Je suis perdue, Par ou commencer? constructeur? banque?

Respire un grand coup et ça va aller

Moi je te conseillerais déjà d'aller faire le tour des constructeurs... Tu aura déjà une fourchette du prix que la maison te coutera et après tu pourra déjà aller faire le tour des banques pour les simulations.

De tout facon ton compromis de vente aura une clause suspensive pour accord de prêt donc si tu ne peux pas avoir de prêt tout s'annule, donc pas de panique.

je te conseillerai l'inverse vas voir ta banque tu lui dis la mensualité souhaité la durée il te donne une enveloppe et la tu vas voir des constructeurs... pour moi ca sert a rien de dire a quelqu'un que tu veux 150m² si tu peux en avoir que 100...

Merci

Oui j'vais respirer un grand coup deja.
En fait je sais a peu pres combien je peux emprunter (mais calculs fais par moi meme), et je sais a peut pret combien coute la maison que je souhaite (je pense a une maison BBC 1500€/m2)

Et mon budget est en dessous de ma capacité d'endettement

Il me faut maintenant passer a du concret

dans la réalité, tout se fait en parallele
il te faut le prix de la maison pour valider ton offre de pret
il te faut connaitre ton finacement pour valider ton projet maison...

donc commence le tour des cst, sans donner ton budget, mais avec tes criteres, croquis etc
commence le tour des banques, avec une somme en tete que tu veux (pas forcement le prix de la maison que tu connais pas encore) car tu feras un 1er tri des banques
quand tu auras le prix de ta maison, tu retournes voir les banques serieuses

ensuite il faut penser aux prix de la maison, du terrain mais aussi du reste : taxe, frais d eracordement, ammenagements divers, cloture, jardin etc

pour les banques, ne t'arrete pas au taux du credit, mais regarde le cout credit + assurance

en allant sur mon recit, sur le post initial tu as deux liens pour mieux connaitre ta futur commune et l'etat du sol autour de ton terrain

bonne aventure

Ok ... je pense que c un peu plus clair pour moi.

Je vois un courtier ce soir, mercredi midi une banque...
J'ai RDV jeudi soir pour signer le compromis de vente chez le notaire.
J'vais prendre des RDV avec les constructeur....

Ai-je un délai pour présenter ma demande de pret au notaire? on me dit 21Jours
Mais je trouve ca peu? car si j'ai choisi mon terrain c bien, mais j'ai pas choisi le constructeur?!! et encore moins ma maison!

Ou alors le notaire pour l'instant ve une demande de pret juste pour le terrain?
argggg ca me fait mal au crane!!

deja tu prends TON notaire et le delai entre le compromis et la vente doit etre en mois, avec une clause suspensive : "obtention du permis de construire" or ce permis il te faudra plusieurs semaines aprés l'avoir déposé donc aprés avoir choisi ton constructeur !
plus les clauses habituelles, obtention du pret etc

La première chose à connaître c'est le montant du crédit que tu peux obtenir et le coût total du projet car le coût de la maison c'est une chose, mais il faut en ajouter beaucoup d'autres :
- les carrelages
- les peintures
- les parquets
- les moquettes
- les faiences
- l'équipement des salles de bains
- les branchements
- la cuisine et l'électroménager
- l'abattage des arbres
- l'antenne télé
- la boîte à lettres
- et surtout le prix de ton déménagement
- sans compter la tondeuse
- et une poire pour la soif car il faut bien vivre

bonjour,

Citation:

Tu peut aller voir directement un constructeur il sera t'aider sur la partie financier.

mauvaise idée, fonction recherche à ce sujet il y a déja beaucoup d'avis.

Citation:

...
Nous nous sommes fait construire par LDT, un constructeur de maison individuelle, et j'ai été étonné par la qualité.

et moi, ce qui m'étonne c'est qu'on puisse écrire un bateau pareil en espérant que les lecteurs tomberont dans le panneau