Conseils aménagements extérieurs brise-vue immeuble

Bonjour,

Nous avons fait construire une maison individuelle et un projet d'immeuble vient de voir le jour tout près.
Nous ne serons pas directement voisin mais celui d'après avec une vue directe sur notre jardin voire même à l'intérieur de la maison pour une partie.

Un plan vaut souvent mieux qu'une tartine d'explications ...




... je vais quand même préciser quelques points :
- notre terrain est en jaune (exposé sud)
- il y a une clôture existante côté Ouest de presque 2m de haut
- sur le PC concernant l'immeuble (R+2+attique), son toît (plat car attique) est indiqué "91 NGF"
- il y aura pas mal de fenêtres et balcons donnant sur notre terrain mais j'ai du mal à les visualiser par rapport aux arbres du voisin (en vert sur le plan) notamment quant à la hauteur
- sur notre PC, la maison est indiqué "TN 82"
- le terrain descend naturellement vers l'immeuble (le TN au niveau de l'immeuble est d'environ 79,5)

Questions :
- si les valeurs TN et NGF sont sur la même base, j'en déduis que l'immeuble sera 9m plus haut que notre terrain (ce qui semble cohérent : 11,5m de haut pour 4 étages, ce qui donne 2,8m par étage) ?
- commment faire pour limiter au maximum le vis-à-vis, notamment sur la terrasse (grisée sur le plan) et dans la maison ?
- avec les données : l'immeuble sera à 30m du terrain et 9m plus haut que le terrain, j'ai calculé qu'un arbre mesurant environ 4m de haut et planté à 2m de la clôture Ouest peut cacher le vis-à-vis, est-ce que ça vous parait plausible ?
- notre idée pour le moment est de planter une haie de bambou (croissance rapide car la construction ne devrait pas tarder à commencer mais non traçant) à 2m de la clôture Ouest pour limiter la perte d'espace dans le jardin, une alternative à cette solution ?
- pour gagner un an de pousse, est-il envisageable de planter quelques bambous dans notre jardin dès cet automne puis de les déplacer l'année prochaine ou dans 2 ans dès que le gros-oeuvre sera fait (pour cacher seulement les vi-sà-vis sans planter une haie rectiligne de façon bête et méchante) ?
- y a-t-il d'autres alternatives assez rapide en terme de croissance ?

Merci par avance pour votre aide,
Cordialement.