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Mon projet de palissade en bois

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 149 fois
toper34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : moins d'1m
Le 11/06/2019 à 22h50
Mon projet de palissade en bois
Bonjour,

Je souhaiterais avoir vos avis/conseils sur mon projet de palissade car j'ai de gros doutes sur sa viabilité.

Voilà le contexte : nous avons abattu la haie de thuyas que nous avions en limite de propriété et qui nous cachait complètement de la vue de nos voisins. La vue est maintenant dégagée, trop à notre goût. En effet, malgré la palissade posée par mon voisin de son côté, nous avons une vue plongeante sur leur jardin, nous voyons par une de leur vitre, etc. La cause est une hauteur de terrain différente (nous sommes plus haut). Cela est d'autant plus gênant que nous avons une piscine de ce côté => nous aimerions plus d'intimité.

La palissade du voisin est constituée de panneaux de 1m80 de haut. Avec la différence de hauteur entre nos terrains, on arrive à 1m65 de notre côté. La longueur totale fait 20m.

Sur cette photo, on voit la palissade du voisin et une simulation de poteaux de mon côté.

Nos terrains sont séparés par un muret d'une hauteur de 2 parpaings visibles (je ne sais pas s'il y en a d'avantage ni comment le muret a été construit). Son épaisseur est de 13 cm. Un grillage est actuellement fixé dessus avec des poteaux métalliques (en T) scellés dans le muret (le grillage est visible sur la photo).

Notre projet : nous aimerions monter notre propre palissade, suffisamment haute pour ne plus avoir de vis-à-vis. Comme notre terrain est en pente (en descente vers le voisin), nous estimons que la hauteur idéale serait 2m20 de notre côté (soit 2m40 de son côté).

Côté esthétique, nous aimerions réaliser ce type de palissade:


Notre idée :
  • sceller des poteaux de 7x7 (pin classe 4) tous les 2m dans des supports à sceller, directement dans le muret. Les supports sont galvanisés et font 35cm de haut dont 20cm à sceller.




  • Fixer entre chaque poteau 3 lambourdes 3.2x7.0 (pin classe 4)
  • Venir visser des lames de terrasse 14.5x2.7x240 (pin classe 4) sur les lambourdes en laissant entre chacune un espace de 5mm.
  • A chaque limite de terrain, fixer la palissade sur les murs existants
  • Profiter du mur de la maison du voisin qui arrive en limite de propriété (et même au dessus du muret!) pour y accrocher ma palissade et ainsi la rigidifier
Mon inquiétude concerne la résistance au vent même si l'emplacement de la palissade, entre nos 2 maisons fait que les courants d'air sont réduits (d'ailleurs la palissade de mon voisin tenue par des équerres au sol tient bon depuis plusieurs mois).
Je suis bien conscient que 2m20 c'est beaucoup et malgré les espaces que je compte laisser entre les lames (5mm), je ne suis pas certain que ma fixation dans le muret suffise (la palissade du voisin fait coupe-vent également). Je crains que ce soit le muret qui lâche sous la pression du vent (j'habite une région ventée).

Voilà. Désolé pour le roman mais le problème m'occupe bien la tête surtout depuis que j'ai commencé à sceller les supports de poteaux… j'attends vos retours pour savoir si je continue.
Merci!

Ps : je précise que mon voisin a refusé de monter un mur commun
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Bricoler67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/06/2019 à 07h03
Bonjour
Est ce autorisé à monter à 2,40 m ? Mettez plutôt de la végétation qui est quand même plus esthétique. En plus le budget va se ressentir à la baisse
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/06/2019 à 08h10
Re: Mon projet de palissade en bois
Bonjour

Beaucoup de choses à dire sur votre projet.

toper34 a écrit:
Nos terrains sont séparés par un muret d'une hauteur de 2 parpaings visibles (je ne sais pas s'il y en a d'avantage ni comment le muret a été construit).


2 choses très importantes à savoir sur ce muret :
Est-il de votre côté entièrement, ou est-il en mitoyenneté ?
Est-il en parpaing creux ou en banché ?

toper34 a écrit:
Notre projet : nous aimerions monter notre propre palissade, suffisamment haute pour ne plus avoir de vis-à-vis. Comme notre terrain est en pente (en descente vers le voisin), nous estimons que la hauteur idéale serait 2m20 de notre côté (soit 2m40 de son côté).

Côté esthétique, nous aimerions réaliser ce type de palissade:


Est-ce que votre projet est autorisé par le PLU ? (Et éventuellement le règlement de lotissement si vous êtes en lotissement).

toper34 a écrit:
A chaque limite de terrain, fixer la palissade sur les murs existants

Ces murs appartiennent à qui ?

toper34 a écrit:
Profiter du mur de la maison du voisin qui arrive en limite de propriété (et même au dessus du muret!) pour y accrocher ma palissade et ainsi la rigidifier

Là au moins, c'est clair. Et en l'occurrence, vous n'avez pas le droit de fixer quoi que ce soit dans le mur du voisin.
Et si son mur arrive au-dessus du muret, on peut craindre que ce muret soit en mitoyenneté... Et donc qu'il vous faille son autorisation pour faire quoique ce soit dessus.

toper34 a écrit:
Ps : je précise que mon voisin a refusé de monter un mur commun


Et est-il au courant de votre nouveau projet ?
Avez-vous vérifié si vous deviez déposer une déclaration préalable de travaux ?
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toper34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/06/2019 à 09h01
Bricoler67 a écrit:Bonjour
Est ce autorisé à monter à 2,40 m ? Mettez plutôt de la végétation qui est quand même plus esthétique. En plus le budget va se ressentir à la baisse

Bonjour,
En toute honnêteté, je sais que la limite entre propriétés est de 2m (j'ai appelé la mairie). Mais comme le dépassement de son mur au-dessus du muret ne me semble pas très légal (mais je n'ai pas vérifié => comment le savoir?), je me suis dis qu'il serait prêt à fermer les yeux.
L'ancienne haie était mesurait prêt de 3m de haut et cela ne posait pas problème. 
Remettre de la végétation.. nous ne l'avons pas envisagé car :
- les souches de l'ancienne haie sont toujours en place
- s'agissant de thuyas, on nous a dit que le sol mettrait longtemps a redevenir fertile
- cela prend une place importante au sol, place que nous commencions juste à apprécier de récupérer (l'ancienne haie faisait facilement 1m50 d'épaisseur)
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toper34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/06/2019 à 09h36
Re: Mon projet de palissade en bois
fouga a écrit:Bonjour

Beaucoup de choses à dire sur votre projet.

toper34 a écrit:
Nos terrains sont séparés par un muret d'une hauteur de 2 parpaings visibles (je ne sais pas s'il y en a d'avantage ni comment le muret a été construit).


2 choses très importantes à savoir sur ce muret :
Est-il de votre côté entièrement, ou est-il en mitoyenneté ?
Je ne sais pas. J'ai toujours supposé que le mur m'appartenait car le haut du muret se trouve à hauteur de mon sol d'une part et que mon voisin n'a jamais cherché à utiliser le muret pour sa propre palissade d'autre part. Je reconnais que je n'y connais rien en matière de réglementation et je fais peut-être une grossière erreur. Comment en avoir le cœur net?

Est-il en parpaing creux ou en banché ?
Je n'y connais pas grand chose en parpaings mais je dirais qu'ils sont creux : il y a des alvéoles à l'intérieur (des sortes de compartiments).

toper34 a écrit:
Notre projet : nous aimerions monter notre propre palissade, suffisamment haute pour ne plus avoir de vis-à-vis. Comme notre terrain est en pente (en descente vers le voisin), nous estimons que la hauteur idéale serait 2m20 de notre côté (soit 2m40 de son côté).

Côté esthétique, nous aimerions réaliser ce type de palissade:


Est-ce que votre projet est autorisé par le PLU ? (Et éventuellement le règlement de lotissement si vous êtes en lotissement).
La limite autorisée est 2m (cf. ma réponse plus haut). Je ne suis pas en lotissement.

toper34 a écrit:
A chaque limite de terrain, fixer la palissade sur les murs existants

Ces murs appartiennent à qui ?
A gauche, à nous. A droite, mur mitoyen (donc à nous en partie).

toper34 a écrit:
Profiter du mur de la maison du voisin qui arrive en limite de propriété (et même au dessus du muret!) pour y accrocher ma palissade et ainsi la rigidifier

Là au moins, c'est clair. Et en l'occurrence, vous n'avez pas le droit de fixer quoi que ce soit dans le mur du voisin.
Et si son mur arrive au-dessus du muret, on peut craindre que ce muret soit en mitoyenneté... Et donc qu'il vous faille son autorisation pour faire quoique ce soit dessus.
Je pense que ce mur a été monté alors que la haie existait déjà ce qui a dû gêner le maçon. Possible qu'il soit dans son droit pour ce qui est de venir par dessus le muret.. ce qui me met le doute, c'est que le mur c'est pas monté verticalement au-dessus du muret : plus il monte, plus il avance vers notre terrain.
Comment être fixé? quel(s) document(s) peuvent en  attester?


toper34 a écrit:
Ps : je précise que mon voisin a refusé de monter un mur commun


Et est-il au courant de votre nouveau projet ?
Non.

Avez-vous vérifié si vous deviez déposer une déclaration préalable de travaux ?
Une demande de travaux pour une palissade?


Je dois vous sembler bien ignorant, je reconnais que je m'y connais peu en réglementation mais je ne demande qu'à apprendre  en tout cas merci pour vos retours.
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Gallilée

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/06/2019 à 14h37
Bonjour,
Au vu de vos précédentes réponses, le mieux serait de voir votre acte d'achat, voire notaire pour savoir ce qui appartient à qui.
Une DP , même pour une palissade doit être faite auprès de la mairie. Il suffit que votre voisin ne soit pas satisfait du rendu de votre palissade, qu'une tierce personne la voie mais ait elle même essuyé un refus de l'urbanisme, ou quelqu'un qui ne vous aime pas.... vous êtes bon pour une dénonciation et une demande de mise en conformité ( qui peut avoir un coût important)
Pour la petite histoire, ma soeur a eu un contrôle sur la terrasse qu'elle venait de finir sur dénonciation d'une de ses salariées ( pour une sombre histoire de planning, la vengeance ...). Quand j'ai arraché ma haie, j'ai su que plusieurs personnes étaient allées en mairie demander ce qui était prévu. Et quand j'ai affiché ma DP pour la clôture même un calendrier Pirelli n'aurait pas été plus reluqué...
Mieux vaut être dans les clous...
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toper34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/06/2019 à 21h12
Gallilée a écrit:Bonjour,
Au vu de vos précédentes réponses, le mieux serait de voir votre acte d'achat, voire notaire pour savoir ce qui appartient à qui.
Une DP , même pour une palissade doit être faite auprès de la mairie. Il suffit que votre voisin ne soit pas satisfait du rendu de votre palissade, qu'une tierce personne la voie mais ait elle même essuyé un refus de l'urbanisme, ou quelqu'un qui ne vous aime pas.... vous êtes bon pour une dénonciation et une demande de mise en conformité ( qui peut avoir un coût important)
Pour la petite histoire, ma soeur a eu un contrôle sur la terrasse qu'elle venait de finir sur dénonciation d'une de ses salariées ( pour une sombre histoire de planning, la vengeance ...). Quand j'ai arraché ma haie, j'ai su que plusieurs personnes étaient allées en mairie demander ce qui était prévu. Et quand j'ai affiché ma DP pour la clôture même un calendrier Pirelli n'aurait pas été plus reluqué...
Mieux vaut être dans les clous...

Bonjour et merci pour ce feedback.
Le plan cadastral annexé à l'acte d'achat indique que le mur est mitoyen.

Que faire maintenant?
Je pense que je dois oublier l'idée de me servir de ce muret et envisager de travailler uniquement sur mon terrain propre?

Pour ce qui est de la hauteur autorisée, quelle est la règle lorsque les 2 terrains ne sont pas à la même hauteur?

ps : je prends note de l’Intérêt de faire une demande préalable ;)
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toper34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : moins d'1m
Le 17/06/2019 à 09h00
Bonjour,

De retour après quelques jours de réflexion, voilà où j'en suis.
Je ne toucherai pas à mon muret pour 2 raisons : il est mitoyen et il me semble trop faible pour soutenir ma palissade.
Je reste cependant sur mon idée de palissade, que je pense monter sur mon terrain, en avant du muret. Pour cela je prévois de couler du béton en terre et sceller mes supports à l'intérieur.
 
Que pensez-vous de cette solution? 
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