Construction en limite de propriété murs en béton cellulaire enduit impossible

Bonjour,

Le voisin n'a aucun obligation de laisser le constructeur accéder à son terrain ou toucher à la clôture (qui est chez lui si je comprends bien).

phs du 13 a écrit:

Le constructeur nous demande, suite à ce refus, d'obtenir du voisin un document écrit indiquant le refus de dépose de clôture.
Nous pensons qu'il nous demande cela afin de se dédouaner des risques futurs (isolation défectueuse, inondation par mur non protégé.

L'éventuel écrit du voisin ne modifie en aucun cas les garanties que le CCMI vous apporte. S'il y a une infiltration c'est le constructeur qui devra assumer les réparations.

Avant de rendre son prix le constructeur a visité le terrain, il savait donc que la limite de propriété était occupée par un mur de clôture rendant difficile la réalisation de l'enduit.

Mais ça, ce n'est pas votre problème, le constructeur a une obligation de résultat et c'est à lui de trouver la solution pour enduire votre mur.
Cela peut prendre la forme d'un versement d'argent au voisin pour qu'il accepte la dépose de sa clôture ou de la rénovation de son entrée de garage.
Dans tous les cas le CCMI étant un contrat à prix ferme et définitif le constructeur ne peut pas vous demander de payer quoi que ce soit.

Par contre, vous, vous pouvez exiger que l'enduit soit réalisé et je vous le conseille ardemment.
Les blocs de maçonnerie ne sont pas étanches, c'est l'enduit extérieur qui protège des infiltrations.
Exigez tout simplement le respect du contrat signé et refusez toutes les solutions d'étanchéité par l'intérieur ou autres bidouillage.

Citation:

Par ailleurs le constructeur nous indique que  l'isolation se fera par l"intérieur.

Pourquoi il vous indique cela?
Le reste de la maison est en isolation extérieure?

Au cas ou : le constructeur peut vous menacer d’arrêter le chantier... mais ce ne sont que des paroles, le délais contractuel court toujours et passé la date de réception il vous devra des pénalités de retard.

Tant que l'enduit n'est pas réalisé vous ne payez pas l'appel de fond des 75% car appel de fond anticipé (stade hors d'eau non atteint).

Merci pour ce retour effectivement le constructeur finalement prend tout a sa charge puisque ce poste n'a pas été prévu dans le CCMI.

Merci à FRANCHOU pour ses conseils.

Franchou a écrit:

Les blocs de maçonnerie ne sont pas étanches, c'est l'enduit extérieur qui protège des infiltrations.

Non Franchou !!!!! C'est le complexe mur suivant le DTU qui est étanche.. pas un seul élément (sauf en cas de I4) 
tu retire le doublage intérieur ou le pare vapeur ou l'enduit ou la lame d'air ou la maçonnerie (^^) et ton mur n'est pas étanche !