Retour
Menu utilisateur
Menu

Projet de construction dans le 18 Résolu

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 47 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 10 message Cher
Bonjour,

J'ai décidé de me lancer et de poster sur le forum.
Nous avons pour projet de faire construire notre future résidence principale dans le département du Cher, à quelques kilomètres de Bourges.

Je ferai en sorte de poster régulièrement sur le forum, si cela peut être utile à d'autres personnes qui, comme moi, passent des heures à essayer de comprendre les tenants et les aboutissants d'un projet aussi conséquent.

Quoi qu'il en soit, je vais commencer par détailler notre projet, en gardant à l'esprit que nous souhaitons une maison clé en main.

- maison de plain-pied d'environ 90m2 sur vide sanitaire
- garage attenant env. 15/20 M2
- un cellier pour ranger le petit bazar
- cuisine ouverte sur l'espace SAM
- coin salon
(Cuisine + SAM + salon) environ 45 M2

- 3 chambres dont :
La nôtre, une chambre d'ami/ bibliothèque,
Et une troisième pour laquelle on trouvera bien une utilité, et sans doute avantageuse sur le papier si un jour on doit revendre.

Nous hésitons encore, entre des chambres de 10m2 avec une pièce dressing ou bien des chambres plus grandes avec placards intégrés (solution à mon sens plus pratique, mais dans ce cas, quelle surface pour la chambre ?)

Vous aurez compris que nous souhaitons quelque chose de relativement basique sur le plan de la conception.

En terme de chauffage, nous partirions sur un poêle à granulés, malgré les inconvénients qui peuvent apparaître comme des freins, c'est une solution adéquate avec la RT2012, et me paraissant intéressante pour la surface souhaitée.

Je sais qu'il faut être vigilant quant à l'implantation de l'appareil. Affaire à suivre.

Pour l'eau chaude sanitaire, la tendance est au ballon thermodynamique, alors c'est qui sera sans doute de mise.

Je mets également un point d'honneur sur l'isolation de la maison, quitte à, s'il le faut, gratter quelques mètres carrés. C'est sur ce point que j'estime que vos conseils seront précieux. Il faut savoir que nous n'avons pas encore décidé du terrain, mais que je suis conscient de l'importance de l'exposition.

À l'heure actuelle nous avons retenu 1 constructeur. Nous avons deux rendez-vous supplémentaires en fin de semaine.

Le constructeur actuel propose en terme de construction :

Des parpaings, solution qui m'apparait être à privilégier vu la facilité de pose et après avoir lu des dizaines de posts expliquant que le monomur posé par un sagouin c'est une catastrophe.

Une isolation des murs en pregymax 29.5 de 120mm d'épaisseur (en étant vigilant lors du passage des câbles par saillies). Ce matériau me paraît tout de même intéressant au vu de la facilité de pose.

Une isolation des combles par laine projetée de 45cm.

D'après mes recherches, ce que propose ce constructeur n'est globalement pas mal. À voir au niveau de l'isolation de la dalle, dont j'aurai le détail plus tard.

Mon post est un peu long, et se veut généraliste. À l'avenir je devrai peut être décomposer mes questions. J'attends vos retours, histoire d'être dans les clous

Quoi qu'il en soit, je vous souhaite à toutes et à tous une bonne soirée
Messages : Env. 10
Dept : Cher
Ancienneté : moins d'1m
Sujet résolu !
 
Env. 10 message Cher
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Lot
Bonjour .

Bravo pour votre projet je vous souhaite un bon courage Biggrin

Le poêle c'est un choix de coeur ? ( L'amour de la flamme ou un choix de raison ? Financier ? )

Cela implique parfois des chauffages complémentaire électrique dans les chambres selon l'implantation et de mon point de vu c'est pas forcément joli .

Il existe des pac air/air avec bouche type grille ( pas le gros engin au dessus des portes )

Chauffage au sol aussi si le budget le permet c'est très efficace et efficient surtout vu votre taille de maison sans étage .

Des choses que l'ont pense après coup :

- Déport de toit sur la porte d'entrée pour être a l'abri lorsqu'on cherche les clés

- la terrasse avec les alimentations électriques qui vont avec

- la Map a faire avant la signature du ccmi histoire d'avoir un ccmi complet et sans surprise ( certains constructeurs prévoit du basic niveau robinetterie , vasques etc )
Cela permet aussi d'avoir un tarif juste

Genre la ligne carrelage 22€ m2 maximum , si tu choisi un carrelage a 18€ le m2 bah les 400€ d'économie tu fait faire l'isolation du garage pour le même prix .

Encore une fois félicitation , n'hésitez pas a questionné votre constructeur et a avoir un prix le plus juste possible pour ne pas avoir de surprise .
Messages : Env. 10
Dept : Lot
Ancienneté : + de 1 mois
 
Nouveau membre Env. 10 message Cher
Bonjour,
Merci pour votre réponse qui éclairci quelques points, et nous permet d'en oublier un minimum avant de nous lancer !

J'avoue que pour le système de chauffage nous hésitons beaucoup entre le poêle et la PAC et chauffage au sol.
Nous avons pas mal de retours dans nos entourages respectifs, certains favorisant le poêle pour l'économie sur le prix de l'énergie, et d'autres la PAC pour le confort malgré l'installation.

Nous avons rendez-vous samedi avec le constructeur.

Nous essayons également de chiffrer les amena extérieurs, histoire de savoir à quoi nous en tenir.

Nous avons prévu d'aller rencontrer nos futurs voisins, si tant est que nous signons pour le terrain.

D'ailleurs, par rapport au terrain. Il forme un angle sur deux voies secondaires. C'est à dire que nous aurions un voisin derrière, et un à gauche. Nous réfléchissons à une solution pour clôturer la partie droite du terrain qui donne sur la route, tout en respectant le PLU (60 cm de soubassement + clôture 1m50 max).

En sachant que sur l'avant de la maison nous voudrions monter un muret avec clôture. Nous allons essayer de jongler pour ne pas en avoir pour plus de 10 000€ entre la clôture, le portail et éventuellement la réalisation d'une allée. Ce serait surtout au niveau matériel, car ce genre de choses nous sommes en mesure de les faire nous même.

Bonne journée à vous,

Polliak
Messages : Env. 10
Dept : Cher
Ancienneté : moins d'1m
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir