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Maison trop basse

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 759 fois
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Env. 60 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Nous avons réceptionné notre maison il y a peu et nous nous sommes aperçu que le niveau du dallage n'était pas conforme par rapport au terrain naturel selon les plans du constructeur.
En effet la maison est trop basse par rapport au terrain pour pouvoir respecter les plans.
Nous avions déjà echanger à ce sujet avec notre constructeur au moment de la realisation des fondations mais pour lui tout devait être ok au final.
Le soucis principal est que le terrain de notre maison est de base un peu plus bas que le niveau de la voirie ce qui à pour effet d'attirer l'eau et que du fait que la maison soit trop basse l'eau accumulée dans la terre entre directement en contact avec l'enduit.

J'ai échangé avec l'expert qui a notifié le problème et pour lui la seule solution est de mettre en place un drain périphérique. Je precise qu'une réserve à été notifié au constructeur à ce sujet.

Qu'en pensez vous, le drain est-il la meilleure solution ? Étant donné que le constructeur n'as pas respecté les niveaux prévus, suis je dans mon bon droit en lui demandant la mise en place de ce drain ?

Merci d'avance pour vos retours
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Ille Et Vilaine
Bonjour
Je ne peux pas t'aider du point de vue de tes droits, je laisse répondre les spécialistes
Par contre j'ai moi aussi ma maison encaissée à l'arrière par rapport au niveau du terrain naturel et le constructeur a mis un drain du coup. Et depuis février ( date d'emmenagement) je n'ai pas eu de souci malgre les pluies abondantes du printemps en Bretagne.
Après chaque situation a ses spécificités.
Bon courage!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Ille Et Vilaine
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Sans vouloir vous affoler une erreur d'altimetrie sur une maison , surtout si des infiltrations la rende inhabitable ça se termine généralement en destruction / reconstruction :/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Si l’altimétrie du PC n'est pas respectée, vous risquez le refus de la conformité !
Votre constructeur s'est planté >> il doit faire un permis modificatif et se charger à ses frais de tout les inconvénients qui en découlent comme drain etc ...
Et croiser les orteils pour que le PC modificatif soit accepté
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Loire Atlantique
Merci à tous pour vos retour.
Juste pour précision, lorsque l'on indique le niveau du terrain naturel, il est bien généralement exprimé en fonction du niveau de la dalle ?
Si j'ai bien compris il faut que le constructeur prenne en charge la totalité des frais inhérents à cette erreur. Admettons qu'il accepte (ce qui je pense n'est pas gagné), la solution du drain est-elle suffisante pour la pérennité de la construction ou y a t-il autre chose à faire ?
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
DesmoDovi a écrit:Merci à tous pour vos retour.
Juste pour précision, lorsque l'on indique le niveau du terrain naturel, il est bien généralement exprimé en fonction du niveau de la dalle ?
Si j'ai bien compris il faut que le constructeur prenne en charge la totalité des frais inhérents à cette erreur. Admettons qu'il accepte (ce qui je pense n'est pas gagné), la solution du drain est-elle suffisante pour la pérennité de la construction ou y a t-il autre chose à faire ?

Bonjour,
Oups ! Vous mélangez !
Le terrain naturel c'est le niveau du terrain avant la construction et le terrain fini est le niveau du terrain après construction et mise à niveau des terres.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
Bonjour
connaissez vous la différence de hauteur entre les plans et la situation actuelle car comme dit plus haut
le défaut d'implantation altimétrique a pour conséquence la démolition et la reconstruction de l'ouvrage.
Pour la Cour de Cassation, avant la réforme des contrats, le défaut d'implantation altimétrique de 40 centimètres doit conduire à la démolition et reconstruction de l'ouvrage.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
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Env. 60 message Loire Atlantique
Malheuresement non, comment puis-je mesurer avec précision cette difference d'altimetrie ?
Sur le plan apparaît un terrain après travaux à + 10.30
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Le plus simple c'est de prendre un tuyau plastique transparent avec de l'eau dedans, vous avez alors deux points exactement au même niveau (au mm). Ebay (22EUR/30m) en diametre interieur 7mm
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
DesmoDovi a écrit:Malheuresement non, comment puis-je mesurer avec précision cette difference d'altimetrie ?
Sur le plan apparaît un terrain après travaux à + 10.30

Bonjour,
Vous devez avoir un point de référence sur le plan avec une altitude connue, souvent une plaque d'égout à proximité.
Reste ensuite à faire vos additions/soustraction et à vérifier avec un laser, une lunette ou la méthode de visionmasterpro que l'altitude de votre plancher fini est conforme au plan.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
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En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 09h08
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