Remplacement charpente et toiture - Vos avis

Bonjour,

Nous venons d'acheté une maison R+1 en parpaing en Essonne des années 70 qui a besoin d'une grosse rénovation.

Nous voulons changer la charpente et la toiture. Actuellement c'est un bac acier deux pentes vers l’intérieur de 10% qui rejoigne une gouttière positionné au centre. La gouttière est trop basse et se retrouve caché dans un coffrage dans la maison. L'isolation est proche de 0. nous n'avons pas encore démonté mais la charpente doit être très légère.

Nous avons vu une entreprise qui nous propose de repartir sur du bac acier en modifiant la charpente pour sur les pentes partent vers l’extérieur. Il nous dit que les distances entre les appuis sont trop importante et que c'est la meilleure solution dans notre cas. Cela atteint l'objectif (remonter la hauteur sous plafond + isoler) mais cela nous plait moyennement.

Nous voulions une toiture terrasse bois non accessible isolée par l’extérieur (ou par l’intérieur si le budget explose).

Pourriez vous me donner vos avis ?

Je vous joins un plan, le rouge étant les murs périphériques porteurs. La charpente dessinée n'est qu'illustrative !
Le planché intermédiaire est en poutrelles/hourdis. il y a un mur porteur au rez de chaussé sous la poutre intermédiaire dessiné. Même si le mur porteur ne se prolonge pas au 1ier étage il serait possible de mettre un poteau central par exemple.

Merci par avance
Ludovic