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Extension en parpaing ou en bois

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 762 fois
Maxime62
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/12/2018 à 14h51
Extension en parpaing ou en bois
Bonjour à tous,

Je me permets de venir vous suite à un projet de création d'une extension sur une maison des années 1960 semi-mitoyenne.
L'extension fera 23,12m² (5,87m de longueur sur 3,94m de largeur), après avoir contacté la mairie pas de problème, il suffit d'une déclaration de travaux.
La dalle a été crée l'été dernier (semelle de 50x50, 3 rangées de Stepoc de 25, l'ensemble ferraillé + sable de dunes, polyane, polystyrène de 8cm, treillis ST 25 pour une dalle de 16 cm). Aucun fer en attente

Nous souhaitons installer deux baies vitrées : une de 2,70 m sur 2,15m de hauteur dans le sens de la longueur et une autre de 2,10 m sur 2,15 m de hauteur dans le sens de la largeur.
La toiture sera un bac acier isolé de 60 mm + isolation laine de verre épaisseur 300 mm.

Nous hésitons entre une extension en parpaing ou en bois, même si notre préférence va vers le bois (facilité de mise en œuvre, chantier propre, gain de temps, ...), avez-vous des retours d'expérience sur le sujet ?

Ci-dessous quelques photos et un montage grossier de ce que nous aimerions avoir :
https://ibb.co/TPBh5Ty 
https://ibb.co/KDxVjZr
https://ibb.co/7YKxx4N

Merci d'avance,

Bonnes fêtes de fin d'année,
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 31/12/2018 à 22h31
Bonsoir


dépend qui fait quoi...
l'ossature bois a un autre avantage : permet d'isoler dans la structure => gain de place.

bonne fin d'année également.

edit : dsl, je n'ouvre pas-plus les liens externes, trop de m***
vous pouvez inserer les photos en direct en cliquant sur "inserer une photo" à droite de l'écran.
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Maxime62
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/01/2019 à 15h09
Bonjour,

Merci pour votre réponse, ci-dessous les trois photos (l'existant, le projet grossier, et le niveau de la dalle) :



[img=356x255]https://files.forumconstruire.com/extension-2-jpg-stor-5c2c7f1a76c9a807059.jpg[/img][img=366x257]https://files.forumconstruire.com/extension-2-apra-travaux-jpg-stor-5c2cb7084e2c8974501.jpg[/img]
[img=475x283]https://files.forumconstruire.com/extension-1-jpg-stor-5c2cb7302f785178317.jpg[/img]

Ce serait un projet d'auto-construction pour cet été, sauf pour l'ouverture du mur porteur de la façade qui serait réalisé par un maçon pro (HEB ?).
Après pas mal de recherche nous avons décidé de partir sur l'ossature bois mais j'ai quelques questions sur la bonne façon de procéder afin d'établir un plan plus précis sur SketchUp.

La dalle béton étant surélevé de 34 cm par rapport au niveau du jardin, est-il nécessaire de faire un surbau ou puis-je directement mettre mon feutre bitumineux sous ma lisse basse ?
Par soucis d'approvisionnement, est-il possible de partir sur une ossature bois avec des montants en bastaing de 175x63 plutôt que le traditionnel 120x45 ?
Je partirai sur des murs avec contreventement extérieur (Placo > Pare vapeur > Laine de verre 160 mm entre les montants > OSB classe 4 9 mm cloués sur les montants avec joints de silicone entre chaque plaque > pare-pluie > Tasseaux 45x22 mm > Bardage (Douglas ?)).

Merci d'avance,

Maxime 
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Maxime62
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/01/2019 à 13h57
Personne ?
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 13/01/2019 à 18h13
Bonjour,
finalement vous avez fait votre choix?
Perso, le bois (panneaux sandwich)
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Maxime62
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Le 14/01/2019 à 15h43
Bonjour Lylyrose,

Oui nous allons partir sur une ossature bois 145x45mm, ce qui entraîne de nombreuses questions avant de se lancer..
Comme le dimensionnement des goujons d'ancrage inox pour la lisse basse (Diam 10mm Longueur 176 mm ou Diam 12 mm Longueur 146 mm), le type de fixation à utiliser pour sceller la panne muralière (Goujon d'ancrage, scellement chimique), les dimensions des deux linteaux pour les baies vitrées (75x225 / 140x280), l'obligation de fixer les équerres d'ancrage sur les montants, lisse basse et dans la dalle etc...

Tu entends quoi par panneaux sandwichs ?
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 14/01/2019 à 16h31
Maxime62 a écrit:Bonjour Lylyrose,

Oui nous allons partir sur une ossature bois 145x45mm, ce qui entraîne de nombreuses questions avant de se lancer..
Comme le dimensionnement des goujons d'ancrage inox pour la lisse basse (Diam 10mm Longueur 176 mm ou Diam 12 mm Longueur 146 mm), le type de fixation à utiliser pour sceller la panne muralière (Goujon d'ancrage, scellement chimique), les dimensions des deux linteaux pour les baies vitrées (75x225 / 140x280), l'obligation de fixer les équerres d'ancrage sur les montants, lisse basse et dans la dalle etc...

Tu entends quoi par panneaux sandwichs ?

Bonjour, 
Je ne puis vous renseigner sur la conception de votre extension mais  faites faire un devis avec plan , ce qui vous permettra d'avoir beaucoup de renseignements (fondations réglementaires pour une extension destinée à de l'habitation par exemple..)
Ce que j'entends par panneaux sandwichs: constitués d'osb/isolation/pare vapeur/bardage bois  collés ensemble et vendus par panneaux et s'assemblent les uns à cotés des autres, mais c'est peut-être "que" pour du sur-mesure?
Donc peut-être se renseigner sur de la fabrication usine et que vous poserez vous même...
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Maxime62
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Le 21/01/2019 à 16h15
Bonjour Lylyrose,
Merci pour votre réponse, je n'avais jamais vu les panneaux sandwichs.
J'ai fais faire un devis en début de semaine pour du clos couvert, j'ai également contacté un fournisseur de bois pour effectuer un devis sur de la fourniture seule.
Je reste dans l'attente de leur devis.
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 21/01/2019 à 16h34
Bonjour, Maxime
Vous avez bien fait, vous aurez de bonnes indications de construction pour de l'habitation , c'est plus rassurant  (car ce n'est pas une cabane ou un appentis pour voiture par exemple) c'est de l'habitation , cette agrandissement doit donner  de la valeur à votre maison . Quelle en sera sa destination ? agrandir la cuisine? le séjour? le salon? l' entrée?...
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Maxime62
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Le 22/01/2019 à 11h29
Oui effectivement ce sera beaucoup plus rassurant.
La société qui est venue pour le devis m'a indiqué que je serai plus gagnant à passer par une AMO spécialisée dans le bois que de passer par lui... A voir selon le retour des différents devis.
C'est pour agrandir le salon, un plus pour la revente de la maison, à condition de ne pas dépenser 40 000 EUR pour en gagner 10 lors de la vente.
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 22/01/2019 à 11h39
Bonjour,
Je n'ai aucune idée du montant de l'extension, mais ça apportera un aspect plus moderne à l'habitation et un confort pour vous . Attendons le retour des devis et du ou des plans imaginés par des pros pour y voir plus clair sur le prix ..
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Routier50

Messages : Env. 10
Dept : Manche
Ancienneté : + de 7 mois
Le 27/01/2019 à 08h41
Devis extension maison
Bonjour à tous,
Nous avons pour projet de faire une extension de notre maison (pavillon RT 2012 construit il y a 4 ans), et plus précisément de notre salon, soit un agrandissement d'une pièce au sol de 20 / 25 m².
Nous avons un devis , TOUT INCLUS (frais architecte / vide sanitaire / ossature bois / toit plat / isolation / menuiseries / chauffage au sol / électricité / parquet / peinture) d'environ 55 000€.
Il y a 1 an, nous eu autre devis pour un extension parpaing , en tout inclus pour le même tarif (à 1000€ près)
Cela vous semble t'il correct ?
Je tien à repréciser que nous ne faisons rien par nous même.

Merci de vos avis !
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Maxime62
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/06/2019 à 15h59
Bonjour,

Je reviens un peu tardivement sur ce sujet puisque je viens seulement de recevoir un devis...
Pour rappel extension de 5,87 sur 3,94 m, la dalle étant déjà réalisée.


1er devis effectué pour une extension en maçonnerie : Elévation des murs / Charpente / Couverture (en tuile) / Menuiseries / isolation et enduits extérieurs : 40 000 € TTC

2ème devis effectué pour une extension bois HE/HA : Ossature bois / Charpente / Couverture (bac acier 40mm) / Menuiserie / isolation / Bardage : 25 000 € TTC

3ème devis effectué pour une extension bois HE/HA : Ossature bois / Charpente / Couverture (bac acier 40mm) / Menuiserie / isolation / Bardage : 28 000 € TTC

Après avoir fait passer un agent immobilier, la maison prendrait entre 15 et 20k d'euros maximum de plus-value donc très loin d'être rentable.

Un événement vient chambouler la donne (l'arrivé de jumeaux), en attendant de trouver un terrain à bâtir, je vais donc faire moi même l'extension le mois prochain pour un coût total de 6 à 7k d'€.
Délai de travaux 2 à 3 semaines max.
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benj08ard

Messages : Env. 10
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/08/2019 à 13h03
Bonjour,

Etant actuellement en reflexion pour une extension du même type que la vôtre,
pourriez-vous m'indiquer si vous avez réussi à tenir votre délai et le coût de revient (6 - 7 k€)

Merci
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Maxime62
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/08/2019 à 14h08
Bonjour,

Ma compagne étant rentrée à l'hôpital, je n'ai pu travailler que 4 jours complets sur l'extension depuis le 20/07, le délai ne sera donc hélas pas tenu.

Concernant le budget, je pense pouvoir le tenir, à l'heure d'aujourd'hui j'en suis à 4 987 €. Il me reste à acheter deux radiateurs, le placo, la peinture et le parquet.

Une photo de l'avancement, je dois finir la toiture (rives + faitières) et attaquer les seuils de baie vitrée.

[/url][url=https://files.forumconstruire.com/extension-png-stor-5d51567d1c32b420334.png]
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En cache depuis le dimanche 15 septembre 2019 à 14h06

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