
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