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Renovation toiture a minima

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 134 fois
Cecile1
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 mois
Le 09/07/2018 à 18h40
Renovation toiture a minima
Bonjour,

Nous sommes en train de réaliser des travaux pour une grosse rénovation. La maison est ancienne (1930)  et à la base servait partiellement d'écurie. En plus, les précédents propriétaires sont restés dans les lieux depuis leur acquisition dans le début des années 50 et ont réalisé eux-mêmes la plupart des travaux d'adaptation à leurs besoins au fur et à mesure. Nous sommes ainsi amenés à faire des travaux touchant toutes les pièces et tout corps de métier. Nous faisons appel à des professionnels pour les parties les plus lourdes et/ou techniques, mais par souci d'économie et par goût de faire nous-même, nous mettons aussi beaucoup la main à la pâte!

Aujourd'hui nous faisons appel à vous pour une question qui peut représenter un poste de dépense très important et qui nous demande donc beaucoup de réflexion :

Notre toiture n’est pas toute neuve mais elle n’est pas non plus dans un état calamiteux. En effet elle fait partie des peu de choses qui, en 65 ans, ont fait l’objet d’une sérieuse rénovation par les anciens propriétaires… ils avaient à l’origine une belle toiture zinc/ardoise qui a été remplacée, hélas, par une toiture en zinc/tuile mécanique. Nous souhaitons en outre améliorer l’isolation de la toiture et nous avons fait appel à 2 professionnels qui nous ont donné des avis (et des devis) très divergents. Du coup on en a fait venir d’autres et au final les avis sont toujours très partagés : tout d’abord, tous sont d’accord pour dire que la charpente est en bon état (c’est déjà ça !) ; tous sont d’accord aussi pour dire que l’isolation en place est loin d’être efficace et qu’il y a probablement quelques petites fuites ; or certains disent qu’il suffit de réparer les tuiles défectueuses et colmater les brèches dans le zinc et proposent une isolation sous toiture, alors que d’autres affirment qu’il faut tout changer et de profiter pour faire une isolation par l’extérieur.

La première solution est évidement la plus économique, mais la deuxième semble apporter des avantages non négligeables qui seraient utiles à long terme. L’une ou l’autre solution reste un poste de dépense très important dont nous nous en passerions allègrement en ce moment car nous avons des nombreux autres postes de dépense absolument obligatoires (électricité, plomberie, maçonnerie…) en plus du remboursement du crédit. Nous avons donc imaginé une solution temporaire intermédiaire, en attendant d’avoir une trésorerie plus conséquente pour mener à bien un projet plus ambitieux visant (dans le futur) le remplacement des tuiles par du photovoltaïque, un rehaussement éventuel de la charpente afin de mieux profiter des combles etc etc. La solution que nous avons imaginé passe donc par la réparation du toit ‘a minima’ et la pose d’une isolation sous toiture que nous ferions nous-mêmes (les combles ne seront pas utilisés dans un premier temps).

Pour ce faire, nous avons imaginé s’il est possible de poser du bardeau (type shingle) ou tout autre type de matériel léger directement par-dessus le zinc et le tuiles! En effet, ça paraît osé comme idée, et probablement un peu fou, mais ça nous permettrait d’avoir une toiture parfaitement étanche. Or nous ne savons pas si nous pouvons coller des tels matériaux directement sur les tuiles et le zinc, et dans le cas échéant, que conseillez-vous? On a vu que le bardeau est généralement cloué sur des panneaux en bois, mais peut-être qu’avec une colle ça pourrait tenir…

Merci d’avance!

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Actuellement connecté ! Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 09/07/2018 à 18h55
Bof...
Déjà ce n'est pas du "bardage", mais du "bardeau", dit bitumeux, dit "canadien".

S'il suffit d'une remise à niveau des tuiles et du zinc, ne vous lancez pas dans une réfection hasardeuse à fond perdu.

Il est peut-être possible de faire une isolation "temporaire" sur le plancher des combles, en attendant la vraie réfection/transformation de vos rêves.
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Cecile1
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 mois
Le 10/07/2018 à 00h27
Bonsoir,
Merci Manu pour ce retour.
Oui en effet le plus simple serait de rafistoler les tuiles et le zinc mais on pensait que ça pouvait donner quelque chose de plus efficace de mettre ces bardeau bitumeux (désolé pour la faute dans le nom du produit lors de mon premier post) car on n'est pas sûr de repérer tous les endroits fragilisés...
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Actuellement connecté ! Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/07/2018 à 08h51
Non, ça n'ira pas.

Le bardeau bitumeux c'est quand même un peu technique, ce ne sont pas justes des éléments à coller ou poser : il faut un plancher bois ou panneau, il faut des finitions en rive et faitage...

Ce qui se rapproche de votre idée ce serait de souder au chalumeau des petits "patches" d'étanchéité bitumeux, mais en rouleau... : c'est vraiment du bricolage, mais c'est faisable par petits morceau, avec soin quand même. Il faut alors avoir du bon sens pour que les recouvrements soient dans le bon sens (l'eau coule vers le bas).
Mais déjà si les trous sont petits et bien repérés, on arrange bien le truc avec du SikaFlex.
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Cecile1
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 mois
Le 10/07/2018 à 14h59
Ah oui, je vois bien...
Mais l'idée des "patches d'étanchéité" collés au chalumeau me plaît beaucoup!
Si jamais vous avez le nom d'une marque en particulier j'y jetterai un oeil attentif
Sinon ce sera en effet la solution sikaflex que je réserve sous le coude.
Merci!
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En cache depuis le jeudi 08 novembre 2018 à 16h36

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