Aménagement suite parentale et buanderie

Bonjour à tous,

Nous envisageons une transformation d'un agencement existant pour créer une suite parentale et une buanderie en reprenant des pièces existantes et une partie du garage.

Je suis plutôt bricoleur mais je n'ai jamais rien fait de cette envergure et il me manque pas mal de connaissances techniques. Je suis donc preneur de vos expériences.

Il s'agit déjà d'un sujet un peu général pour présenter le projet et avoir des premiers retours et conseils sur la faisabilité et les grandes lignes. Je ferai sûrement ensuite des sujets dédiés pour les différentes parties afin d'affiner les dimensionnements, etc.

La configuration actuelle est la suivante :

• bureau en orange
• salle d'eau en bleu
• dégagement en violet
• cloisons en rouge (les portes ne sont pas représentées mais on voit bien où elles vont)

Etape 1 : casser les cloisons en rouge pour ouvrir l'espace
Etape 2 : ajouter une porte (en vert) pour récupérer le dégagement



Cet espace sera un dressing et une nouvelle salle d'eau (il y a déjà arrivées d'eau et canalisations existantes).

Etape 3 : réaliser une ouverture sur le garage (en vert plus foncé)



Vous noterez que le sol du garage est plus bas que celui de la maison car il n'est pas sur vide sanitaire.
Derrière la surface en rose on accède donc au vide sanitaire sous la maison (ce qui peut permettre de retrouver électricité / eau / évacuation).

Etape 4 : aménagement dans le garage

• d'un espace nuit (en bleu foncé) qui, en lien avec le dressing/salle d'eau fera une suite parentale
• d'une buanderie (en bleu turquoise) qui dispose d'une fenêtre (visible ci-dessus)

Ces deux espaces seront surélevés par rapport au sol du garage (en noir ci-dessous) avec 3 objectifs :

• limiter ou supprimer le changement de niveau entre l'espace nuit et le dressing/salle d'eau (à voir la hauteur "noire" par rapport à la hauteur "rose")
• permettre le passage d'éléments techniques (électricité, arrivée d'eau et évacuation pour la buanderie)
• isoler la dalle en béton du garage du sol

Enfin l'idée serait de réaliser un plancher au dessus de l'espace nuit et la buanderie pour pouvoir avoir un peu de stockage entre ce plancher et le toit du garage (en jaune).



J'espère déjà que l'idée générale est suffisamment claire, n'hésitez pas si vous avez besoin de précisions.

Quelques questions un peu ouvertes donc

Q1/ Pour l'ouverture en vert foncé entre le dressing/salle d'eau et l'espace nuit, il s'agit d'un mur porteur en bloc polystyrène intérieur et extérieur et béton coulé au milieu. Pour ça je pense qu'on fera faire mais je suis preneur de toute remarque pour bien gérer cela.

Q2/ J'avais en tête de réaliser dans cet ordre :

1. Réaliser le plancher supérieur (jaune) en premier, il servira aussi de support pour les cloisons et la plafond des pièces (en placo ?)
2. Casser les cloisons existantes (rouge) à l'intérieur de la maison
3. Créer la nouvelle porte (vert clair) à l'intérieur de la maison (pour garder le chantier un peu isolé)
4. Faire l'ouverture entre la maison et le garage (vert foncé)
5. Passer les éléments techniques et faire le plancher inférieur
6. Monter les cloisons
7. Finir 

Qu'en pensez-vous ?

Q3/ Concernant le plancher supérieur (en jaune), de ma compréhension des lectures que j'ai pu faire, l'idée serait des réaliser un solivage entre les murs de gauche et de droite. Comment fixer ces solives aux murs ? Le plus simple semble être des sabots en U. Comment eux peuvent-ils être fixés au mur ? Directement ? Ou faut-il fixer un élément en bois sur la longueur au préalable ?

Q4/ Concernant le plancher inférieur qui permet de surélever le tout et passer les éléments techniques, je suis preneur de toutes les remarques et bonnes idées en considérant les 3 éléments évoqués plus haut (réduction du niveau, passage des éléments techniques et isolation avec la dalle en béton du garage).

Q5/ Pour l'isolation, le garage n'est pas chauffé mais est pas mal isolé au niveau des murs. Pour le haut et le bas on peut utiliser les planchers pour intégrer de l'isolant. Et pour les cloisons je pensais à du placo tout ce qu'il y a de plus ordinaire avec de l'isolant. Qu'en pensez-vous ?

Je suis preneur de toutes vos remarques sur ce que j'aurai pu oublier, les points d'attention, etc.

Merci d'avance