Choix et pose parquet (résistance, acoustique)

Bonjour,

Dans le cadre de la rénovation d'un appartement (construction de 1993), je souhaite retirer un carrelage existant et le changer pour quelque chose de plus esthétique et agréable.

Cette pièce de vie regroupe séjour, coin repas et cuisine.
A priori, je délimiterai deux zones :

• Une zone séjour et coin repas avec du parquet (~20 m²).
• Une zone cuisine avec du carrelage (~10 m²).

De façon optionnelle, je ne suis pas opposé au parquet dans le coin cuisine, mais à la condition sinequanone qu'il soit ultra-résistant et facile d'entretien. Je ne veux surtout pas que ce soit une source de prise de tête au quotidien ! Sinon le carrelage dans la cuisine ira très bien !

A noter, ma compagne et moi avons une - très ! - mauvaise expérience dans mon appartement actuel (location), ou le propriétaire a laissé un parquet ancien en chêne au verni dans un état exécrable dans le coin cuisine et le séjour (sans doute pas refait depuis des décennies et profitant des UV d’une fenêtre plein Sud) : c’est un cauchemar au quotidien ! Marque, taches (qui ne partent pas : tanins qui remontent...) Bref, plus jamais ça !

J'aurais besoin de votre aide, à la fois pour le choix du parquet et sa pose.

Ce sur quoi le choix est arrêté :

• Je veux absolument une teinte claire (orientation Nord-Est, il est nécessaire de ramener de la luminosité dans la pièce).
• Je ne veux pas de stratifié  (et pas plus du carrelage imitation bois). J'ai une sainte horreur des imitations bois. Ce sera donc du contre-collé ou du massif.

Les autres critères :

• Le parquet doit être ultra résistant, en particulier aux liquides/taches (nous mangerons dans la pièce, présence de jeunes enfants, présence d'un animal...).
• L'entretien doit être très aisé.
• Le confort acoustique dans la pièce doit être le meilleur possible (ce qui me fait plutôt pencher pour une pose collée).
• La confort acoustique des voisin du dessous doit être le meilleur possible (présence d'enfants...) ; je veux que nous puissions circuler librement dans la pièce sans importunité notre voisinage. (Ce pourquoi la pose collée ne semble pas top, mais j'ai vu qu'il existait des solutions d'isolation mince ; je suis toutefois perdu parmi celles-ci (Sika acouflex, Dinachoc...)
• Je préfère les finis ayant un peu de "texture" (ex. : brossé), mais je comprends que ce n'est pas forcément compatibles avec les autres critères, donc je suis près à faire sans.

Vos conseils serons les bienvenus !

Merci,

Fred

PS : C'est un des rares postes de dépenses pour lesquels je préfère ne pas figer le budget, mais plutôt regarder combien ça couterait pour avoir quelque chose remplissant tous les critères (c'est pas no limit non plus, hein ), quitte à faire des arbitrages sur d'autres choses.