Retour
Menu utilisateur
Menu

Problème hauteur dalle maison

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 112 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 10 message Tarn Et Garonne
Bonjour à tous,
Je suis en fin de construction et me retrouve face à un problème majeur dont nous n'avions pas conscience au début de la construction de notre maison.
En clair dans mon PLU il est indiqué vide sanitaire 2 rangs dont 1 enterré. Hors je me retrouve avec 1 enterré et 4 hors sol. Ce qui change complètement la hauteur de ma maison. Je me suis gardé à ma charge la réalisation d'une terrasse simple ainsi qu'un muret sur le devant de ma maison.
Mon maitre d'oeuvre n'a jamais pu m'expliquer le pourquoi du comment ils avaient monté ma maison d'autant de parpaing
Sauf qu'à la base j'avais un terrain plat et aujourd'hui je me retrouve avec une maison en hauteur avec un terrain ou j'aurai obligatoirement une pente. 
Nous devions donc faire une terrasse ou nous comptions simplement couler du béton entre des planches de coffrage hors à cause de la hauteur de la maison nous devons obligatoirement bâtir notre terrasse ce qui change littéralement le tarif. 
Est ce que quelqu'un s'est retrouvé dans la même situation que nous. Ai je des recours par rapport à cela? Pensez vous que je puisse demander un dédommagement par rapport à notre terrasse? Nous ne sommes pas en tord mais nous nous retrouvons tout de même très embêté parce que financièrement nous avions pas prévu cette dépense.

Merci pour l'aide que vous pourrez nous apporter.
0
Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je n'ai pas réponse à votre question dédommagement financier mais :

Le PLU qui impose la hauteur du VS : c'est du jamais vu, et surtout du grand n'imp !

les fondations, le VS ne peuvent pas être définis dans des bureaux pour xxx constructions.

Ils sont dictés par les résultats de l'étude de sol pour chaque construction.


autre "pb" éventuel :
si le PLU fixe la hauteur du VS, que cette hauteur est largement dépassée ,
vérifiez la hauteur max autorisée pour la construction
et également celle déclarée sur le dossier permis de construire.

(dépassement = construction non conforme )
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Tarn Et Garonne
Merci pour votre réponse. Je me suis en effet trompé pour le PLU excusez mes mots n'étaient pas les bons! je ne suis pas une pros!Crying
En faite dans mon permis de construire il était indiqué vide sanitaire 1 parpaing enterré et 2 au dessus et moi je suis a 1 enterré et 4 au dessus en retirant la dalle sa fait que je suis 30 cm plus haut que ce qui était prévu.
Aucune étude de sol n'a été effectué, c'est un terrain en lotissement.
Mon permis de construire n'a pas été respecté.
Je ne sais pas quoi faire
0
Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le lundi 09 décembre 2019 à 22h32
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir