[aménagement] transformer garage en chambre ?

Bonjour à tous,

Suite à la vente de notre maison, nous avons (déjà) trouvé sa remplaçante... très jolie, mieux située mais aussi plus petite car 1 chambre de moins. C'est le seul bémol, le reste est très bien.

Cependant, cette maison est extensible par le garage qui fait 20m² (ce qui porterait à 107m² habitable)
L'idée étant d'aménager ce dernier en chambre + salle de bain et 2nd WC attenants.

Actuellement, de ce que j'ai vu lors la visite, le garage est entièrement plaqué avec du placo.
Les arrivées électriques (compteur, disjoncteur etc.) sont dans ce dernier.
Une dalle béton est déjà faite (lisse et de niveau).
La porte de garage sera remplacée par une baie vitrée.

Selon vous, quel serait le prix moyen d'un tel projet ?
Quel est le temps moyen de réalisation ?

Je dois bien avouer que c'est la partie plomberie qui m'inquiète le plus, je pense que la facture risque de grimper avec cela...

Qu'en pensez-vous ?

Je vous remercie par avance.