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Mur fondation non étanche avec infiltration

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 83 fois
infectedgti
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins de 7j
Le 05/09/2019 à 08h36
Mur fondation non étanche avec infiltration
Bonjour,

j'envisage d'acheter un appartement dans un batiment neuf (projet déjà livré) mais dans le garage qui est au sous sol, les piliers sont humides. De l'eau est même ruisselante a certains endroits.
Que pensez vous de cette situation ?



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Meri d'avance
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And

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 mois
Le 05/09/2019 à 09h49
J'ai habité dans un immeuble neuf à Villeurbanne (en location) avec les garages au sous-sol. Pendant la construction les normes n'ont pas été respectées et il y avait de l'eau en permanence au sous sol, jusqu'à cheville. Inutile de dire que les garages étaient inutilisables. Le promoteur a aménagé un parking extérieur temporaire (il y avait de la place, avec du gravier, non-clos, non-sécurisé, sans places réservées). Les travaux ont duré plus d'1 an et finalement ils ont réussi à étanchéifier le sous sol et on a pu avoir notre garage. Le temps de travaux il a réduit le loyer et la taxe d'habitation mentionnait bien l'absence des garages. Sur vos photos la situation est meilleure dans le sens de débit d'eau, mais sachez que par gros orage vous risquez de vous garer ou milieu du lac. Ceci dit, aucun risque pour l'appartement à mon avis.
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infectedgti
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins de 7j
Le 05/09/2019 à 10h37
Merci de votre retour.
Pas de soucis avec l'érosion de l'eau sur les piliers ? Et ainsi fragiliser les fondations ?

Merci d'avance
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And

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 mois
Le 05/09/2019 à 11h30
C'est certainement pas très bien, mais à mon avis cela n'ira pas plus loin que ça. En tout cas, l'immeuble ne risque pas grand chose pendant quelques dizaines d'années. Ensuite, vos ne comptez pas y vivre 200 ans. Si ça ira loin, y aura des travaux à faire, mais sans incidence sur l'appartement.

NB. Je suis pas pro de bâtiment, je donne juste mon avis. Renseignez vous auprès des professionnels.
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 05/09/2019 à 12h44
C'est normal.
Il devrait y avoir une cunette en pieds de parois pour évacuer l'eau.

Beaucoup d'endroit que vous devez fréquenter sont réalisés comme cela, mais vous ne le voyez pas car il y a un habillage, une doublure type pierre agrafé par exemple : Gare de métro, parking sous-terrain, etc...
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Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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En cache depuis le dimanche 08 septembre 2019 à 21h59

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