Comment trouver tous les maîtres d'oeuvre puis les comparer ? (Dordogne)

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Libellule_ Picto info

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Le 18/08/2020 à 15h07 Env. 3000 message . (24)

Bonjour à toues, tous,

Quand on n'a jamais fait bâtir dans le neuf, comment comparer les prestations de plusieurs maîtres d'oeuvre ?

Sachant que mon département est très rural et que, de toute façon, les maîtres d'oeuvre seront je suppose peu nombreux.

D'autre part (je le sais car je passe devant chaque jour) il existe un "constructeur de maisons personnalisées" qui n'apparaît pas dans les Pages jaunes avec les maîtres d'oeuvre.

Donc existe t il une sorte d'annuaire professionnel qui les récapitule tous pour que je m'y retrouve dans cette jungle ?

Et ensuite comment comparer leurs prestations ?

Par exemple j'ai trouvé ceci sur un site :

"Etudes et conseils techniques,
Conception de plans de maisons personnalisés,
Analyse technique du terrain,
Contrat de Maîtrise d'oeuvre,
Assistance à la passation des contrats de travaux,
Assurances décennales,
Permis de Construire,
Mise au point,
Planification des travaux,
Gestion administrative et financiére de la construction,
Coordination et surveillance des travaux,
Réunions de chantier,
Réception des travaux"

Je suppose que c'est le minimum syndical mais comment comparer les dires de ce maître d'oeuvre avec ceux d'un autre ?
Merci beaucoup !

P.S. : ah oui, est-ce qu'un "Bureau d'étude" peut jouer le rôle d'un maître d'oeuvre ? Merci.

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

Libellule_ Picto info

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Le 18/08/2020 à 15h33 Env. 3000 message . (24)

Aah au temps pour moi, j'ai trouvé en en-tête du forum "annuaire des maîtres d'oeuvre" et finalement y'en a pas mal dans mon département !
Donc reste la question : comment comparer leurs prestations ? Merci !

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Spoonman Picto info

Le 18/08/2020 à 17h12 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour Libellule,

Prenons depuis le début.

Libellule_ a écrit:D'autre part (je le sais car je passe devant chaque jour) il existe un "constructeur de maisons personnalisées" qui n'apparaît pas dans les Pages jaunes avec les maîtres d'oeuvre.

Il n’apparaît dans les MOE sur les Pages Jaunes car il est constructeur, tout simplement

Citation: Donc existe t il une sorte d'annuaire professionnel qui les récapitule tous pour que je m'y retrouve dans cette jungle ?

Non, hormis sur internet... sur des sites de mise en relation etc.

Citation: Et ensuite comment comparer leurs prestations ?

Par exemple j'ai trouvé ceci sur un site :

"Etudes et conseils techniques,
(...)
Réception des travaux"

C'est un peu dans le désordre mais c'est réaliste.
Choisissez selon ce qu'ils ont déjà réalisé (architecture néo-régionaliste ou contemporaine) et selon vos goûts.
N'hésitez pas à leurs poser des questions.

Ne surtout pas demander une esquisse gratuite car vous aurez des chances d'avoir un projet complètement inadapté à votre terrain, vos exigences. Les chances que rien n'aille pas la suite augmentent avec ce genre de demande.
Refusez si un MOE vous le propose car ça montre (pour moi) qu'il ne cherchera pas à optimiser votre programme.
Dîtes-vous qu'un plan se fait en collaboration avec vous et qu'il n'a pas à vous forcer la main.

Citation: Je suppose que c'est le minimum syndical mais comment comparer les dires de ce maître d'oeuvre avec ceux d'un autre ?

Il n'y a aucun moyen... comme pour n'importe quel autre professionnel.
Ils ont néanmoins un devoir de conseil et a l'obligation de suivre les règles de l'art.

Citation: P.S. : ah oui, est-ce qu'un "Bureau d'étude" peut jouer le rôle d'un maître d'oeuvre ? Merci.

Ce n'est pas le rôle des bureaux d'études de faire de la conception architecturale et de la maîtrise d'oeuvre complète.
Leur rôle est de dimensionner parfaitement les différents ouvrages du bâtiment (structure, chauffage etc. selon leurs spécialités)

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Libellule_ Picto info

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Le 19/08/2020 à 15h02 Env. 3000 message . (24)

Merci beaucoup Spoonman

Qu'appelez-vous "esquisse gratuite" ?
Ils proposent plus de 20 plans de maisons visibles sur leur site, est-ce ça ?

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Spoonman Picto info

Le 19/08/2020 à 18h10 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Libellule_ a écrit:Merci beaucoup Spoonman

Qu'appelez-vous "esquisse gratuite" ?

Ce sont les plans du projet que certains prospects (mot est vraiment moche au passage) demandent avant même la moindre signature d'un contrat. Comme écrit plus haut, c'est super dangereux pour les 2 parties.

Citation: Ils proposent plus de 20 plans de maisons visibles sur leur site, est-ce ça ?

Un bon MOE n'a pas de plans déjà fait à proposer. Il n'a pas de catalogue... sinon ce sont des procédés de CMistes.

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Libellule_ Picto info

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Le 19/08/2020 à 22h51 Env. 3000 message . (24)

C'est pas possible, j'y arriverai jamais, je vais me faire avoir...
En plus quand je lis toutes les malfaçons ça me démoralise...

Merci pour vos réponses, Spoonman c'est vraiment sympa :jap:

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