Le prix de ma maison vous semble t-il correct ?

Bonjour,

aisha2411 a écrit:

Bonjour

J'ai rencontré un constructeur qui m'a fait un devis pour une maison de 105m2 avec garage accolé de 16 m2 à 168.000. Le prix contient :
Maison en brique
Plancher chauffant au rdc
Pompe à chaleur
WC suspendu
Baie vitrée en aluminum
Volets roulants motorisés et centralisé avec box connecté tahoma
Garage avec porte motorisé sectionnelle
Gouttière en alu
Tuile noble 10/m2
1 robinet extérieur

Le prix comprend le carrelage dans les pièces de vie et hors faïence sdb. L'étude de sol est facturée 1200€ est réalisée avant signature du ccmi.

C'est en effet une précision essentielle, vous faites bien de le mentionner !

Bon, plus sérieusement, c'est bien que l'étude de sol soit prévue, d'autant qu'elle ne vous est pas facturée bien cher. Vérifiez qu'il s'agit bien d'une G2AVP, on ne sait jamais. Pour les fondations, c'est l'étude de sol qui vous dira de quoi vous avez besoin : semelles filantes, radier, VS, autre chose, à voir. L'inconvénient de la faire avant la signature du CCMI, c'est que vous allez devoir payer si vous avez besoin de fondations plus coûteuses. L'avantage, c'est que vous avez visiblement affaire à un constructeur qui sait de quoi il parle.

Quant au prix de la maison et du garage, impossible de vous dire si c'est cher ou non - a priori vous êtes dans la moyenne, c'est tout ce qu'on peut en dire. Pour avoir des réponses plus précises, il ne vous reste plus qu'à rencontrer d'autres constructeurs et à faire chiffrer exactement la même maison et les mêmes prestations (sans donner votre budget), vous verrez bien quels sont les tarifs pratiqués.

Bonjour. 

Alors j'ai eu des renseignements et il y a un vide sanitaire de 60 cm et en fonction de l'etude de sol les adaptations seront faites. On sera en alea moyen pour le risque de retrait argile donc le vendeur devra fournir obligatoirement une etude G1 suite a la nouvelle loi. Et le constructeur m'a confirmé ne jamais construire sans etude de sol. C'est la 1e fois qu'on me dit ça. 
Pour le garage le commercial m'a confirmé que ce sefait moins cher de le faire par un artisan. 

Jai vu un autre constructeur qui m'intéresse et chez qui je pense avoir les memes prestations pour un peu moins cher mais quand jai parlé d'étude de sol lls m'ont dit qu'elle n'était pas obligatoire et serait faite en fonction de l'avis de leur technicien et facturée 1500€. Jai adhéré a l'aamoi et jai vu sur le forum des clients a qui le constructeur a demandé d'écrire et signé une lettre attestant de la connaissance du montant des travaux réservés qui ne sont pas chiffrés dans le ccmi et annule son droit a redonner ses travaux au constructeur dans la limite des 4 mois apres signature du ccmi donc ça ma refroidi de travailler avec eux. 

Si j'avance avec eux je vais tenter de négocier un petit feste commercial. 

J'ai d'autres rdv constructeurs mais bon les différents avis lu sur ce forum ne me donnent pas envie d'y aller et jaime bien cette petite entreprise. 

Dyan a écrit:

Bonjour,

aisha2411 a écrit:

Bonjour

J'ai rencontré un constructeur qui m'a fait un devis pour une maison de 105m2 avec garage accolé de 16 m2 à 168.000. Le prix contient :
Maison en brique
Plancher chauffant au rdc
Pompe à chaleur
WC suspendu
Baie vitrée en aluminum
Volets roulants motorisés et centralisé avec box connecté tahoma
Garage avec porte motorisé sectionnelle
Gouttière en alu
Tuile noble 10/m2
1 robinet extérieur

Le prix comprend le carrelage dans les pièces de vie et hors faïence sdb. L'étude de sol est facturée 1200€ est réalisée avant signature du ccmi.

C'est en effet une précision essentielle, vous faites bien de le mentionner !

Bon, plus sérieusement, c'est bien que l'étude de sol soit prévue, d'autant qu'elle ne vous est pas facturée bien cher. Vérifiez qu'il s'agit bien d'une G2AVP, on ne sait jamais. Pour les fondations, c'est l'étude de sol qui vous dira de quoi vous avez besoin : semelles filantes, radier, VS, autre chose, à voir. L'inconvénient de la faire avant la signature du CCMI, c'est que vous allez devoir payer si vous avez besoin de fondations plus coûteuses. L'avantage, c'est que vous avez visiblement affaire à un constructeur qui sait de quoi il parle.

Quant au prix de la maison et du garage, impossible de vous dire si c'est cher ou non - a priori vous êtes dans la moyenne, c'est tout ce qu'on peut en dire. Pour avoir des réponses plus précises, il ne vous reste plus qu'à rencontrer d'autres constructeurs et à faire chiffrer exactement la même maison et les mêmes prestations (sans donner votre budget), vous verrez bien quels sont les tarifs pratiqués.