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Vide sanitaire : conformité?

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Env. 70 message Val De Marne
Bonjour à tous,

Actuellement au stade du vide sanitaire d'une construction dans le 94, je souhaiterais avoir votre avis sur l'élévation du vide sanitaire.







Note : les étais servent à pousser le muret du voisin qui déborde chez moi car le CST avait ouvert les fouilles et n'a pas coulé les fondations tout de suite ce qui a entrainé un début d'effondrement du muret voisin.

Pouvez-vous me donner votre avis sur 3 points :
- 1) A certains endroits, sur de petites largeurs, il y a du mortier ou béton en lieu et place du parpaing. Est-ce grave?
- 2) sur la première photo (entre les 2 étais) et sur la 3ème, au niveau du chainage vertical, sur la 3ème rangée, il y a un parpaing plus petit. Est-ce un malfaçon? J'imagine qu'ils vont jouer avec l'épaisseur du mortier (je ne sais pas si c'est le bon terme). Est-ce autorisé?
- 3) la construction se faisant en alignement avec la rue qui est en légère pente, la dalle sera sur une zone (droite sur le schéma) sous le niveau de la rue. Du coup, la règle disant que l'arase sous le plancher doit être 15cm au-dessus du terrain naturel, comment ça se passe dans ce cas? (Cf. Schéma, échelle non respectée) Le CDT m'a dit que le garage sera 5cm au-dessus du niveau de la rue et le niveau fini du RDC au niveau de la porte d'entrée sera 15cm au-dessus du niveau de la rue. Quelles techniques doivent être appliquer pour la problématique de la coupure de capillarité?

Merci par avance pour votre aide.

Cordialement,
Messages : Env. 70
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
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Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Pourquoi ne pas avoir fait démolir le mur du voisin? Voir avec lui évidemment.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Argenteuil (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 70 message Val De Marne
Il est très probable que ça sera fait une fois les murs montés. Le voisin veut que son terrain soit fermé.
Le CST ne veut pas prendre en charge la destruction. Il a indiqué qu'il allait prendre en charge la réparation du muret.
Messages : Env. 70
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 70 message Val De Marne
Bonjour,
J'ai fait intervenir un expert pour contrôler les travaux et voici ses constats :
1) Non, c'était bien fait,
2) idem ok,
3) là par contre, la dalle est trop basse et (je ne sais plus les termes exacts mais) le ruissellement des eaux de pluie et éclaboussures sur les murs va entrainer des risques d'humidité/infiltration. Du coup, je vois pleins de maisons contruite en limite de rue en pente avec garagr. Comment ça se passe dans ce cas? Le garage étant à quelques cm près au niveau de la rue...
Merci par avance pour vos lumières.
Ce sujet est-il dans la bonne rubrique? J'ai un doute car je n'ai qu'une unique réponse à ce jour. Merci aux modos de le déplacer si nécessaire.
Merci.
Messages : Env. 70
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 12h34
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