Rendre mon enduit étanche (Infiltrations)

Bonjour,

J'ai quelque déboire avec un enduit sur une partie de mon toit plat.

Situation :
J'ai au milieu de mon toit une poutre en béton armée qui délimite les deux volumes de ma maison. Les deux volumes étant de hauteur différente, d'un côté la membrane remonte jusqu'à la coiffe mais de l'autre j'ai la membrane qui remonte un peu, puis un solin et au-dessus un enduit hydraulique (finition gratté) jusqu'à la coiffe.

Problème :
Lors de grosse pluie avec vent fort, très courant en Bretagne, l'enduit se gorge d'eau et sous la pression du vent, l'eau fini par passer derrière le solin et descend le long de la poutre derrière la membrane et l'isolation. L'infiltration semble se concentrer au niveau de la jonction entre les solins. Soit deux points critiques. Il n'est pas exclus qu'il y ait d'autres infiltration à d'autres endroits, mais de plus faible importance donc non visibles (surtout si l'eau reste contenue dans l'isolation).

Cause :
La cause est sans doute multiple : épaisseur de l'enduit faible, mauvaise jonctions des solins, faible épaisseur de mastic au-dessus du solin.

Solution ?
Comme solution que j'envisagerai : rentre la partie "enduit" sur cette poutre en béton armée totalement étanche (il n'y a pas besoin que le revêtement soit respirant à cet endroit).

Sous forme Liquide : peinture étanche, revêtement d'étanchéité ou autre ?
Ou solide : bardage zinc / alu / pvc ou autre ?

Merci de vos avis / conseils.

Quelques photos explicatives