Interet intercalaires

les frais intercalaire debute a partir du moment ou tu debloque les fonds, on vont cerscendo selon les montant debloquer jusq'au la fin de la construction.

quand au delai de construstion minimum, legelement il est de 12 mois, apres cela peut etre moins.

à ce que j'ai compris, les intérets intercalaires se payent au fur et à mesure du déblocage de ton prêt par tranche de 10000€ jusqu'à débloquage complet du pret.

Nous ca représente environ 30€ par tranche de 10000€ ...

Cécile

Si tu as un taux de 4.96%

- 1er déblocage de 20000€ : tu payes : (20000*4.96%)/12 = 82.66€
- 2eme déblocage de 10000€ (total des sommes débloquées : 30000€) : tu payes (30000*4.96%)/12 = 124€

A la fin, quand tu auras débloqué les 130000€, tu payeras 537.33€.

Aiecaramba a écrit:

Si tu as un taux de 4.96%

- 1er déblocage de 20000€ : tu payes : (20000*4.96%)/12 = 82.66€
- 2eme déblocage de 10000€ (total des sommes débloquées : 30000€) : tu payes (30000*4.96%)/12 = 124€

A la fin, quand tu auras débloqué les 130000€, tu payeras 537.33€.

Il ne faut oublier dans cette affaire, que le montant des assurances de prêt sont payer en même temps que les intérêts intercalaires, mais pour son montant global.

Par exemple, le calcul ci dessus est très bien mais si ton taux d'assurance est de, disons 0.7 % du montant du prêt tu paieras en plus des intérêts intercalaires = 130 000 x 0.7% /12 = 75.83 € tous les mois.

Ce montant ne variera pas en fonction des déblocage, tu devras payer le montant total des assurances mensuellement (comme si tu avais débloqué tout le montant de ton prêt).

wilfried a écrit:

Il ne faut oublier dans cette affaire, que le montant des assurances de prêt sont payer en même temps que les intérêts intercalaires, mais pour son montant global.

Je pense que cela dépend si l'assurance est calculée sur le capital initial ou sur le restant dû.

Par ailleurs, pour compléter les différents propos ci-dessus, en ce qui nous concerne, le taux appliqué aux intérêts intercalaires est plus important (de l'ordre de 0,5%, mais il faut que je vérifie dans le contrat) que le taux normal de la période d'amortissement. Quant à savoir si toutes les banques ont les mêmes pratiques... je n'ai pas été vérifier.

C'est vrai il y a aussi l'assurance à regarder !
Pour nous, c'est sur le capital restant du et nous payons tous les trimestres !

Merci beaucoup pour tous ces renseingnements, çà me rassure un peu J'avais compté l'assurance dans le calcul.

Dsl j'avais ouvert un nouveau post sans m'en rendre compte, je voulais continuer sur celui qui était à ce sujet, oups!