Problème d'humidité façade

L'humidité n'est pas très visible, mais la pissette est microscopique, donc insuffisante si grosse pluie.

Merci pour votre message ! Effectivement, sur la photo, la pissette semble microscopique. Elle est un peu plus grosse en vrai et il y en a une deuxième de l'autre côté (qui fait un meilleur job à cause de la pente). En fait, je me suis aperçu il y a quelques temps que les deux pissettes étaient bouchées par de la saleté. De l'eau a dû stagner un bon moment sur le balcon.

Concernant l'humidité, il s'agit de toute la partie supérieure qui est grise/noire (c'est la même chose à l'intérieur du balcon, sauf que c'est sur toute la hauteur). J'ai essayé de gratter/nettoyer, mais ça ne part pas.
Vu l'aspect extérieur, je me demandais si c'était simplement à cause de remontées capillaires ou s'il pouvait y avoir une perte d'étanchéité (je suspecte un nettoyage au karcher).

Aussi, pensez-vous qu'après traitement des causes et assèchement des murs l'aspect de la brique sera rétabli ?

J'ai contacté un spécialiste en traitement de l'humidité, mais il doit me rappeler.

Bonjour, pour moi ce sont les eaux de ruissellement qui ont créé cet effet, sûrement parce qu'il n'y a pas de couvertine ou de chaperon en tête du mur

Question de base :
le sol du balcon est il étanche ou pas, avec remontées étanches tout le tour, comme pour un toit horizontal ?
Quel age votre balcon ?
récent il est peut être étanche mais 30 à 40 ans et plus, c'est une passoire !!
donc alors il faut évacuer avec des tubes de au moins 50mm de diamètre pour qu'il n'y ait jamais d'eau sur le sol et il faut étancher le plus possible ce sol (en réalité impossible ) avec produits pour sol et carrelages à renouveler chaque année.

L'eau à la base remonte par capillarité et évaporations successives dans le mur et surtout descend partout en dessous au plafond si pas étanche ?????

Bonjour,
J'imagine qu'il est étanche, car aucun signe d'humidité au niveau du plafond du salon (en dessous du balcon).
La maison a été construite en 2007. Les tubes font environ 40mm de diamètre.  De l'eau a tendance à stagner sur le bord du balcon au milieu, sur environ 1cm de haut (voir photos).
Je compte péter le carrelage et refaire une pente correcte vers les évacuations.

Citation:

J'imagine qu'il est étanche, car aucun signe d'humidité au niveau du plafond du salon (en dessous du balcon).
La maison a été construite en 2007. Les tubes font environ 40mm de diamètre. De l'eau a tendance à stagner sur le bord du balcon au milieu, sur environ 1cm de haut (voir photos).
Je compte péter le carrelage et refaire une pente correcte vers les évacuations.

Donc une étanchéité avec relevés sur les bords à bien comprendre et à bien déterminer.

Achtung, avec

Citation:

Je compte péter le carrelage

à ne pas péter aussi vite l'étanchéité déjà limite et à avoir plein d"humidité avec de

Citation:

l'humidité au niveau du plafond du salon (en dessous du balcon).

d'autant plus que la construction a été faite vite au rabais au prix minimum optimum pour la décennale, comme carrelage collé directement sur l'étanchéité qui peut être très fragile plus de 10 ans après.

Il se pourrait que c'est étanche pour le plafond du salon jusque sous le mur de rambarde qui lui, posé sur l'étanchéité, baigne perpétuellement dans l'eau, ce qui expliquerait votre humidité remontant dans ce mur rambarde, surtout dedans ??????

Dans ce cas si vrai, il faudrait étanché la base du mur pour qu'il cesse de baigner dans cette eau ??

Il faut y regarder avec grand soin de très près et être très méfiant sur les avis pas assez réfléchis, même par des pros !! pour éviter des remèdes pires que le mal avant !!

Merci beaucoup pour cette réponse pleine de bon sens ! Effectivement, si le carrelage est directement collé sur l'étanchéité, il faut faire bien attention.
J'attends toujours que le spécialiste en humidité me recontacte. En attendant, j'évacue toute l'eau manuellement après chaque pluie, afin de laisser stagner le moins possible.

J'ai vu qu'il y avait un peu de mousse sur le haut du mur (notamment sur le dessus), mais pas en bas. Aussi, le mur semble plus humide en haut. Est-il possible que ça vienne quand même du dessus ou ce phénomène est-il simplement lié aux remontées capillaires ?

La pluie assez copieuse sur le haut du mur rambarde pourrait suffire à mouiller tout le haut du mur ( s'il n'est pas assez étanche ) plus que les remontées capillaires seules qui dépassent rarement plus de 20 à 30cm de haut par la seule capillarité dans un milieu à très fins canaux, au dessus,il s'agit de capillarité évaporations condensations successives plus complexes. comme un système à plusieurs étages collecteurs de condensations connectés par ces 10 à 30 cm de capillarité dans le mur.

Démolir le carrelage sans abimer l'étanchéité dessous est très très difficile, la colle est bien plus forte et solide que le bitume et la feuille alu de l'étanchéité !!!!

Merci ! Pensez-vous qu'un imperméabilisant façade sur l'ensemble du mur serait adapté si le problème venait du dessus ? (effet perlant)

Il faut déterminer la cause exacte sans se tromper, en regardant et réfléchissant avec très grand soin en évitant des erreurs de jugement très faciles !!
Imperméabiliser doit faire attention à ne pas empêcher l'humidité ayant pénétré dedans de ressortir, car alors c'est pire, voire catastrophique, comme sur les vieux murs en pierre avec un crépi imperméable ciment qui s'écroulent pleins d'eau accumulée dedans !!

Merci ! En effet, avec ce genre de choses, la prudence est de mise.
Il a plu tout à l'heure et je vois à présent que le mur est bien humide sur la première rangée d'en bas et sur les deux rangées du haut.
Le spécialiste m'a contacté et il passe la semaine prochaine. Je verrai à ce moment là.
Merci encore pour vos conseils !

Citation:

bien humide sur la première rangée d'en bas

il faut savoir si c'est l'eau qui a rejailli en tombant sur le carrelage, donc immédiat ou si elle remonte par capillarité dans le mur qui baigne dans l'eau en principe beaucoup plus lent, ou les deux.
Il faut regarder comment est l'étanchéité derrière le carrelage, avec remontée ou pas?
Votre étanchéité pourrait avoir des fuites vers l'extérieur, ou près des évacuations?

Merci pour les conseils ! C'est difficile à dire sans casser la plinthe.
Je vais attendre vendredi prochain et voir ce que me dit l'expert.
En attendant, je balaie après chaque pluie pour éviter au maximum d'avoir de l'eau stagnante.

Un petit retour là-dessus
Apparemment, c'est un problème de porosité du matériau. Ça devrait être réglé avec un hydrofuge.
Nous allons aussi rallonger les pissettes et en créer une nouvelle au milieu pour faciliter l'évacuation.