Conseils : problème de moisissure dans un garage

Bonjour,
Il y a 2 ans, nous avons fait construire notre garage, qui est collé à la maison RT2012 avec laquelle il partage donc un mur commun. Sa surface est d'environ 40m² et il est crépi. Garage avec toit terrasse. Étanchéité bac acier / panneaux sandwich isolés 14cm (il me semble). Le mur principal opposé à celui de la maison est doublé avec 7,5cm de laine de verre + BA13. Idem sur le mur côté fenêtre. Seul le mur avec la large porte de garage n'est pas isolé (moellon seul).

Problème : le mur intérieur (à droite de la porte de garage sur la photo) moisit sur toute la hauteur au niveau de l'angle à cause de l'humidité.

La porte de garage n'est pas étanche (cf. petit espace que l'on voit sur la photo), de part et d'autre de la porte. La fenêtre ne dispose pas de grille et il n'y a pas de système de ventilation type VMC.

Nous avons lessivé le mur la première année, mais c'est bien sur revenu et de façon plus incrustée cette année.

Nous ne comprenons pas si c'est normal ou non. Si cela vient de l'isolation du toit ou au contraire d'un manque d'isolation et/ou de ventilation.

Que pouvons-nous faire pour diminuer ou faire disparaître de problème ?
- Ajouter une grille sur la menuiserie PVC ?
- Faire installer une petite VMC dans le garage ?
- J'ai pensé peindre les 2 moellons apparents (entre le mur blanc et la porte de garagde) avec une peinture anti remonté d'humidité (la même que celle utilisée sur un mur de soutènement) car il m'en reste, mais j'ai peur que cela enferme l'humidité entre le crépi extérieur et le moellon).
- autre solution?

Le but est de trouver des solutions pas chères, pas de se lancer dans de grands travaux.
Merci pour votre aide.

J'essaie de joindre quelques photos.