Ossature bois préfabriqué années 60-70

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BenB83 Picto info

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Le 20/08/2019 à 21h11 Env. 10 message Yvelines

Bonjour,

j'ai acheté une maison qui s’avère être une maison de plainds préfabriquée en ossature bois qui à été prise en sandwich entre un mur double paroi constituée en partant de l'exterieur
d'une épaisseur d'enduit de 3-4cm appliqué sur de la briquette alvéolée de 5-7cm
suivie d'une lame d'air 1-2cm
suivie de crépi/mortier projeté directement sur l'ossature bois lambriséee
sur lequel était fixé directement les eventuels papier peints
par la suite une plaque de placo a directement été clouée des plaques de placo masquant l'ossature bois

Donc aucun parevapeur et protection parepluie, ni isolation quelquonque.
Ajouté à cela que les montant plongent sous le niveau de la chape....

La structure à donc bien pourrie et moisie par endroit...

Il me faudrait maintenant régler tous ces problème et je cherche la meilleure solution. pour remplacer les éléments d'ossature détruits par l'humidité et ses conséquences.

Avez-vous des renseignement concernant ce type de charpente.
Pensez-vous que cela sot réparable en conservant le mur de brique en place ( pour des question de conservation du hors d'air et d'habitabilité.

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jmd14

Le 20/08/2019 à 22h39 Membre super utile Env. 3000 message Calvados

Bonsoir ,
la configuration que vous décrivez ne correspond pas aux ossatures réalisée des les années 70 ou plus.
la paroi extérieur à probablement été réalisée pour palier a la dégradation d'une ossature plus ancienne ou mal réalisée .
Habituellement les montants reposent sur une traverse si la partie inférieure est encuvée dans un sol minérale,il est normal qu'elle soit pourrie ou tout du moins fortement dégradée .
Pour réparer( si vous optez pour cette solution ) il faut dégager le bas du mur et remplacer les montants partiellement ainsi que la traverse ,c'est difficile a dire sans avoir vu .
Si l'ensemble est vraiment abimé .............
Le parement extérieur ne peut remplir la fonction de mur ,ni assurer une contraire structurelle pendant la réfection de l'ossature bois ,soyez prudent .
Bon courage

Au lieu de penser à laisser une meilleure planète à nos enfants ,il serait mieux de laisser de meilleurs enfants à notre planète.

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Membre super utile

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BenB83 Picto info

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Le 23/08/2019 à 15h52 Env. 10 message Yvelines

Je n'arrive pas à mettre de photo alors j'ai créé un pdf avec des photos :
https://drive.google.com/file/d/1AWSOOZWa8gcc3TNWa1-yD0VGtGT[...]TFVmhX/view?usp=sharing

JMD14 oui le parement extérieur n'est a priori pas porteur ( brique trop etroite et sans soute sans fondation)

pour ce qui est de l'ossature bois en soit
La lisse basse est completement désagregré et une partie des montants et des planchettes également
car sans protection sous la chape, au contact du sable et remblais.
De plus apparement, d'apres la zone que j'ai dégagé la maison repose sur de la pierre meuliere et non une dalle béton.

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