Réammenager ? tel est la question.... (appartement de 63m²)

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement entrain d'acheter un appartement de 3p à rénover en centre ville de Nice.
Pour faire bref nous sommes un jeune couple avec un futur morveux prévu pour fin Aout (ça conditionne certaine chose).

Actuellement l'appartement peu être ''rapidement'' habitable après un gros coup de rafraîchissement (cuisine, peinture, sdb), mais rien ne sera très confortable. Vu qu'il n'y a aucun mur porteur, nous avons pensé à tout casser et tout réorganiser !!!
Dans un soucis de timinig, on se concentre uniquement sur la salle de bain. L'idée du moment est de la déplacer à la place de l'actuel cuisine et de transformer l'ancienne sdb en dressing pour la chambre parentale (on évite ainsi une armoire volumineuse).

Bref nous avons un peu de mal à nous décider sur la réorganisation des espaces.

Actuellement l'appartement comprend 2 petites chambres, une salle de bain vraiment petite, un WC séparé et une grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte. La porte d'entrée se trouve en bas devant les WC sur les plans.
Les imperatifs : Un chauffe-eau dans l'actuel cuisine (carré blanc), conduit technique derrière le WC.

Voila les plans :

1ere photo: l'état actuel
2eme photo: l'etat actel avec les dimensions
3eme photo: le projet sans les dimensions pour plus de visibilité.








Pour finir, une idée de réaménagement de la sdb avec une douche. On perd la bagnoire....




Bref j’attends vos retours/conseils.

A vous lire.

Alex

(N'hésitez pas a me dire si il faut que je déplace le sujet dans une autre section).