Faïençage, microfissures, spectre briques monomur, que faire ?

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jife

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Le 02/03/2020 à 11h40 Env. 10 message Gers

J'ai fait construire une maison en monomur en 2007 dans le Sud Ouest de la France.
Briques Winerberger 30 cm d'épaisseur sur tous les murs extérieurs.
Enduit extérieur : 1 enduit gris 1 couche et 1 enduit de finition couleur 1 couche
Enduit intérieur monolys spécial monomur pour laisser respirer le mur

Façade avec terrasse orientée ouest et façade côté sud

Couche de crépis gris terminée (1 passage)

Notre maison fait face à un couloir de vent, qui arrive plein ouest donc cette façade ouest de la maison est particulièrement exposée au vent et à la pluie.

Enduit monolys intérieur montrant l'humidité qui rentre malgré la présence du crépis gris extérieur

Des briques trempes ont été posées sur le mur côté ouest. Puis les enduits intérieurs et extérieurs ont été réalisées. Quelques temps après de la moisissure est apparu dans une des chambres, et de l'autre côté du mur l'enduit s'est totalement décollé (on passait la main entre l'enduit gris couleur et la brique).

Crépis couleur appliqué en 1 couche par dessus le crépis gris.
<br />
Façade ouest enduit fissuré et cloqué, décollé en partie de la brique, on passe la main entre l'enduit et la brique.

L'artisan procède au piquage de la façade concernée à l'intérieur et à l'extérieur, laisse sécher puis refait les enduits (1 couche de gris et 1 couche de couleur).

Piquage de la façade ouest laissant apparaître les briques pour séchage. On voit les briques qui ont été posées trempes (couleur sombre) et qui ont provoquées le décollement à l'éxtérieur et la moisissure à l'intérieur.

Piquage de l'enduit monolys intérieur pour faire sécher les briques. Tout ce qui a été piqué était moisi (vert), plein d'eau.

Assez vite après (1 à 2 ans max) les désordres reprennent côté extérieur uniquement : faïençage de toute la partie refaite.

Enduit refait totalement côté ouest qui au bout d'un à deux ans présente un faïençage intégral

On voit certains jours le spectre de toutes les briques côté est et sud, là aussi est ce normal ?

Spectre de toutes les briques sur la façade sud et est

A préciser que le faïençage est présent également sur les autres façades mais pas au même stade :
- sud faïençage modéré à important
- est faïençage modéré
- nord quasiment rien
Il semble donc y avoir un facteur temps "aggravant".

Quelqu'un a t'il rencontré ces problèmes ?

Des idées des causes (qui semble être multiples) ?

Comment solutionner durablement ?

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Par ForumConstruire.com Env. 1000 message Essonne

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

Allez dans la section devis facades - enduits du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de enduiseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les enduiseurs, c'est eux qui viennent à vous

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Lonz

Le 15/03/2020 à 16h40 Env. 100 message Var

Bonjour,
Ta maison n'est pas isolée à l'intérieur, je ne vois pas de laine de roche ???
Si cela est le cas, je pense que ça vient de là.
La température extérieur et intérieur crée un choc thermique.,,

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Basss

Le 15/03/2020 à 16h56 Membre super utile Env. 1000 message Essonne

Tu aurais la marque du corps d'enduit (le gris) et de l'enduit de finition utilisé ?
+ même question que Lonz, où est l'isolant ?

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jife

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Le 25/11/2020 à 08h20 Env. 10 message Gers

Je vous remercie pour vos réponses et je m'excuse pour le délai de réponse...

Il n'y a pas d'isolation intérieure. C'est un enduit à la chaux "Monolys" qui laisse respirer la brique monomur.

Le corps d'enduit a été fait "à la main", mélangé et dosé sur place par les ouvriers. L'enduit de finition est du Weber pour les 4 façades d'origine et du parex lanco pour la façade ouest qui a été piquée et réenduite.

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jife

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Le 25/11/2020 à 09h18 Env. 10 message Gers

Une expertise chimique révèle un trop fort dosage en ciment dans le corps d'enduit. Voici quelques photos des prélèvements sur les 4 façades qui présentent toutes des micro fissures mais pas aussi répandues selon l'exposition (Ouest partout, Sud partout, Est un peu moins et Nord encore moins). Les fissures apparaissent sur l'enduit de finition, le corps d'enduit et au moins la première alvéole de brique. Que cela soit à l'endroit des joints de brique comme aussi en plein milieu d'une brique, verticalement, horizontalement ou en diagonale parfois.

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Basss

Le 25/11/2020 à 09h26 Membre super utile Env. 1000 message Essonne

PROBLEME INTERIEUR
Pour moi, il y a un problème de conception. Pas d'isolation intérieur, mais uniquement de la brique de 30cm, donc un R plutôt faiblard (2.65) et sans lame d'air pour couper la conduction thermique ... Si il fait froid dehors, ton mur est froid et vu que tu chauffes à l'intérieur, ça condense à l'intérieur ! On faisait ça avant, mais avant, il n'y avait pas de menuiseries quasi "étanche" donc le flux d'air suffisait à "assécher" le support. Il faut soit ventiler beaucoup plus, soit mettre une isolation.

PROBLEME EXTERIEUR
Sur de la brique monomur, on ne fait pas un corps d'enduit au ciment. On peut faire le gobetis d'accroche, mais c'est tout. Le corps d'enduit doit être classé OC2 ce qui n'est pas le cas de l'enduit ciment. Je vérifierai, mais j'ai toujours vu faire ainsi. Il faut donc un enduit spécifique. L'enduit ciment n'est pas assez souple pour supporter la dilation et la rétractation de la brique en fonction de l'hygrométrie et de la température.

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