Extension de maison récente

Bonjour à tous.

Je suis propriétaire d'une maison de 93m2 avec un garage de 16m2 donc une surface au sol de 109 m2.
La maison a été réalisée par un constructeur qui a tout géré de A à Z. La maison est donc soumise à la RT 2012.

Je compte réaliser une extension de 24 m2 pour une suite parentale.

J'ai donc plusieurs questions puisque plusieurs avis divergent en la matière.

Est ce que l'extension est soumise à la RT 2012 ?
Je vous donne un exemple. Je suis retourné voir mon constructeur qui m'a assuré que pour l'extension, la RT2012 s'applique et que par ex, pour une superficie de 24 m2,  il doit y avoir une proportionnalité de partie vitrée. Pour faire simple, nous voulions une fenêtre classique dans la chambre et une petite fenêtre dans la salle de bain .. ce qui nous a été refusé. Nous devons donc faire une baie vitrée dans la chambre ..
Qu'en pensez vous ? Est ce que le constructeur se trompe sachant que d'autres professionnels du bâtiments ne disent pas la même chose ?
Merci pour vos réponses.