Projet de construction dans le 18 Résolu

Bonjour,

J'ai décidé de me lancer et de poster sur le forum.
Nous avons pour projet de faire construire notre future résidence principale dans le département du Cher, à quelques kilomètres de Bourges.

Je ferai en sorte de poster régulièrement sur le forum, si cela peut être utile à d'autres personnes qui, comme moi, passent des heures à essayer de comprendre les tenants et les aboutissants d'un projet aussi conséquent.

Quoi qu'il en soit, je vais commencer par détailler notre projet, en gardant à l'esprit que nous souhaitons une maison clé en main.

- maison de plain-pied d'environ 90m2 sur vide sanitaire
- garage attenant env. 15/20 M2
- un cellier pour ranger le petit bazar
- cuisine ouverte sur l'espace SAM
- coin salon
(Cuisine + SAM + salon) environ 45 M2

- 3 chambres dont :
La nôtre, une chambre d'ami/ bibliothèque,
Et une troisième pour laquelle on trouvera bien une utilité, et sans doute avantageuse sur le papier si un jour on doit revendre.

Nous hésitons encore, entre des chambres de 10m2 avec une pièce dressing ou bien des chambres plus grandes avec placards intégrés (solution à mon sens plus pratique, mais dans ce cas, quelle surface pour la chambre ?)

Vous aurez compris que nous souhaitons quelque chose de relativement basique sur le plan de la conception.

En terme de chauffage, nous partirions sur un poêle à granulés, malgré les inconvénients qui peuvent apparaître comme des freins, c'est une solution adéquate avec la RT2012, et me paraissant intéressante pour la surface souhaitée.

Je sais qu'il faut être vigilant quant à l'implantation de l'appareil. Affaire à suivre.

Pour l'eau chaude sanitaire, la tendance est au ballon thermodynamique, alors c'est qui sera sans doute de mise.

Je mets également un point d'honneur sur l'isolation de la maison, quitte à, s'il le faut, gratter quelques mètres carrés. C'est sur ce point que j'estime que vos conseils seront précieux. Il faut savoir que nous n'avons pas encore décidé du terrain, mais que je suis conscient de l'importance de l'exposition.

À l'heure actuelle nous avons retenu 1 constructeur. Nous avons deux rendez-vous supplémentaires en fin de semaine.

Le constructeur actuel propose en terme de construction :

Des parpaings, solution qui m'apparait être à privilégier vu la facilité de pose et après avoir lu des dizaines de posts expliquant que le monomur posé par un sagouin c'est une catastrophe.

Une isolation des murs en pregymax 29.5 de 120mm d'épaisseur (en étant vigilant lors du passage des câbles par saillies). Ce matériau me paraît tout de même intéressant au vu de la facilité de pose.

Une isolation des combles par laine projetée de 45cm.

D'après mes recherches, ce que propose ce constructeur n'est globalement pas mal. À voir au niveau de l'isolation de la dalle, dont j'aurai le détail plus tard.

Mon post est un peu long, et se veut généraliste. À l'avenir je devrai peut être décomposer mes questions. J'attends vos retours, histoire d'être dans les clous

Quoi qu'il en soit, je vous souhaite à toutes et à tous une bonne soirée