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Etanchéité toit-terasse à revoir

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 63 fois
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Env. 100 message Finistere
Bonjour a tous,

Nous aimerions anticiper sur de futurs problèmes d’étanchéité. A l’étage, nous avons un « balcon-terrasse », recouvert de lames bois, en train de pourrir.
L’eau s’évacue par ruissellement par… les caches moineaux, percés !! Du coup, ça verdit autour des trous, et l'eau tombe devant la fenêtre d'en dessous
 
Dois-je refaire toute l’étanchéité, au complet ? Ou juste refaire le joint entre les ardoises et la membrane ? Si oui, avec quel produit ? Je pensais gratter, puis refaire un joint de Sikaflex
Nous comptons remettre des lames en bois. Peut-on les poser directement sur cette membrane ? Comme ce qui avait été fait par les précédents propriétaires.
A noter, sous la membrane quand je marche dessus, c'est plutôt souple. C'est l'isolant directement ?

Merci à eux qui m'aideront !










Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

M@xime a écrit:...
L’eau s’évacue par ruissellement par… les caches moineaux, percés !!

s'il n'y a pas "d'autre évacuation" il faut la prévoir, sinon le pb persistera.

Citation: ...
Dois-je refaire toute l’étanchéité, au complet ? Ou juste refaire le joint entre les ardoises et la membrane ? Si oui, avec quel produit ? Je pensais gratter, puis refaire un joint de Sikaflex
Nous comptons remettre des lames en bois. Peut-on les poser directement sur cette membrane ? Comme ce qui avait été fait par les précédents propriétaires.

Sans en savoir plus : oui

il faudrait identifier clairement "d'où vient l'eau" :

si c'est ruissellement sur les ardoises et plouf dans la membrane, les ardoises devraient descendre plus bas SUR la membrane...
... ou la membrane devrait remonter + haut , SOUS les ardoises.

Sauf que, si les ardoises prennent la pluie , le sol au 1er plan doit prendre également.

photos vue de l'extérieur aideraient et-ou plan : 3ème photo, à gauche du garde-corps on voit un biais ?
la pluie est battante sur cette façade ?  (orientation ? )

ce qui avait été fait ne convient pas, il vaudrait mieux éviter de refaire la même.


Citation: A noter, sous la membrane quand je marche dessus, c'est plutôt souple. C'est l'isolant directement ?

à moins que les anciens proprios passent sur le forum... vous êtes le mieux placé pour répondre , c'est le moment de regarder : soulevez délicatement .

ps : vérifier le "bon sens" de la pente pour l'évacuation de l'eau.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Finistere
Bonjour Elisa.

L'eau vient de la pluie, qui tombe directement sur cette terrasse, Orientation Sud-Est. Elle passe sous les lames de bois, puis tombe dans les caches-moineau.

Effectivement, bizarre que la membrane soit au dessus... 

Je ne peux pas soulever cette membrane, car elle est "jointée" de chaque coté et semble collée au sol.

Ci dessous une photo d'ensemble, on voit bien la verdure à la liaison entre les caches-moineau et la facade. Je ne sais pas s'il y a moyen d'y inserer une gouttière, à faire redescendre dans l'angle avec le voisin... Je regarderai ça.

Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 15h43
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