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Présence d'humidité en bas du mur extérieur et odeur à l'intérieur ?

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Env. 40 message Loiret
Bonjour,

Je viens d'acheter une maison qui présente une auréole d'humidité en bas du mur. Un peu de crépi est également tombé (on le voit sur la photo plus bas , sur la gauche) . Il y a également un peu de mousse. Il s'agit de la facade coté nord et la maison est de 1998.
A l'intérieur il y a une petite odeur et je ne sais pas à quoi c'est du et c'est ça qui me gène le plus. Il y avait en effet une auréole mais qui semblait plus être un dégat des eaux anciens plutôt que des traces d'humidité. Ca a été repeint. Le coin est relativement humide car j'ai un autre pan de mur qui fait des cloques de peinture, mais il s'agit d'un mur intérieur et non pas celui qui donne sur l'extérieur.

Qu'en pensez vous ?
Sur les plans il est marqué que c'est un terre plein avec 4cm d'isolation polystyrène pour le sol. Par contre je ne sais pas du tout ce qu'il y a dans les murs. Elle est classée DPE C.
Merci

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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation exterieure...

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Membre utile Env. 200 message Rhone
Bonjour
Il n'y a pas forcément de lien de causalité entre état de l'enduit extérieur et odeurs.
L'enduit est au ras du sol et cette proximité pourrait à elle seule expliquer son état.
Pour ce qui est de l'intérieur, questions classiques: avez-vous identifié et testé les réseaux situés à proximité?
Il semble y avoir un T pvc (au moins un manchon vissé); que dessert-il? Quel est son état dans les parties non visibles? Quel est l'état de sa traversée de mur?
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Membre super utile Env. 8000 message Essonne
Bonjour

odeur : <Je viens d'acheter une maison qui présente ...... >

La maison est peut être restée inoccupée pendant un certain temps, ....

Humidité : là il faudrait mener des investigations pour comprendre d'ou
provient cette humidité, par exemple les chéneaux au dessus de cette
partie sont ils en bon état ? présence de canalisations enterrées
dans cette zone, ......

Cdt
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Env. 40 message Loiret
Bonjour,

Merci pour vos retours.

Il y a trois manchons PVC indépendantes. Il s'agit de l'assainissement de la maison qui a été normalement testé lors de la vente (documents obligatoires).
C'est difficile de savoir ce qui passe a cet endroit là et ce n'est pas sur les plans.
Les 3 manchons semblent être à la fin de l'auréole humide , un peu trop à droite.

Il y a obligatoirement dans le mur une conduite d'eau vu que derrière le mur c'est la cuisine avec un lave vaisselle et un évier.
Pas de conduite de chauffage par contre , il n'y a pas de radiateur à cet endroit. je ne vois pas non plus l'arrivée d'eau extérieure à cet endroit car le chemin le plus court entre le compteur et la chaudière n'est pas à cet endroit.

Pour l'intérieur, c'est le seul endroit de la maison où ma peinture cloque en bas du mur...

Bon réveillon !





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Membre utile Env. 200 message Rhone
fixide a écrit:

Il y a trois manchons PVC indépendantes. Il s'agit de l'assainissement de la maison qui a été normalement testé lors de la vente (documents obligatoires).

Sauf erreur, c'est la conformité réglementaire qui est vérifiée, pas l'absence de fuites.

Citation: Il y a obligatoirement dans le mur une conduite d'eau vu que derrière le mur c'est la cuisine avec un lave vaisselle et un évier.

Donc une cause possible de fuite, à laquelle on rajoute les évacuations.

Citation: Pour l'intérieur, c'est le seul endroit de la maison où ma peinture cloque en bas du mur...

Testez les réseaux... pour commencer:
Pour l'AEP,fermez le robinet d'arrêt un soir et ecoutez si, en le rouvrant le lendemain, vous entendez le bruit d'un remplissage. Ça peut ne pas être suffisant.
Pour les evacuations, inspection visuelle de tout ce qui est accessible.
Plus, ça relève d'une recherche avec du matériel dont vous ne disposez pas forcément (pompe à epreuve et caméra pour cana).
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 8000 message Essonne
Bonjour

sur la dernière photo sur le gravier on voit une auréole ,
c'est quoi ?

Cdt
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Env. 40 message Loiret
Bonjour,

L'auréole est liée à une gouttière qui goutte au dessus.

J'ai regardé plus en détail l'intérieur. Malheureusement il semble que ça ait imbibé le mur coté intérieur, caché derrière la cuisine.
Il y a des petits points sur le mur (moisi?).
Il y a aussi une auréole jaunie plus bas mais je n'arrive pas à la prendre en photo à cause de la cuisine.  Je pense que je suis bon pour une entreprise en recherche de fuite... 
En canalisation je ne vois que les 3 manchons dans le coin , et donc l'évacuation des eaux usées et je n'ose pas imaginer le cout des réparation en terre plein... ! :( 
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Membre super utile Env. 8000 message Essonne
Bonjour

<L'auréole est liée à une gouttière qui goutte au dessus. >

si ce problème est ancien cela peut être la cause de l'humidité mousse ...
constaté sur ce coté de mur.
Après il faudrait peut être creuser un peu à la base du mur
pour voir ce qui se passe.

Cdt
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Membre utile Env. 200 message Rhone
On ne le voit pas trop mais le haut du tuyau sous la crosse est fendu; vérifiez que cela ne se prolonge pas...
Il a déjà du être changé puisqu'on distingue une patte à vis ouverte.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Loiret
Peut être que la fuite de la goutière explique l'extérieur. Sauf que la facade intérieure n'est vraiment pas jolie. J'ai démonté la plaque arrière de la cuisine pour faire une photo. C'est moi qui a fait le pan de peinture à gauche... On voit que ça fait aussi du jaune dessus.
Evidemment je dirais que ça semble "humide" mais je n'ai pas l'appareil pour vérifier.

En effet les pattes sont desserées. Je suis mauvais car je ne l'avais même pas vu. C'est l'évacuation du lave vaisselle qui est dans ce tube.  On voit également le siphon, a plus adroite le tube gris clair c'est aussi l'évacuation du lave vaisselle. Et les 2 tube cuivre, c'est pour l'évier.

Le tube cuivre de gauche c'est du gaz. Condamné car je suis en plaque à induction.

Vis à vis de l'exterieur on est pile devant les manchons PVC de l'assainissement.

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Membre super utile Env. 8000 message Essonne
Bonjour

pas de trace d'eau sur le sol sous les siphons ou les différents
raccordements ?

Cdt
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Loiret
Bonsoir,

Non pas de trace a priori. Au sol les carreaux sont sec même si très froids à cause de l'humidité. Par contre les murs semblent gorgés d'eau.
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Membre super utile Env. 8000 message Essonne
Bonjour

<on pas de trace a priori. Au sol les carreaux sont sec même si très froids à cause de l'humidité. .... >

ce qui pourrait laisser penser que le problème vient plutôt de l'extérieur, mais seules des investigations
peuvent confirmer (ou non) cette hypothèse.

Cdt
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mardi 07 janvier 2020 à 21h47
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