Projet construction prés de Marchiennes (Nord) Résolu

Bonjour,

Voilà nous habitons prés de Denain, notre maison actuelle est sous compromis de vente.
Nous déménagerons début juin dans le logement de mamie qui est libre ;)

Notre terrain est réservé non loin de Marchiennes.

Nous sommes à la recherche d'un constructeur et avons rencontré MAISONS DU NORD.
Nous attendons le 1er chiffrage de ce que nous avons dessiné et pensé.

Nous rencontrons PIRAINO vendredi, ARLOGIS ce samedi et MAISONS D'EN FRANCE semaine prochaine.

Budget : 290 k€.
Le terrain nous coûtera 100 k€ avec la viabilisation.
Reste donc 190 k€ pour la maison + les aménagements extérieurs.

Le budget est extensible mais nous tenons à modérer les coûts.

Je travaille depuis 14 ans dans le domaine de la construction et promotion et connait bien les travers du métier.

En premier lieu je souhaitais faire un clos couvert financé et faire réaliser les travaux intérieurs par des partenaires avec l'argent résultant et restant de la vente.
D’après plusieurs banques impossible...

Elles veulent un financement global car le logement financé doit in fine répondre à sa destination...
J'aimerai savoir si des personnes ici ont fonctionné de la manière dont nous souhaitons fonctionner et quelles solutions elles ont pu trouver.

Pour que le logement répondre à sa destination, il faut qu'il soit hors d'eau et hors d'air, que l'on puisse se laver, aller au WC et faire à manger.

Dois-je donc fournir le CCMI pour le hors d'eau et hors d'air, un devis pour les WC, et une douche?
Est-ce à votre sens suffisant?
De ce fait mettre le moins d'apport possible pour le financement des points précités et garder l'argent pour traiter les aménagement en direct?

A vous lire!