Demande d'aide pour retourner la terre et semer la pelouse après construction

Bonjour à tous,

Je vous sollicite aujourd'hui car nous aurions besoin d'aide et d'avis concernant notre terrain.
En effet, nous avons fait construire notre maison recemment, nous sommes dedans depuis décembre 2017 (et le terrain n'a pas été remué depuis la fin de l'été 2017.
Lorsque nous avons emménagé, la terre qui avait été retournée pendant la construction puis ré-étalée pour avoir un terrain à peu près plan par le terrassier avait laissé place à de l'herbe qui a poussée naturellement sans action de notre part. Elle n'était pas très belle (et le terrain n'était pas parfaitement lisse et dépourvu de pierres) mais par manque de temps pour s'occuper de l'extérieur, nous avons laissé faire la nature. Lorsque la pelouse était fraichement coupée à la tondeuse l'été dernier, l'illusion d'avoir une pelouse potable était satisfaisante.

Seulement, à y regarder de plus près, on se rend bien compte que c'est presque uniquement de la mauvaise herbe qui pousse. Pire, à certains endroits, je ne saurais pas identifier l'espèce mais il y a une plante qui envahi tout. C'est une plante qui pousse en tapis au sol, et qui s'étend à la façon d'une "étoile". On peut la voir sur les photos, il s'agit des plantes noires (à l'été, c'était vert assez foncé) avec une racine assez courte dans le sol. Au départ cette plante était limitée à une petite zone du terrain et puis, au fur et à mesure de l'été, il a commencé à en avoir un peu partout, si bien que l'espace laissé à l'herbe se fait de plus en plus rare.

Nous avons donc pour souhait de faire pousser de l'herbe (pas forcement du gazon, nous voudrions quelque chose d'assez robuste et ne nécessitant pas énormément d'entretien). Cependant, nous sommes perdus sur la façon de faire.

Dans l'idée, je pensais retourner la terre, semer, puis passer un rouleau à gazon + arroser si besoin mais je ne sais pas si c'est la bonne façon de faire. De plus, pour retourner la terre, je suis complétement perdu dans les appareils à prendre (je pensais louer chez un loueur comme Loxam, Kiloutou...) : motoculteur, rotovator (est-ce différent d'un motoculteur ?), charrue ... ? Sur Loxam(voir lien pour location), ils mettent que le rotovator 13 cv convient pour "la préparation d’un terrain avant plantation ou pour les travaux de finition sur sol déjà travaillé à la bêche ou à la charrue.".. mais ils ne louent pas de charrue... Que faire ? Le rotovator serait-il suffisamment puissant ?

Deuxième point, dans mes voisins (nous sommes en lotissement), certains me disent que maintenant le terrain est trop dur et que nous n'aurons pas d'autre choix que de faire venir un paysagiste. J'avoue que, en mettant la main à la pâte, si nous pouvons éviter le coût d'un paysagiste, ce serait un plus.

Dernière précision, la surface de notre herbe est d'environ 500 m².

Voilà, si vous avez des conseils ou aide à nous fournir, nous vous en serions reconnaissant car actuellement un peu perdus dans la marche à suivre.

Merci par avance.

Cordialement.