Maison Booa (Morbihan)

Bonsoir

il me semble qu'il y a déjà quelques posts sur le sujet, vous devriez y trouver réponse à votre question...
également d'autres infos tout aussi intéressantes

(fonction recherche en haut à droite)

Salut,

Pour info, voici les données pour notre construction avec BOOA:

CCMI signé vers le 20 septembre 2016.
Permis obtenu le 14 décembre 2016 ( 3 semaines de perdues dues à un oubli de pièces administratives)
Délais de recours et retrait purgés vers la mi mars 2017
Ouverture de chantier vers la mi Juin 2017 (soit le délai contractuel de 3 mois après la purge des délais de recours et retrait)
Maison posée le 29 août 2017 (après environ 1 mois de vacances des artisans)
Livraison maison en version PAD vers la fin décembre.

Lors de la signature du contrat, nous avons signé un avenant ramenant le délai de livraison de la maison (en version PAD) de 12 à 6 mois.

Voilà.

Bonne journée.

Merci Amikalelement, pour cette réponse complète et précise.... Bonne fête de fin d'année...

De rien bonne fêtes à toi aussi.

Salut Graounet,

Tu auras pu remarquer qu'à aucun moment dans ma réponse je n'ai parlé du travail des artisans.

J'aurai tendance à aller dans ton sens, en tempérant quelque peu car je n'ai pu observer que ce que j'ai vu sur mon chantier.

Je pense pour ma part qu'il n'y a pas forcément d'uniformité "nationale" sur la qualité du travail des artisans, et que dans chaque région, il doit y avoir du bon et du moins bon.

Je reste perplexe sur le taux de satisfaction des clients (soit environ plus de 95%) annoncé par le directeur de mon agence à l'époque, forcément si tu n'interroges que les clients satisfaits et que tu ne prends que les avis à partir d'un certain seuil de satisfaction, la moyenne augmente.

Je pense également qu'en réduisant le délai de livraison, tu prends un risque certain, tant sur la mise en oeuvre que sur la qualité du travail, la coordination des artisans, sans parler des aléas inhérents à un chantier.

Je ne sais même pas si avec du temps supplémentaire, la qualité s'en ressentirait.
Car si en amont la sélection des artisans est mauvaise ou bancale, le reste ne suivra pas forcément.

Pour notre part, et sans rentrer dans les détails, nous avons eu du bon et du beaucoup moins bon:
- instabilité de l'encadrement (3 conducteurs de travaux en moins d'un an), un départ du directeur d'agence en fin de chantier.
- Certains artisans compétents (couvreur, charpentiers), d'autres très très limites (plaquiste, etc...)
- une bonne équipe administrative au niveau de l'agence régionale basée à Languidic mais le reste ne suit pas forcément (notamment le délai de réactivité de certains artisans et du sav).

J'aurais tendance à penser que les très bons et bon artisans ne travaillent pas pour des constructeurs (notamment celui-ci) mais je ne peux me baser que sur mon expérience personnelle, sans généraliser bien sûr faute de preuves.

Mais en discutant avec certains, tu te rends compte des méthodes employées, et tu comprends beaucoup de choses.

Il faut être conscient de tout cela, et au final, le discours commercial et le prix affiché ne sont pas forcément en adéquation avec le travail accompli.

Donc le suivi du chantier par le maitre d'ouvrage doit être des plus réguliers.

Bonne journée.

graounet a écrit:

Par contre parlons des taxes :
- Taxe sur l'eau : 4000 EUR
- TA : 5000 EUR

et toutes les petites taxes.... durant deux années je vais payer plus de taxes et d'impôts que de revenus. Je ne suis pas riche. J'ai une vieille voiture, je ne pars pas en voyage et je me contente d'acheter du matériel pour la maison ! Bref je me demande s'il est possible de faire une bonne maison pour la classe moyenne sans faire soi-même toutes les finitions !

Par contre je vais réduire au maximum les dépenses énergétiques. Tant pis pour les producteurs.

Combien on paye ailleurs ????

Salut Graounet,
Il y aurait beaucoup de choses à dire sur les taxes et impôts, surtout sur leur utilisation...
Mais c'est un autre débat.

Pour en revenir à ton message, pour nous environ 1800 € de TA pour une maison de 90 m2 et 18 m2 de garage, pas de PFAC mais un assainissement individuel simple à presque 4500 €.
Sans compter la taxe archéologique (de mémoire 176 €).
Bon en retour, tu as par le biais du formulaire des impôts H1 une exonération partielle ou totale de la taxe foncière sur 2 ans.
Après nous savions tout cela en amont, et nous avons adapté nos envies à nos besoins (couple sans enfants).
Bien sûr cela demande un peu de temps et de recherche, le forum est vraiment super pratique pour cela car les constructeurs font défaut un peu parfois sur ce type d'informations.

Nous aurions très bien pu construire plus grand, plus près d'une grande ville, mais j'ai un peu freiné les envies de madame, et finalement nous sommes bien, la configuration, la taille des pièces, l'environnement correspond à nos besoins et nos habitudes.
Nous avons aussi suffisamment de place pour accueillir amis et famille.
Et éventuellement revendre (2 chambres et une troisième servant de bureau) si besoin sans être trop excentré ( 20 mes de Vannes).

Nous ne souhaitions pas repartir sur un gros crédit (gros apport donc petit crédit sur 12 ans), et pouvoir profiter de la vie, de vacances etc... sans trop nous priver.
Nous avons fait attention la première année, surtout niveau vacances (surtout moi), et là nous prévoyons de partir au ski en mars pendant 9 jours.

Certaines personnes minimisent ou ne s'attendent pas à de telles montants de taxes en tous genres (sans compter tous les a côtés, les aménagements extérieurs etc...), c'est pourtant dit et redit par de nombreuses personnes sur le site.
Après chacun est libre de faire ses choix, il faut juste être conscient de tous ces petits détails qui peuvent se traduire par des milliers d'euros de taxes et impôts.
Je n'ai pour l'instant pas eu de mauvaises surprise niveau budget (tant sur mes estimations de taxes, de viabilisation du terrain car terrain diffus, travaux extérieurs...), nous étalons les dépenses ( 75 mls de cloture fait en novembre par mes soins avec l'aide d'un paysagiste trouvé sur le site allovoisins, pelouse faite par mes soins en juin dernier pour un résultat correct), le portail ce printemps ou cet été, après c'est sur que je suis un peu comme toi, je fais beaucoup moi même pour limiter les dépenses.
Pour l'instant cela ne se passe pas trop mal.
Bonne journée.

Haroun74 personne je suis en haute Savoie je vais m'engager avec maison booa j'ai fais dessiner ma futur et probable maison avec eux pour l'instant tout a été correcte au niveau de nos demandes et souhaits détails et modifications durant le développement du projet pour nous ma femme et moi ils ont été réactif et à les hauteurs de ce que l'on leur demandé pour l'instant le commercial technique Jeremy place a été efficace et correcte donc pour l'instant je ne peux rien dire et pourtant je fouine partout et poses énormément de questions à tous les niveaux hormis terrassement que je fais à part d'eux g mon terrassier qui est de la région haute Savoie et g rendez vous à l'agence de Chambéry pour finaliser toutes les demandes et les questions que j'ai à leur posées et voir ce qu'ils proposent au niveaux finition donc si vous connaissez mr place ou avez entendu parler de lui en bien ou en mal faites le savoir comme cela je pourrai continuer ou abandonner avec eux j'attend vos commentaires car pour l'instant les plans leur sites et leur 3 D où l'on voit toutes les parties de là maisons en 3D Sont juste parfaites g fais d'autres devis avec d'autres constructeurs de là régions haute Savoie c hors de prix si l'on veut quelque chose qui tient la route une maison avec ttes les prestations du moment c entre 600000 euros et 800000 euros avec terrains le terrain seul d'environ 800/1000 m carré c entre 200000 à 250000 et suivant les commune c encore plus cher rajouter 350000 /400000 de construction si vous faites une piscine 30000e extérieur parking clôtures ect à prévoir ça va vite chiffrer plus les taxe TLE si viabiliser ou pas ect et j'en passe dc pour ma part g fait le tour des constructeur et architecte c hors de prix pour ce que je recherche maison booa c ossature bois j'étais réticent avec ce concept mais après avoir posé bcp de question et vu ce qu'il se faisait ailleurs je me suis rabattu sur eux et pourtant g des frères et soeurs qui ont construit avec Archidomo Eden home haute qualité ou métral ou d'autres constructeurs et ils ont soient eux aucuns soucis ou on eu des petits tracas mais il y aura toujours des clients à cela se passera mal sinon en général cela c bien passé dc si vous avez des infos sur mr place ou là directions de l'agence de Chambéry faites nous le savoir pour pouvoir leur dire ce que l'on on pense de booa à Chambéry merci pour vos commentaires futur.merci encore de votre écoute et réponses

Le pavé ! Personne ne va lire ça !

(Et il faut réparer le bouton qui fait le "." : il ne fonctionne pas
(sauf s'il s'agit effectivement d'une seule phrase de 463 mots...).)