Murs humides

Bonjour, Qu'y a-t-il comme système de ventilation dans ce logement ?

- une VMC ? - rien du tout ?

Les murs ont-ils été isolés ?

Il faut toujours se méfier des rez-de-chaussée dans des anciennes maisons. Si dans la rénovation on n'a pa assaini, le problème reste entier. Et l'isolation camouffle l'humidité pendant un certain temps, et ensuite ça ressort sur le placo.

Bonsoir,

En lisant votre message, on voit qu’il y a plusieurs solutions techniques.

Demandez un engagement écrit des personnes qui préconisent la/les solutions car il existe un risque de mettre des appareils pour « rien ».
Contrôler bien qu’il ait une assurance décénale ou biennale « au cas où » en plus de l’entreprise qui va intervenir (décénale ou biennale aussi).
Vous suivez ce qu’ils préconnisent à la lettre et vous attendez les résultats après la fin des travaux.
C’est la procédure pour éviter de futurs ennuis judiciaires.
Bon courage à vous

Bonsoir, l'humidité peut avoir deux origines :
- un manque de ventilation qui fait que l'humidité de l'air arrive à condenser et à produire des moisissures
- l'humidité ascensionnelle qui remonte par les murs

Et dans un rez-de-chaussée, il peut y avoir les deux qui s'ajoutent.

Tout le monde rénove à sa façon, et la ventilation est négligée ou oubliée parfois, alors qu'elle est vraiment indispensable surtout avec l'isolation de plus en plus poussée et le remplacement des fenêtres où l'on néglige même les entrées d'air dans les pièces dites sèches pour le bon fonctionnement d'une VMC, et même le passage de 10 à 12 mm sous les portes intérieures est négligé.

Donc il faut vérifier tous ces points avant toute chose.

Si on propose une VMI®, j'ai tendance à penser qu'il n'y a même pas de VMC avec aspiration dans la cuisine, salle de bain et WC.

Si l'humidité remonte du sol, ça se verra vite au bas du placo, et s'il y a aucune ventilation mécanique pas d'entrées d'air sur fenêtres, pas de passage sous les portes intérieures, c'est que ça a été rénové en dépit du bon sens.

Une décennale ne couvre pas cela.

Mais vous pouvez demander la déduction d'une certaine somme sur la vente pour compenser ces malfaçons. notamment prise en charge d'une VMI® qui pourrait pallier quelque peu au problème en chassant cet excès d'humidité.

Non il n'y a aucun système d'aération.Il s'avère que des bouches d'aération sont aux plafonds mais ont été obstruées lors de la réhabilitation. On peut supposer qu'une ventilation était existante avant le partage en plusieurs appartements.certains murs sont en placo avec du polystyrène mais la condensation ressort sur les placos vers les portes et fenêtres mais même les murs de séparation intérieur sont humides. Mes enfants ont décollé les papiers et le salpêtre leur a facilité le travail. Les deux experts d'assurance preconisent de ne pas recouvrir les murs avant 18 mois. Pas cool quand on sait qu'un bébé arrive en Mai. Je leur fais suivre vos réponses fort intéressantes qui vont sans doute les aider dans leurs démarches. Merci

Bonjour, Un logement rénové sans la moindre ventilation mécanique, même si c'était en étage, ça poserait problème, mais en rez-de-chaussée, avec le risque de remontées capillaires, ça complique encore plus.

Vous pouvez passez une peinture acrylique MATE blanche qui n'empêchera pas le mur de respirer et d'évaporer l'humidité qu'il contient, au moins pour les pièces les plus utilisées. Ne pas se ruiner, prendre de la peinture plafond MATE, pas satinée, car ça laisserait moins respirer le mur. Ne passer qu'une légère couche, juste pour faire plus propre.

Vous avez la solution d'aérer en courant d'air le plus souvent possible, et surtout lorsqu'il fait beau, (on va vers les beaux jours). Vous pouvez en même temps faire tourner un simple ventilateur pour augmenter le renouvellement de l'air.

Vous pouvez placer une hotte à extraction qui sorte l'air à l'extérieur, déjà ça vous permet de ne pas accumuler la vapeur produite par la cuisine, et en la faisant fonctionner un moment de temps en temps, pendant 5 ou 10 mn, ça vous permet un renouvellement d'air rapide. Et de toutes façons vous l'aurez, car c'est indispensable une hotte. (les hottes à recyclages sont inefficaces, elles ne font que retenir une partie du gras dans le filtre, mais ne sortent pas la vapeur.

Il faut absolument un orifice dans la salle de bain, sinon là aussi, l'humidité s'accumule et produit des moisissures.

Il doit y avoir des fenêtres neuves en PVC. Y a-t-il des entrées d'air dans le haut de celles des chambres et du séjour ? c'est indispensable pour le fonctionnement d'une VMC.

Une VMI®, ça coûte au minimum 3000 euros si on la fait placer. Mais on en trouve autour de 500 euros à l'achat si on peut la placer soi-même.

Une VMI® comporte un ventilateur, une résistance électrique de 500 watts pour préchauffer l'air froid qui entre. Normalement, on a une entrée d'air venant de l'extérieur ou bien l'air est prélevé dans les combles en le filtrant (lorsqu'on a des combles), ça peut gagner quelques degrés. L'air arrive en un point en général au milieu de la maison qui est en surpression et l'excédent d'air sort comme il peut. Il faut que les portes intérieures aient un passage d'environ 12 mm dans le bas pour que l'air puisse circuler., mais ça risque de ne pas vraiment renouveler l'air de la salle de bain, et encore pire s'il n'y a aucune aération.

La VMC, on a une bouche d'extraction dans la cuisine, une dans la salle de bain, une dans le WC; l'air entre par les aérations sur fenêtres passe sous les portes et se dirige vers les extractions (cuisine, salle de bain et wc) Il existe des VMC extra plate spéciales rénovation qu'on peut caser dans un faux plafond qu'on crée dans le WC par exemple, et on fait un orifice pour l'évacuation.

Ce logement a-t-il été acheté directement à un particulier, ou bien par l'intermédiaire d'une agence ? S'il y a eu une agence, ils sont vraiment très incompétent de vendre un logement sans la moindre VMC, sans la moindre aération ni fenêtre dans la salle de bain.

Vous pouvez attaquer le vendeur, car il vous a vendu un logement insalubre. Ce logement aurait été mis en location, le propriétaire aurait eu, à coup sûr des ennuis. Faites des photos et conservez-les.

Si vous avez une protection juridique avec l'assurance, ça peut vous servir.

Principe de la VMC : https://www.youtube.com/watch?v=lEamS3xYZMw
Modèles de VMC extra plates pour rénovation :
https://www.youtube.com/watch?v=DBBDDCCKRFE


Principe de la VMI® : https://www.youtube.com/watch?v=DBBDDCCKRFE

Merci beaucoup Larzac pour tous ces conseils. Je transmet à mes enfants et ne manquerai pas de vous tenir informé de la tournure des événements. Je sais qu'ils ont appelé d'entreprise pour la pose de la VMI®. Ils ne savent pas quoi penser pour ce qui concerne l'injection de résine qui leur est proposée par la même société ou le boitier énergétique proposé par un artisan car moins de garantie sur ce dernier et des avis assez controversés quant au résultat.