Retour
Menu utilisateur
Menu

Découverte reprises de fondation et fissures cachées par les vendeurs

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 79 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Allier
Bonjour à tous,

j'ai parcouru le forum et j'ai déjà trouvé pas mal d'infos (merci) cependant j'ai encore quelques doutes / questions...

résumé de la situation : 
en 2018 nous avons acheté une maison à Bellerive sur Allier (03), construite en 87 et à rénover. Rien de surprenant, la propriétaire est la fille de la dame qui résidait là (succession).
Le sol est argileux, mais apparement pas de problème à signaler. Maison à rafraîchir, la "dalle" de la terrasse côté jardin (40m2) est à refaire car fissurée, on nous parle des arbustes qui était tout autour et du sol qui bouge un peu, rien d'anormal.

En faisant les travaux à l'intérieur, j'avais été surpris de voir deux épaisseurs de carrelage empilées et surtout, un étrange trou rond.. bref, on a faire refaire une chape + carreler..
En ouvrant des fenêtres pour les transformer en porte fenêtres, l'artisan maçon me fait remarquer que le mur est humide à l'intérieur, trop pour que ce soit normal.. Peut être est ce dû à cette peinture de façade "plastifiée"...

bref, le temps passe, les travaux avancent doucement (bébé 3, Covid..) et il y a 2 mois, je commence à décaper le bas des murs pour, comme conseillé, faire sécher avec l'été et refaire un enduit + voir une solution pour cette terrasse fissurée..
2 semaines passent et je vois mes bas de murs qui cloquent et le plâtre tomber.. ça sent la fissure traversante pourtant les murs, vu de l'extérieur, semblent avoir été repris correctement avec ce qui semble à vu d'oeil, juste la maçonnerie qui travaille..

Donc, je casse la chape qui est une couche de béton de 5cm coulée sur des pavés des 35x25 (7cm de haut) et là..
1) pas de drainage sur le bord côté maison sous les pavés..
2) la dalle fait à peine 30cm et pas d'étanchéitée.
3) il y a une fissure entre la dalle et le premier rang d'agglomération sur 2m (je rebouche rapide avec un enduit fibre)
4) je découvre un autre trou.. 

Le façadier passe, regarde.. et me dit que je dois avoir des micro pieux sous la maison.. et que tout ce qui semble être des reprises de maçonnerie sont des agrafes + béton pour réparer de sérieuses fissures.. et que la peinture sert surtout à cacher les micro-fissures existantes.. 

je ne vous cache pas un épisode de grosse colère intérieure  quand les voisins me confirment que la mamie avant a paniqué quand, quelques années avant, des fissures des plusieurs centimètres de larges sont apparues sur les murs..
la maison à littéralement plongée sur un coin et donc, une entreprise est venue faire de lourd travaux.. reprise des murs + micro pieux (au moins 2 voir 3 sur un côté, le voisin me parle d'autres reprises dans le garage..) 

DONC, oui sa famille savait surement et nous n'avons AUCUNE trace, ni facture, ni produit utilisé, ni entreprise ayant fait les travaux.. OUI, je vais tenter une procédure pour vices cachés en démontrant la mauvaise foi du vendeur.. (est ce que cela va aboutir, je ne sais pas, si vous connaissez des cas similaires je suis preneur..) On a du faire dans les 5000e non prévus de travaux, il va en rester au moins 10/15kE à faire..

Mes questions, please ;)

1 - Est ce que les réparations de type "micro pieux" sont durables dans le temps ?
2 - Est il plus logique de refaire la façade OU de la laisser en l'état pour observer d'éventuelles fissures en plus ?

Si vous avez vécu ce type de chose ou si vous avez des conseils nous sommes preneur 
Messages : Env. 10
Dept : Allier
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 20 message Gironde
Bonjour,
Les micros pieux sont censés être une solution définitive. si les travaux ont moins de 10ans ils sont garantis.
Pour la procédure de vice caché la elle est réel contacte l'assurance juridique.

Je pense que tu devrais attendre d'avoir un retour de la procédure, ils risquent de faire passer un expert qui pourra plus facilement déterminer les causes avec l'ancien crépis.

Cordialement
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 15 septembre 2020 à 15h12
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Fissures et micro fissures : que faire ?
Fissures et micro fissures : que faire ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir