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Différence entre constructeur et entreprise de bâtiments (Cotes D'armor) Résolu

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 104 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Berci
Berci
11 avis 21 récits
Ploplo22
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 20/08/2019 à 14h27
Différence entre constructeur et entreprise de bâtiments
Bonjour à tous,
En parcourant le forum, je vois certaines fois faire une différence entre les constructeurs et les entreprises de bâtiments.
Je ne comprends pas trop la différence, pouvez-vous me l'expliquer ?
Pour moi, les constructeurs sont des entreprises avec commerciaux et dessinateurs qui font appel à des sous traitants pour construire nos maisons (exemple dans le 22 : Berci, Trécobat, Coopalis...), du coup comment dénommez vous les constructeurs qui ont leurs propres salariés et qui ne sous-traitent que très peu de travaux spécifiques, style Étanchéité par exemple ?
Merci d'avance de vos réponses,
Bonne journée !
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 20/08/2019 à 15h11
Constructeur : fait tout de A à Z
entreprise : généralement 1 seul corps d'état comme maçon, plombier... (ou sinon on appel ça une entreprise générale)
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"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 20/08/2019 à 15h13
Re: Différence entre constructeur et entreprise de bâtiments
Bonjour,
Ploplo22 a écrit:En parcourant le forum, je vois certaines fois faire une différence entre les constructeurs et les entreprises de bâtiments.
Je ne comprends pas trop la différence, pouvez-vous me l'expliquer ?

Voir le lien suivant 
https://www.choisirmonconstructeur.com/contrat-maison-indivi[...]nties-constructeur.html


Citation: du coup comment dénommez vous les constructeurs qui ont leurs propres salariés et qui ne sous-traitent que très peu de travaux spécifiques, style Étanchéité par exemple ?

Au vu du marché de la construction extrêmement concurrentiel, la majorité des constructeurs passent par la sous-traitance il est financièrement trop difficile pour un constructeur d'avoir tout les corps de métiers dans ses salariés propres.

Mon expérience dans la haute vienne (il y a 6 ans) sur 10 constructeurs contactés, 7 étaient en sous-traitance à 100% et 3 constructeurs avaient quelques salariés du bâtiments dans l'entreprise.
Sur celui qu'on a retenu et qu'on a pu vérifier la véracité de ses propos seul le lot maçonnerie était réalisé par ses salariés tout le reste des corps étaient sous-traités.

Donc je doute que vous trouviez un constructeur proposant une construction ou seul l'étanchéité ou travaux spécifique soit sous-traité.
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Ploplo22
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 20/08/2019 à 20h38
Re: Différence entre constructeur et entreprise de bâtiments
BEBA a écrit:Bonjour,
Ploplo22 a écrit:En parcourant le forum, je vois certaines fois faire une différence entre les constructeurs et les entreprises de bâtiments.
Je ne comprends pas trop la différence, pouvez-vous me l'expliquer ?

Voir le lien suivant 
https://www.choisirmonconstructeur.com/contrat-maison-indivi[...]nties-constructeur.html



Super le lien Beba ! Très intéressant. Merci je ne connaissais pas.
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Ploplo22
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 20/08/2019 à 20h44
Bonsoir,
En fait, après avoir discuté avec un architecte, j'ai de nouvelles explications : il y a les "pavillonneurs" (groupe tels Trecobat, Berci et cie...) et les "entreprises générales" (indépendantes et correspondantes aux 3 constructeurs décrits par Beba).
Perso après avoir rencontré les 2 types j'aurai tendance à faire plus confiance à ces entreprises générales...
En tout cas, merci pour vos réponses.
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/08/2019 à 09h42
Ploplo22 a écrit:
En fait, après avoir discuté avec un architecte, j'ai de nouvelles explications : il y a les "pavillonneurs" (groupe tels Trecobat, Berci et cie...) et les "entreprises générales" (indépendantes et correspondantes aux 3 constructeurs décrits par Beba).


Il ne faut pas se focaliser uniquement sur la dénomination du professionnel de la construction, pavilloneur, constructeur, entreprise général, maitre d'oeuvre, architecte....
Il faut surtout être vigilant au contrat que l'entreprise vous propose de signer soit un CCMI encadré par la loi et très protecteur pour le client ou bien un contrat d'entreprise ou marché de travaux qui peut être plus aléatoire car beaucoup moins encadré.

Citation: Perso après avoir rencontré les 2 types j'aurai tendance à faire plus confiance à ces entreprises générales...
En tout cas, merci pour vos réponses.

Pour moi "entreprise générale" j'entends regroupement d'artisans indépendants donc aucunement salarié de la même entreprise. Ce genre de structure propose souvent un marché de travaux et non un CCMI donc beaucoup moins de garantie pour le client.
Donc avant de vous arrêter sur un type de professionnel demandez à voir le contrat proposé.
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Actuellement connecté ! gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/08/2019 à 11h59
BEBA a écrit:
Pour moi "entreprise générale" j'entends regroupement d'artisans indépendants donc aucunement salarié de la même entreprise. Ce genre de structure propose souvent un marché de travaux et non un CCMI donc beaucoup moins de garantie pour le client.
Donc avant de vous arrêter sur un type de professionnel demandez à voir le contrat proposé.

non, c'est une entreprise a part entière qui répond à tous les corps d'etat de la construction, parfois en sous-traitant certains lot quand ils n'ont pas la compétence en interne
ce n'est pas du tout un regroupement d'artisans indépendants entre eux
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/08/2019 à 12h03
gill a écrit:
ce n'est pas du tout un regroupement d'artisans indépendants entre eux

Ok autant pour moi. Mais est ce qu'ils fonctionnent avec des CCMI ou des marchés de travaux ?
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Ploplo22
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 21/08/2019 à 13h22
BEBA a écrit:
gill a écrit:
ce n'est pas du tout un regroupement d'artisans indépendants entre eux

Ok autant pour moi. Mais est ce qu'ils fonctionnent avec des CCMI ou des marchés de travaux ?

Je suis en contact avec 2, je leur poserai la question au retour des congés.
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Ploplo22
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 21/08/2019 à 13h24
BEBA a écrit:

Il ne faut pas se focaliser uniquement sur la dénomination du professionnel de la construction, pavilloneur, constructeur, entreprise général, maitre d'oeuvre, architecte....
Il faut surtout être vigilant au contrat que l'entreprise vous propose de signer soit un CCMI encadré par la loi et très protecteur pour le client ou bien un contrat d'entreprise ou marché de travaux qui peut être plus aléatoire car beaucoup moins encadré.


Donc avant de vous arrêter sur un type de professionnel demandez à voir le contrat proposé.

Merci. On va être vigilant sur le contrat proposé.
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Actuellement connecté ! gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/08/2019 à 13h32
Oui, attention aux CCMI déguisés
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"Do be do be do" - Sinatra
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En cache depuis le dimanche 08 septembre 2019 à 21h07

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