Y a t-il un danger d'effondrement à construire un sous-sol en limites séparatives? Résolu

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DBS77

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Le 27/11/2019 à 12h09 Env. 20 message Seine Saint Denis

Bonjour à tous,
Mon terrain de 104 m2 ne mesure que 5,8 m de façade.
Le PLU de ma ville permet une emprise au sol de 30% maximum.
La surface sera donc au maximum de 31 m2. L'exposition est : Est/ouest.
Pour plus de surface, je voudrais construire un sous-sol total en limites séparatives, il sera enterré sur 1,8 m mais je creuserai sur 2 m pour mettre une assise de 20 cm de gravier sous la dalle en béton (hérisson de bâtiment).
Une maison existe en limite nord.
Ma question est : Y a t-il un risque qu'elle s'effondre ou qu'elle se fissure?
Si oui, connaitriez-vous une solution à mettre en place?
Merci de votre aide.

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Astik

Le 27/11/2019 à 14h58 Membre utile Env. 1000 message Cote D'or

Bonjour,
Oui il y a un risque d'effondrement si les travaux sont mal faits.
Il faut connaitre le niveau des fondations de ce bâtiment voisin et l'état général de la construction.
Ensuite l'entreprise en charge des travaux devra prévoir un mode de construction qui tient compte de ces contraintes. Ça peut aller de rien (si les fondations voisines sont plus basses que votre terrassement et les murs en parfait état), à un confortement provisoire voire une reprise en sous-oeuvre avant terrassement.

Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)

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DBS77

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Le 28/11/2019 à 10h53 Env. 20 message Seine Saint Denis

La maison mitoyenne est neuve, elle repose sur un vide sanitaire de 0,8 m, donc si je comprends bien, pas assez profond par rapport au sous-sol que j'envisage.
Le confortement est coûteux, je pense qu'une reprise en sous-oeuvre d'après ce que j'ai compris sur internet est la bonne solution.
Merci.

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Astik

Le 28/11/2019 à 14h29 Membre utile Env. 1000 message Cote D'or

DBS77 a écrit:Le confortement est coûteux, je pense qu'une reprise en sous-oeuvre d'après ce que j'ai compris sur internet est la bonne solution.
Merci.

Une reprise en sous-oeuvre peut coûter excessivement cher. Tout dépend des contraintes.
Ce qui est sûr et certain, c'est qu'une opération comme ça ne s'improvise pas. Il faut que vous fassiez réaliser des études préalables pour savoir ce qu'il possible de faire (géotechnique, calcul de structure, ...).
Avec ces études, des entreprises pourront établir les devis de travaux.

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