Fondations, dalle et charpente pour garage parpaing sur argile ?

Bonjour

Je souhaiterai me construire un garage en parpaing. La dimension 10m X 8m, toiture monopente couverture en bac acier isolé. La hauteur au plus haut serait de 5,5m (possibilité de monter à 6 m si vraiment nécessaire) et la hauteur la plus basse 4,5m.

Il y aura :          - dans le pan de mur avant de 10mX4,5m une porte de garage de 3m de large X 3,5m de haut et une fenêtre. Le chaineau ainsi que la descente sera de ce coté.
                       - dans le pans de mur arrière 10mX 5.5m (ou +) aucune ouverture car en limite de propriété.
                       - dans le pan de mur gauche 2 fenêtres
                       - dans le pans de mur droite peut être une porte de service.

L'intérieure du garage dans la partie de droite (5mX8) je conserve tout l'espace en hauteur. En revanche la partie de gauche je souhaiterai faire une mezzanine pour stockage et un petit bureau.

Mon terrain est un sol dont la terre est avec de l'argile (très amoureuse en période de pluie). On m'a conseillé de faire des fondation de 0,6 de large et de 0,4 de profondeur bien ferrailler et de couler une dalle ( 25 cm d'épaisseur pour pouvoir mettre un pont élévateur voiture) liée avec las fondations.

Pour la charpente je ne sais pas quoi mettre poutre I en bois ou de la poutre sigma ou du lamellé collé étant donné de la portés.

Que pensez vous des fondations et du prix que sa pourrai me revenir en comptant que les matériaux ?

Merci de votre aide et de vos conseilles.