Renovation toiture a minima

Bonjour,

Nous sommes en train de réaliser des travaux pour une grosse rénovation. La maison est ancienne (1930)  et à la base servait partiellement d'écurie. En plus, les précédents propriétaires sont restés dans les lieux depuis leur acquisition dans le début des années 50 et ont réalisé eux-mêmes la plupart des travaux d'adaptation à leurs besoins au fur et à mesure. Nous sommes ainsi amenés à faire des travaux touchant toutes les pièces et tout corps de métier. Nous faisons appel à des professionnels pour les parties les plus lourdes et/ou techniques, mais par souci d'économie et par goût de faire nous-même, nous mettons aussi beaucoup la main à la pâte!

Aujourd'hui nous faisons appel à vous pour une question qui peut représenter un poste de dépense très important et qui nous demande donc beaucoup de réflexion :

Notre toiture n’est pas toute neuve mais elle n’est pas non plus dans un état calamiteux. En effet elle fait partie des peu de choses qui, en 65 ans, ont fait l’objet d’une sérieuse rénovation par les anciens propriétaires… ils avaient à l’origine une belle toiture zinc/ardoise qui a été remplacée, hélas, par une toiture en zinc/tuile mécanique. Nous souhaitons en outre améliorer l’isolation de la toiture et nous avons fait appel à 2 professionnels qui nous ont donné des avis (et des devis) très divergents. Du coup on en a fait venir d’autres et au final les avis sont toujours très partagés : tout d’abord, tous sont d’accord pour dire que la charpente est en bon état (c’est déjà ça !) ; tous sont d’accord aussi pour dire que l’isolation en place est loin d’être efficace et qu’il y a probablement quelques petites fuites ; or certains disent qu’il suffit de réparer les tuiles défectueuses et colmater les brèches dans le zinc et proposent une isolation sous toiture, alors que d’autres affirment qu’il faut tout changer et de profiter pour faire une isolation par l’extérieur.

La première solution est évidement la plus économique, mais la deuxième semble apporter des avantages non négligeables qui seraient utiles à long terme. L’une ou l’autre solution reste un poste de dépense très important dont nous nous en passerions allègrement en ce moment car nous avons des nombreux autres postes de dépense absolument obligatoires (électricité, plomberie, maçonnerie…) en plus du remboursement du crédit. Nous avons donc imaginé une solution temporaire intermédiaire, en attendant d’avoir une trésorerie plus conséquente pour mener à bien un projet plus ambitieux visant (dans le futur) le remplacement des tuiles par du photovoltaïque, un rehaussement éventuel de la charpente afin de mieux profiter des combles etc etc. La solution que nous avons imaginé passe donc par la réparation du toit ‘a minima’ et la pose d’une isolation sous toiture que nous ferions nous-mêmes (les combles ne seront pas utilisés dans un premier temps).

Pour ce faire, nous avons imaginé s’il est possible de poser du bardeau (type shingle) ou tout autre type de matériel léger directement par-dessus le zinc et le tuiles! En effet, ça paraît osé comme idée, et probablement un peu fou, mais ça nous permettrait d’avoir une toiture parfaitement étanche. Or nous ne savons pas si nous pouvons coller des tels matériaux directement sur les tuiles et le zinc, et dans le cas échéant, que conseillez-vous? On a vu que le bardeau est généralement cloué sur des panneaux en bois, mais peut-être qu’avec une colle ça pourrait tenir…

Merci d’avance!