Prix maison plain pied

Bonjour Maguibi,

Comme dit assez régulièrement sur le forum, le tarif d'une construction n'est pas fixe.

Il reste à voir les matériaux mis en œuvre notamment.

Type de menuiserie, le nombre et la dimension? type de volet ? motorisé, centralisé ?

Les lavabos à votre charge, les sanitaires sont à la leur ? WC, baignoire douche ? douche à l'italienne ou pas ?

Sur vide sanitaire ou non ?

Type de toiture ? fermette ou tradi ?

Type de sous face ?

On parle en générale entre 1200et 1400€ du m² ou quelque chose qui s'en rapproche

Mais tout dépend de vos choix

Bonjour..

Citation:

En fait je m attendais à des prix plus bas car mon premier projet initial était une maison à étage et j aurais eu 88m2 pour 95000€..

C'était avec plancher bois et combles aménagés ( R + C ) ????

Sinon... sols à votre charge... pas le carrelage, quand même ??

A la base la maison devait etre a étage avec dalle béton

La c est une maison avec un toit 45degres donc traditionnel,

Pour les menuiseries chez Berci la baie coulissante est en alu avec volet roulant électrique mais les autre menuiserie sont en PVC et volet manuel ( environ 5 fenêtres de taille stand ar et une porte fenetre en plus)

Chez lamotte je pense que tout est en PVC mais il ne m a pas précisé

Le carrelage est compris dans salle d eau et la pièce principal d environ 39m2 chez lamotte
Chez Berci dans la salle d eau et la partie cuisine seulement

Je n ai pas encore demandé le prix pour adapter à un futur aménagement des combles je m attends a une note trop salé... Même si c est du bois et pas du béton 😓

Je vais demander pour le vide sanitaire mais il me semble que oui vu qu ils l ont parle d adaptation au sol, il va falloir ajouter deux rangs aux 2 rangs initialement prévu

Merci pour vos réponses en tout cas c'est sympa 😊

Bonjour....
Vu pour les carrelages.... la proposition Berci n'est pas acceptable... toute la partie jour/couloirs/WC/SdB/cellier doit être prévue avec carrelage... seule la partie nuit peut être prévue avec chape lisse, et ensuite c'est très facile de poser soi-même du parquet flottant...

Et si l'objectif est d'aménager les combles à posteriori, attention..... il faut que ce soit des combles habitables, c'est à dire avec des fermettes prévues pour supporter les charges d'un étage, la trémie d'escalier déjà réalisée, et les arrivées d'eau , évacuations, arrivées de chauffage prévues en attente...

Donc dans ce cas, on perd l'avantage du plain-pied strict qui n'impose pas tout ça....
C'est pour ça que c'est sensiblement le même prix.....
Par contre une maison R+C avec plancher bois, c'est moins cher qu'avec plancher béton, forcément.....
Le prix de la maison à étage à 95000 €, c'était plancher béton.... je viens de relire.... donc plancher bois, ça devrait être moins cher... largement...

Bonsoir
Merci pour votre réponse
Donc si je ne prépare pas l étage il ne sera plus possible d aménager ? Pour une maison d environ 70m2 avez vous une idée du cout avec juste une dalle en bois ou meme juste des poutres de renforts en plus ...je sais pas si c est possible ? Est ce possible de le faire que pour une partie de l étage afin de diminuer le cout ?

Je vais attendre le devis de Berci et lamotte j arriverai sûrement à me faire une meilleur idée , peut être aussi que je pourrais négocier un peu

Merci bonne soirée à vous

Maguibi a écrit:

Bonsoir
Merci pour votre réponse
Donc si je ne prépare pas l étage il ne sera plus possible d aménager ? Pour une maison d environ 70m2 avez vous une idée du cout avec juste une dalle en bois ou meme juste des poutres de renforts en plus ...je sais pas si c est possible ? Est ce possible de le faire que pour une partie de l étage afin de diminuer le cout ?

Je vais attendre le devis de Berci et lamotte j arriverai sûrement à me faire une meilleur idée , peut être aussi que je pourrais négocier un peu

Merci bonne soirée à vous

Il ne s'agit pas de poutres de renfort..... en fait, il y a une différence fondamentale entre une charpente prévue pour des combles perdus, et une autre prévue pour en faire un espace habitable..
La première ne doit supporter que le plafond, les tuiles, et une réserve de sécurité pour une surcharge sur le toi=t, comme la neige par exemple...
La seconde doit en plus supporter le poids du plancher, plus le poids des cloisons, plus le poids des équipements ( sanitaires, meubles ) plus le poids des personnes qui vont y vivre et circuler...
Donc, si une charpente doit par la suite être apte à ça, il faut qu'elle soit prévue pour ça dès le départ = elle est plus robuste, donc plus chère que celle du premier type.
Mais.... ce sera de toute façon moins cher qu'une dalle béton....

Donc, en fait, si on envisage de faire des combles habitables, c'est pour ça que tout doit être prévu d'avance, même si on ne le fait pas tout de suite....
Les plans doivent être prévus, les canalisations passées en attente, etc... en fait, tout comme si ça allait être fait tout de suite.. sauf....l'escalier, les cloisons, les revêtements de sol, les sanitaires, et même sans l'isolation du toit ni le plancher bois, à condition d'isoler le plafond en attendant....

Donc, si vous avez 70 m² au sol, dire un coût, c'est difficile, ça dépend des prestations, mais ça devrait tenir dans moins de 90 000 €, à mon avis.
Mais il faut tout prévoir comme si l'étage allait être fait tout de suite: les plans, la trémie d'escalier, les attentes canalisations arrivées eau chauffage et electricité.

Le mieux, c'est de leur demander d'élaborer un plan pour l'ensemble complet fini, et ensuite de leur faire déduire tout ce qui ne sera pas fait tout de suite....

Mais l'essentiel là dedans, c'est la charpente: elle doit bien être prévue ( et notée comme ça au contrat ) comme habitables..... refuser le terme "aménageables"

Bonjour
Merci beaucoup pour vos explications , je vais voir ça, je vais faire chiffrer. J aurais dû dès le départ oui demander tout complet et faire déduire malheureusement je pensai que c était moins compliqué 😁.
Merci encore
Bonne soirée