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Nouveau plancher sur ancien, rénovation appartement en étage

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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Bonjour, dans le cadre de la rénovation d'un appartement dans le centre ville ancien 3e étage sur 5, les planchers présentent d'inquiétants "ventres"
La structure porteuse est du bois, et le revêtement de la tomette hexagonale.
Il n'est pas envisageable d'impliquer le voisin de l'étage inférieur, alors je considérais:
-degarnir le plancher jusqu'à sa structure
-replacer au plus bas en engageant de 10 cms dans les murs un assemblage de poutrelles légères (suggestions de références ? L'acces difficile et la manipulation sont des critères ) puis hourdis légers, permettant passage des gaines et conduites si possible
-chappe allégée, 5cms max

Toute suggestion est bienvenue, je ne suis pas un pro , j'ai tout de même réalisé une chappe légère récemment mais sur dalle ok
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Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Apparamment vous êtes en copropriété, alors, attention, il faudrait peut-être voir avec le syndic et voir ce que vous pouvez faire et ne pas faire.

ça m'a l'air très ancien, et si déjà la surface n'est pas plane, ce n'est probablement pas conseillé de surcharger. Et il faudrait voir si les poutres sont saines (termites ?").

Est-ce-que ça fléchit lorsqu'on marche, est-ce que ça "couine" ?

Votre sol et plafond du voisin du dessous, ça fait partie de la struture de l'immeuble, et ça ne regarde pas que vous deux, mais toute la copropriété.

Pour être tranquille, consultez le syndic. Relisez aussi votre règlement de copropriété qu'on a dû vous remettre à l'achat.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Bonjour oui bien sûr j'ai pris contact avec le syndic mais je suis assez pris de court (il s'agit d'un achat), donc je souhaite savoir ce qui est possible techniquement
Je veux précisément DECHARGER l'ancien plancher grâce à un nouveau qui prendrait appui sur un système poutrelles hourdis classiques, ancrages dans les murs porteurs ,au ras de l'ancien (perte de 10cms de hauteur plafond qui n'est pas problématique)
Ainsi je ne touche pas le plafond du voisin...
Rien trouvé sur le sujet..
En tout cas merci pour la réponse, tout autre avis sera utile
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Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Comme autre piste j'ai lu que du béton fibré allégé, moyennant ferraillage inclus dans les murs, pouvait constituer un plancher porteur? J'y crois assez peu ..
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Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Mais c'est au sol de votre appartement, vous allez enlever le plancher, et vous allez mettre des poutres pour soutenir votre nouveau sol... Vous touchez malgré tout à la structure de l'immeuble, alors normalement il faut l'autorisation écrite de la copropriété, et on risque de vous imposer un architecte. Mais dites au moins au syndic de passer pour lui montrer ce que vous avez l'intention de faire pour ne pas avoir de mauvaises surprises... Il faut voir la portée des poutres à placer, et il faut les faire tenir dans le mur qui est la structure de l'immeuble..

En maison particulière on n'a de compte à rendre à personne, mais là, c'est différent.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
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En cache depuis le mardi 21 octobre 2025 à 12h45
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