Eau visible sur crépi entre parpaing + toit terrasse

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antoine_g Picto info

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Le 11/08/2018 à 19h30 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Actuellement dans un projet d'achat de maison, nous avons une question par rapport à des traces d'eau visible sur le crépis à l'extérieur de la maison.

Avant de signer le compromis, nous souhaitons nous assurer que ce n'est pas un problème grave : infiltration, problème d'étanchéité, etc.

La question : pourquoi est-ce que des traces d'eau apparaissent comme cela au niveau du parpaing ?

- Problème d'étanchéité lié au toit terrasse
- Couleur rouge du crépi donc beaucoup plus voyant
- Problème de crépi pas assez épais

Merci à tous pour votre aide. Nous avons prévu une revisite en début de semaine pour vérifier l'intérieur (même si au premier abord, il n'y avait rien).

Bon week-end.

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Raymond037 Picto info

Le 12/08/2018 à 14h53 Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)

L'eau s'infiltrant dans le mur en dessous, c'est le séchage différentiel entre les parpaings et leurs joints qui provoque ces marques; solution: bien étanchéifier le toit terrasse.

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antoine_g Picto info

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Le 12/08/2018 à 15h05 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Merci pour votre réponse ! Il faudrait donc refaire le toit terrasse pour voir ces marques disparaître ?

Bon dimanche.

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Raymond037 Picto info

Le 12/08/2018 à 21h00 Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)

A mon avis, oui .

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chew

Le 13/08/2018 à 10h57 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Aucun lien entre la terrasse et l'eau sur l'enduit...

si la terrasse était fuyarde ca impacterais en priorité le plafond de la maison.

Un enduit n'est pas étanche et à pour objectif de retenir la pluie lors des épisodes pluvieux donc je ne vois pas sur ses photos de problématique

Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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antoine_g Picto info

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Le 13/08/2018 à 10h59 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Je me suis également fait cette remarque mais il n'avait pas forcément plu récemment lors de la prise de ces photos. Comme si l'humidité était en profondeur d'où l'hypothèse du toit terrasse qui fuit peut-être...

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aloooa Picto info

Le 13/08/2018 à 12h12 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour. Il avait forcément plu récemment vu la flaque sur le toit. Peut-être une averse localisée

Une fuite sur le toit et qui ne donne que ça comme désordre, j'y crois moyennement. On voit du blanc au niveau de l'angle du mur, en bas de la partie rouge. C'est quoi ? Une fissure, un effet d'optique ?

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antoine_g Picto info

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Le 13/08/2018 à 13h24 Env. 10 message Ille Et Vilaine

aloooa a écrit:Bonjour. Il avait forcément plu récemment vu la flaque sur le toit. Peut-être une averse localisée
Une fuite sur le toit et qui ne donne que ça comme désordre, j'y crois moyennement. On voit du blanc au niveau de l'angle du mur, en bas de la partie rouge. C'est quoi ? Une fissure, un effet d'optique ?

Oui, c'est bien une fissure, voici en plus gros. Cela pourrait venir de ça ?

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aloooa Picto info

Le 13/08/2018 à 13h35 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Pourquoi est elle blanche ? Elle a été rebouchée ? C'est du salpêtre ?

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antoine_g Picto info

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Le 13/08/2018 à 13h45 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Non, rien touché... ?

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Dean85 Picto info

Le 13/08/2018 à 23h26 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Ça ne serait pas un enduit peint ? Du coup la fissure a fait partir l'enduit superficiel et laisse apparaître la vrai teinte.

On voit vraiment l'ombre des parpaings, il y a eu un dégrossi de fait avant l'enduit ?

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