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Avis : rénovation et isolation intérieure

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 193 fois
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Env. 10 message Doubs
Bonjour,

J'aurais besoin de votre avis par rapport à l'isolation (ou non), en rénovation, d'une maison isolée par l'extérieur.
C'est une maison relativement récente (15 ans) et certains murs intérieurs sont restés "bruts": agglo apparents, peints.

Il n'y a pas réellement de problème d'isolation, les murs ne sont pas spécialement froid en hiver, mais disons que ce n'est pas à mon gout.

Dans les options possibles que j'ai identifiées il y a :
  1. placo sur rail + isolation par laine de quelque chose
  2. placo doublé avec du polystyrène ou polyuréthane, vissé sur rail (mais ça laisse une lame d'air de l'épaisseur du rail)
  3. placo doublé avec du polystyrène ou polyuréthane, collé (mais quid de la peinture existante VS la colle)

L'idée étant aussi de ne pas perdre 10 cm sur chaque mur et donc dans tous les cas d'avoir une couche d'isolant «mince».

En question bonus : comment gérer les encadrements des fenêtres pour que ce ne soit pas trop moche ?

Vos avis ?
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
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Membre utile Env. 300 message Drome
Bonjour!
Quelle est l'épaisseur d'isolant actuelle? S'il n'y a pas besoin d'une isolation supplémentaire, et surtout si les réseaux électriques/eau sont déjà passés, pourquoi ne pas mettre simplement une couche de plâtre pour avoir des murs "lisses", ça évitera de perdre de la place à l'intérieur?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Drome
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Doubs
Citation: S'il n'y a pas besoin d'une isolation supplémentaire, et surtout si les réseaux électriques/eau sont déjà passés


Quitte à faire des travaux et vu le peu de différence dans le coup avec ou sans isolant, ça ne peut pas faire de mal. Au niveau du réseau électrique ça me permettrait de passer en même temps des câbles ethernet et il y a peu de prises à cet endroit donc ce n'est pas forcément un problème.

Citation: pourquoi ne pas mettre simplement une couche de plâtre pour avoir des murs "lisses", ça évitera de perdre de la place à l'intérieur?

Ça rejoint ma question sur l'encollage des plaques doublées. Quid de la peinture existante ? Est-ce que ça ne pose pas des problèmes d'adhérence ?
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 300 message Drome
La peinture sur les murs n'est pas un trop gros problème: si c'est de l'acrylique matte en bon état, un enduit plâtre devrait accrocher sans problème. Si c'est de la glycéro, il faudra décaper ou trouver un primaire d'accrochage. Pour y coller des plaques au MAP, il suffit de décaper avec une brosse métallique montée sur perceuse ou meuleuse à l'emplacement des plots.

Pour les différentes solutions, à vous de voir suivant vos priorités et vos possibilités:
1/ LDV, rail + placo:
+ facile et rapide à mettre en oeuvre
+ isolation supplémentaire, va aider à couper les éventuels ponts thermiques résiduels
+ permet de passer les réseaux derrière
+ coût: pas cher
- épaisseur minimum environ 60mm pour le doublage complet



2/complexe type TH30 collé (pas de sens sur rail à mon avis):
+ très facile et rapide à mettre en oeuvre
+ très bonne isolation supplémentaire
+ coût: pas cher
- passage des réseaux: saignées obligatoires ou "thermo furet"
- avec du TH30 13+60mm, l'épaisseur du doublage fini sera proche d'une dizaine de cm

3/ Enduire les murs de plâtre
+ mise en oeuvre rapide
+ faible surépaisseur
+ pas besoin de sous-couche avant de peindre
- coût: un bon plâtrier, mais plus économique une fois tout pris en compte
- saignées dans le mur obligatoires pour le passage des réseaux
- le "coup de main" à prendre au début si on n'a jamais fait
- pas d'isolation supplémentaire

Pour les solutions 1 et 2, calculez la surface perdue et pensez à inclure dans le coût de revient, la perte de valeur de revente au m², ça monte vite! (env. 2000EUR/m² par chez nous ce qui n'est pas négligeable)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Drome
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 17h03
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