Gros problème de condensation dans appartement

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Ludovik Picto info

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Le 15/01/2019 à 18h19 Env. 30 message Nord

Bonjour à tous,

je rencontre un gros problème de condensation dans un studio que je loue depuis le printemps 2018.

Le problème est apparu au début de l'hiver : grosse quantité d'eau sur les 2 fenêtres et sur ce même mur, de l'humidité (mur collant), + un film d'eau sur le carrelage au pied du mur.

Je précise que le studio fait 20 M², il n'y a pas de VMC, juste un extracteur d'air dans la salle de bain.

L'hygromètre indiquait ce samedi, un taux de 77 % d'humidité dans l'air à 10h30

Je cherche une vraie solution pour chasser ce problème, j'ai fait passer un expert qui me confirme le problème à cause de la condensation.

Le problème, c'est que de la moisissure apparaît, sur ce mur et dans les angles du mur (voir photo si elle se publie bien)

Il y a de petits aérateurs d'air aux deux fenêtres .

J'ai pensé faire isoler le mur (l'isolant est très faible, plâtre sur brique) + trouver une solution pour l'aération de la pièce (mais si je veux percer la façade pour la VMC il me faut l'accord en AG...)

Quels sont vos conseils svp, je veux absolument régler ce problème au plus vite et surtout faire les bons travaux.

D'avance merci !

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mistigri34 Picto info

Le 15/01/2019 à 18h22 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonjour,
C'est au proprio de régler ce problème.
Qu'utilisez-vous pour le chauffage ?

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Ludovik Picto info

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Le 15/01/2019 à 18h34 Env. 30 message Nord

mistigri34 a écrit:Bonjour,
C'est au proprio de régler ce problème.
Qu'utilisez-vous pour le chauffage ?

Bonjour,
je me suis mal exprimé, quand je disais que je louais le studio, c'est en tant que propriétaire bailleur.
Le studio est équipé en chauffage électrique, mon locataire chauffe à 20 degrés.

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Mika111 Picto info

Le 15/01/2019 à 19h29 Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)

Bonjour

La solution tu l'as donné :

Isoler le mur car ce point froid fera toujours de la condensation comme l'envers d'une casserole dans laquelle on fait bouillir de l'eau

Et mettre une vmc avec des débits dans les normes suivant le nombre de pièce

Extrait réglementation débit autoreglable :

Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique

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Ludovik Picto info

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Le 15/01/2019 à 20h04 Env. 30 message Nord

Bonjour et merci pour ce tableau

Pour contourner l'accord de l'AG pour la VMC, pensez-vous qu'il soit possible d'installer une VMC ou extracteur d'air et le relier à l'évacuation de celui présent dans la salle de bain ?

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Mika111 Picto info

Le 15/01/2019 à 20h07 Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)

Si tu es sur du collectif c'est interdit

Par contre si telle est le cas, la ventil collective doit avoir un problème.

Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

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Le 16/01/2019 à 15h31 Env. 200 message Rhone

Mika111 a écrit:Si tu es sur du collectif c'est interdit

Par contre si telle est le cas, la ventil collective doit avoir un problème.

Appel vite ta régie, tes voisins ont le même problème.

PS : Interdit de brancher un moteur sur un réseaux vmc collectif, car tu va mettre en surpression le réseaux, et tu risque de souffler ton extraction dans le logement de ton voisin...toi ça marchera nickel, mais ton voisin va sentir ta raclette =) pas cool.

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Ludovik Picto info

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Le 16/01/2019 à 16h12 Env. 30 message Nord

Justement non l'appartement du dessus n'a pas ce problème, malgré le fait qu'il soit côté rue également.

Le mur en revanche est bien mieux isolé, mais il n'y a pas non plus de VMC

Le propriétaire avait fait des aérations aux niveaux des fenêtres supplémentaires

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Namion Picto info

Le 16/01/2019 à 16h54 Env. 200 message Rhone

L'air entre part les ouverture prévu au niveau des fenêtres (chambres et séjour) par le fait d'une dépressions exercé par l'extraction de la VMC (cuisine, salle de bain) as-tu des bouches d'extraction dans c'est 2 pièces ?

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