Humidité derrière plinthes dans maison de 2020

Bonjour,

Notre maison a été livrée en mars dernier et depuis quelques semaine je constate des problèmes liés à l'humidité.

Tout d'abord une plinthe s'est décollée, en la remplaçant je me suis aperçu que la cloison (BA13) était bien attaquée par l'humidité : traces noires, moisissures etc. Désormais c'est la peinture qui commence à être piqueté et à cloquer. 3 pans de murs sont concernés par ce souci.

En regardant de plus près je m'aperçois que de l'air sort d'une boite de dérivation placée en partie basse, son pourtour montre aussi des traces de moisissures.
C'est une maison RT2012, plancher chauffant, vide sanitaire. Ce dernier est d'ailleurs très humide, le capteur affiche une hygrométrie de 95%. Il n'y a cependant pas de trace d'eau sur ses parois. La terre est humide mais pas de flaque.

Est-ce que les dégâts constatés pourraient provenir du VS ? En regardant les photos de la pose des cloisons, je vois qu'elles ont été posées en contact de la dalle (pas de surélévation ni de pose d'une bande d'étanchéité).

Merci pour votre aide.