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Humiditée malgrés drainage et étanchéité

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Env. 10 message Savoie
Bonjour
J’aimerais avoir votre avis par rapport à des travaux réalisé chez moi.
J’ai un garage semi-enterré dans lequel je souhaite aménager une chambre. L’hiver dernier lors de mon emménagement j’ai remarqué que les murs du garage étaient très humides. Pour faire aboutir ce projet je fais venir plusieurs artisans spécialisés dans l’étanchéité.
On me conseille de faire drainer la maison et de faire étancher les murs par l’extérieur. Les travaux ont été réalisés pendant l’été par un terrassier et ensuite un étancheur professionnel (Enduit d’imprégnation à froid couche mepps antiracines collée à chaud,isolant contre mur épaisseur 60 et pose delta MS).
Mais voila à la 1er pluie mon maçon qui était venu couler la dalle me téléphone pour me dire qu’il y avait des traces d’eau sur les murs et le sol. Comme la pluie ne revient pas je décide de prendre mon jet d’eau et de faire le test par moi-même. Effectivement au bout de 30mm des traces apparaissent (photo ci-dessous). 15 mm après les traces grossissent et d’autre apparaissent. Et pour simplifier a ce stade les tranchées autour de la maison ont été rebouchées.
Je voulais avoir votre avis. Y-a-t-il malfaçon ? Trouvez-vous ca normal ? Est-ce un problème avec le drain ? Est-ce un souci dû à l’étanchéité ? Y-a-t-il d’autre solutions pour remédier a ce type de problème ? Merci de m’aider je suis vraiment perdue la.

[img]C:\Users\lian\Desktop/1.jpg[/img]


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Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 700 message Saint-malo (35)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 700 message Saint-malo (35)
Bonjour,

Réaliser l'étanchéité de parois enterrées, c' est assez compliqué. J'ai eu le cas dans mon ancienne maison, et malgré des travaux réalisés par le constructeur, l'humidité n'a jamais été totalement éradiquée.

D'abord il faut traiter les fondations, c'est le premier point faible. Car le premier parpaing repose sur une semelle. Si la jonction entre la paroi verticale (le parpaing) et la semelle n'est pas parfaitement étanche, l'eau s'y engouffre. D'après vos photos, c'est ce qui semble arriver chez vous.

Le traitement consiste à réaliser un gros chanfrein entre la semelle et le mur extérieur avec un mortier hydrofugé. Il faut combler l'angle angle pour que l'eau qui ruisselle le long du mur soit projetée à l'extérieur de la semelle.

Ensuite on réalise sur les parois extérieures un plaquage de mortier hydrofuge, en deux couches posées à 24 heures d'intervalle, croisées. On retraite aussi le bas du mur et la fondation (le fameux chanfrein).

Puis on place un drain horizontal : feutre géotextile, gravier, drain, gravier et on referme le tout avec le géotextile. Il faut aussi que le drain soit connecté à un regard (eaux pluviales). Le drain (tuyau perforé) doit bien entendu respecter une pente et assurer l'évacuation vers le regard. L'eau ne doit pas stagner dans le drain, sinon il ne sert à rien.

On peut aussi mettre un drain vertical (delta MS), les picots contre le mur.

Ensuite on remblaie progressivement le tout en tassant et en arrosant la terre. C'est très important, car si le remblai n'est pas compacté, il agit comme une éponge, sans résistance à l'eau. Généralement cette opération de remblaiement est assez mal réalisée (baclée) et elle est à l'origine des désordres. Ne jamais mettre une bouteille, une pierre, un parpaing, une planche dans le remblai : uniquement de la terre.

J'ai réalisé cette opération sur un mur de soutènement : aucune infiltration, aucune trace de salpêtre.

En intérieur, sur les parties enterrées, il faut aussi penser à ventiler (grilles d'aération en partie haute).

Espérant vous avoir aidé.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 3 ans
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