Problème de condensation dans studio

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Ludovik Picto info

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Le 15/01/2019 à 18h31 Env. 30 message Nord

Bonjour à tous,

veuillez m'excuser par avance pour le doublon, car j'ai posté un sujet similaire dans la catégorie ventilation.

Je rencontre un problème de condensation sur le mur côté rue (validé par un expert passé par l'assurance) dans un studio de 20 M² loué depuis le printemps dernier.

Beaucoup d'eau sur les fenêtres + mur collant au touché, et film d'eau sur le carrelage en bas du mur.

L'hygrométrie samedi dernier à 10h30 était de 77% (et d'après mon locataire c'est déjà monté plus haut, surtout le matin)

Le problème est apparu au début de l'hiver suite à l'arrivée des températures plus basses.

Il n'y a pas de VMC, juste de petites aérations sur les deux fenêtres, il y a un extracteur d'air dans la salle de bain.

L'isolation sur ce mur est faible (plâtre sur briques)

Je cherche une solution durable et efficace : est-ce que selon vous le fait isoler le mur (pour réduire / annuler le choc thermique et éviter l'effet de condensation) + installation de VMC ou autre moyen de ventiler l'appartement serait efficace ?

Sachant que pour la VMC il me faut l'accord en AG donc ce sera plus long, pour l'isolation je peux le faire rapidement si cela est efficace.

Le gros problème est qu'il y a des moisissures qui apparaissent et progressent, et que je ne peux pas / et ne veux pas que l'appartement soit dans cet état plus longtemps, pour la structure et surtout pour mon locataire.

Quels sont vos conseils svp ?

D'avance merci.

Voici une photo:

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Gwendalfr Picto info

Le 15/01/2019 à 19h40 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Bonjour,
Comme vous l'avez compris il faut les deux, mais le plus urgent c'est la ventilation. Isoler sans ventiler ne fera pas grand chose ou temporairement. Surtout sur des petits volumes comme un studio. Comme vous m'indiquer les choses seront plus longues pour la Vmc. Donc commencez par isoler ce qui va régler temporairement le problème puis réglez rapidement le problème de la ventilation. Sinon vous allez voir réapparaître des phénomènes de condensation du type cloques sur la peinture
Après vous avez un autre problème, car si vous isolez uniquement ce mur dans faire les autres vous pouvez avoir un déplacement de la condensation sur les autres murs froid. Il faut aussi vérifier que votre locataire chauffe correctement son logement et n'utilise pas des moyens de chauffage alternatif qui dégagent beaucoup d'humidité.

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Ludovik Picto info

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Le 15/01/2019 à 20h00 Env. 30 message Nord

Pour le chauffage, j'y passe régulièrement voir l'avancement des tâches d'humidité,et ils y fait bon, c'est chauffé normalement.

Les autres murs ne donnent pas sur l'extérieur, il n'y a pour l'instant pas de choc thermique qui se crééent sur ces murs.

Question: est-il possible d'installer une VMC ou extracteur d'air et de le relier à l'évacuation de l'extracteur d'air de la salle de bain ???

Cela éviterait de percer la façade et donc d'attendre l'accord du syndic.

Autre question: comment enlever ces tâches d'humidité et de moisissure svp ?

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Gwendalfr Picto info

Le 15/01/2019 à 20h12 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Il faudrait voir la section de l'extraction dans la dalle de bain et le volume total du studio. Si vous avez cette donnée je peux vous répondre. Pour les tâches de moisissures, il y a le moyen soft avec une mélange de 2/3 de vinaigre blanc et 1/3 d'eau a vaporiser et a laisser environ 4 heures avant de nettoyer. Et le plus agressif a la javel. Privilégiez la première solution. La javel est une belle merde pour l'environnement.

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Ludovik Picto info

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Le 15/01/2019 à 20h55 Env. 30 message Nord

Le studio fait 4 M sur 5 M pour 2,5 m de hauteur soit 50 m3

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lucienpel Picto info

Le 16/01/2019 à 19h16 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

les moisissures ne semblent n'être qu'en bas du mur, le mur est humide plus haut
disons à 1,50 m ?

Sinon d'accord pour la priorité à la ventilation
20 m2 avec douche , cuisine, respiration , .... il faut une bonne
ventilation pur évacuer tout cela (ventilation et renouvellement d'air bien sur)

Cdt

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Ludovik Picto info

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Le 16/01/2019 à 21h33 Env. 30 message Nord

Oui le mur est collant jusqu'a hauteur d'homme

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lucienpel Picto info

Le 17/01/2019 à 10h26 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

un homme peut libérer jusqu'à 3 L de vapeur d'eau par jour

Pour info :
http://www.maventilation.inf[...]erieure.php

Comme déja dit : régler le problème de ventilation, puis isolez les murs froids
complexe de doublage collé, ou système ossature métallique genre Optima

Cdt

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Gilles.77 Picto info

Le 17/01/2019 à 15h09 Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne

Bonjour,
Il est reconnu que le remède contre les moisissures et la condensation est généralement la combinaison d'une isolation et d'une ventilation adaptées et je rejoins les précédentes interventions à ce sujet. Pour le cas présent, tout comme lucienpel, je trouve que la position de cette humidité en bas de mur fait penser à des remontées capillaires d'humidité en pied de mur : défaut de drainage, évacuation des eaux pluviales défectueuses, autre ? Il serait intéressant d’investiguer de l'autre côté de ce mur.

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Ludovik Picto info

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Le 18/01/2019 à 13h35 Env. 30 message Nord

Bonjour,

Pour les remontées capillaires l'expert a dit non

De plus le problème n'apparait pas en belle saison , mais seulement depuis novembre.

Le taux d'hygrometrie est important

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