Projet d'aménagement d'un grenier (90m2) dans immeuble en copro

Bonjour à tous,

Je viens de m'inscrire sur le forum pour partager avec vous un projet de rénovation de grenier d'immeuble que j'ai et poser un ensemble de questions pour lesquelles je n'ai pas les réponses.

Je suis actuellement propriétaire d'un logement de 50m2 qui occupe la moitié du 4ème et dernier étage d'un petit immeuble (10 lots) dans le centre ville de Grenoble. J'ai découvert il y a plusieurs années l'existence au 5ème étage de cet immeuble (accessible par l'escalier central) d'une grande surface de greniers composée d'environ 30m2 de parties communes et environ 70m2 de parties privatives divisées en 10 lots. En dehors du mien, tous les greniers sont laissés à l'abandon depuis une bonne dizaine d'année. En tant que seul propriétaire habitant de l'immeuble, je doute même que les autres propriétaires soient au courant de leur existence.

Cette surface de grenier bien qu'en mauvais état apparent me semble très intéressante. Au centre de la pièce, il y a 4 mètres de hauteur sous la poutre supérieure et le degré d'inclinaison de la toiture est faible ce qui fait que je peux me tenir debout dans la plupart des endroits de la pièce.

Mon projet serait donc de me porter acquéreur des 9 autres greniers privatifs et de la partie commune afin d'étendre mon actuel appartement et de faire un duplex. En étudiant les autres projets de réaménagement de combles détaillés dans la forum j'ai toutefois du mal à répondre à plusieurs questions:

- si je me lance dans le projet et que chacun des copropriétaires accepte de me céder son grenier privatif et les parties communes à des termes acceptables pour moi, dois-je aller voir un notaire pour les 9 opérations distinctes et payer les frais de notaires à chaque fois?

- comment est-ce que je peux faire facilement évaluer l'état actuel du sol et de la toiture afin d'évaluer les éventuels gros frais à engager?

- pour ceux qui auraient connaissance d'un projet similaire, quelles sont les difficultés auxquelles je dois m'attendre? est-ce que les prix moyens constatés pour la rénovation de combles (entre 600 et 1500€ m2) s'appliquent sur une aussi grande surface?

Je vous remercie d'avance pour vos retours et tous les éléments de réflexion que vous pourrez m'apporter,

Antoine