Avis sur mes plans R+1 de 180m2

KhaLissa62 a écrit:

Bonjour,
J'aimerai des avis sur mes plans.
Ce sont les plans d'un dessinateur qui seront bien sur validé par archi.
Mon terrain à 17m de façade et 29m de longeur.

Le salon du rdc est un souhait, c'est un salon "invité" autant qu'une pièce TV pour les enfants... Nous sommes 6.
Les WC dans les salles de bain sont un souhait aussi.

Bonjour
Pour avoir des avis sur des plans, il faut les afficher
si vous n'y arrivez pas : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php
Pourquoi des plans créés par un dessinateur et pas par un architecte ?

Attention le palier de l'étage possède un dressing familial au fond, ou il y a la petite fenêtre. Il fera 3m40 de profondeur et donc la porte de la chambre sera décalée. Merci

Bien vu, je n'avais pas trouvé comment les afficher ☺️
Pour le dessinateur c'est parce que ce n'est pas le même prix que d e passer directement par un cabinet d archi.

ManuTaden a écrit:

KhaLissa62 a écrit:

Bonjour,
J'aimerai des avis sur mes plans.
Ce sont les plans d'un dessinateur qui seront bien sur validé par archi.
Mon terrain à 17m de façade et 29m de longeur.

Le salon du rdc est un souhait, c'est un salon "invité" autant qu'une pièce TV pour les enfants... Nous sommes 6.
Les WC dans les salles de bain sont un souhait aussi.

Bonjour
Pour avoir des avis sur des plans, il faut les afficher
si vous n'y arrivez pas : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php
Pourquoi des plans créés par un dessinateur et pas par un architecte ?

KhaLissa62 a écrit:

Bien vu, je n'avais pas trouvé comment les afficher ☺️
Pour le dessinateur c'est parce que ce n'est pas le même prix que d e passer directement par un cabinet d archi.

Mais l'archi étant obligatoire, vous allez payer deux fois
une fois le dessinateur
une fois l'archi 

dommage

PS : c'est tout petit, c'est illisible, et il manque l'indication du nord.
l'étage fait très "caserne", pas très vivant tout ça.

Lol oui je ne sais pas comment placer autrement ?!?!
Pour les cotes mince alors ? Pas moyen de zoomer ? Je vais essayer de couper la Photo.
Non ils travaillent ensemble. Je paye le forfait qu'une fois. Et ils bossent comle cela 🤔

ManuTaden a écrit:

KhaLissa62 a écrit:

Bien vu, je n'avais pas trouvé comment les afficher ☺️
Pour le dessinateur c'est parce que ce n'est pas le même prix que d e passer directement par un cabinet d archi.

Mais l'archi étant obligatoire, vous allez payer deux fois
une fois le dessinateur
une fois l'archi 

dommage

PS : c'est tout petit, c'est illisible, et il manque l'indication du nord.
l'étage fait très "caserne", pas très vivant tout ça.

Bonjour
Largeur cellier 1.7 me parait faible , j'ai 2.2m et c'est étroit.
Si la distribution de chauffage au sol  est dans le cellier il va te manquer 20 cm en largeur.

KhaLissa62 a écrit:

Lol oui je ne sais pas comment placer autrement ?!?!
Pour les cotes mince alors ? Pas moyen de zoomer ? Je vais essayer de couper la Photo.
Non ils travaillent ensemble. Je paye le forfait qu'une fois. Et ils bossent comle cela 🤔

ManuTaden a écrit:

KhaLissa62 a écrit:

Bien vu, je n'avais pas trouvé comment les afficher ☺️
Pour le dessinateur c'est parce que ce n'est pas le même prix que d e passer directement par un cabinet d archi.

Mais l'archi étant obligatoire, vous allez payer deux fois
une fois le dessinateur
une fois l'archi 

dommage

PS : c'est tout petit, c'est illisible, et il manque l'indication du nord.
l'étage fait très "caserne", pas très vivant tout ça.

Quels âges ont les enfants ?
Ou se situe le nord ? c'est absent des plans.

Oulala oui effectivement !!!!
Merci !

Le nord est en façade avant niveau coin garage.
Les enfants ont 3 mois, 6 ans 8 ans et 10 ans. Qu'en pensez vous ?

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Largeur cellier 1.7 me parait faible , j'ai 2.2m et c'est étroit.
Si la distribution de chauffage au sol  est dans le cellier il va te manquer 20 cm en largeur.

KhaLissa62 a écrit:

Oulala oui effectivement !!!!
Merci !

Le nord est en façade avant niveau coin garage.
Les enfants ont 3 mois, 6 ans 8 ans et 10 ans. Qu'en pensez vous ?

Mettez l'indication du nord, avec une flèche, directement sur les plans, ce sera plus parlant.
Pour des enfants qui passent du temps dans leurs chambres à jouer, les chambres sont petites ...
sauf si la pièce en bas à droite des plans du RDC est une de salle de jeux.
en grandissant ils auront besoin d'un bureau pour les devoirs, et toujours d'espace pour jouer.
Les légos, playmobils et autres barbies occupent un volume conséquent de cartons, et un paquet de m2 au sol ...
Je trouve ces chambres déjà limites pour des ados, alors pour des enfants :(
Dans une maison de 180 m2 n'avoir que 48 m2 pour les enfants ... soit 12 m2 chacun, je trouve cela dommage.
Ou alors c'est pour les entrainer aux chambres du crous quand ils seront étudiants ;)

Bonjour
Pour la SDB je mettrais le WC derrière la porte pas en visuel direct . Ca te permet de mettre une plus grande vasque ou meuble car il va te falloir du rangement avec 3 enfants.
Ma SDB fait 2 x 2.9 j'ai douche 90 x90 , WC vasque 1m, et colonne 40 cm et armoire de toilette 90 cm radiateur sèche serviettes électrique télécommandé. Je ne sais pas si c'est la plus petite SDB avec le max de matériel qu'on peut réaliser.
C'est plein et on n'est plus que 2 au lieu des 5 et on a fait ( les 3 enfants) énormément de tri avant d'emménager .
Pour les chambres j'ai toujours eu 12 m2 c'est un minimum. En fait les enfants étant sous surveillance ils ont toujours joué dans le salon, le sous sol ou dehors, seule ma fille était dans sa chambre en solitaire malgré mes remarques.

Mdr vous m'avez fait rire 😁😁
Ici en location ils sont 2 par chambre de 10m2 😱 alors je me disais que 12m2 carré chacun c bien... Et celle des garçons fait 16m2 pour eux 2.
S il non auriez vous une idée de comment placer les chambres autrement ? Moi aussi je j'aime pas ce couloir d'étage 😕

ManuTaden a écrit:

KhaLissa62 a écrit:

Oulala oui effectivement !!!!
Merci !

Le nord est en façade avant niveau coin garage.
Les enfants ont 3 mois, 6 ans 8 ans et 10 ans. Qu'en pensez vous ?

Mettez l'indication du nord, avec une flèche, directement sur les plans, ce sera plus parlant.
Pour des enfants qui passent du temps dans leurs chambres à jouer, les chambres sont petites ...
sauf si la pièce en bas à droite des plans du RDC est une de salle de jeux.
en grandissant ils auront besoin d'un bureau pour les devoirs, et toujours d'espace pour jouer.
Les légos, playmobils et autres barbies occupent un volume conséquent de cartons, et un paquet de m2 au sol ...
Je trouve ces chambres déjà limites pour des ados, alors pour des enfants :(
Dans une maison de 180 m2 n'avoir que 48 m2 pour les enfants ... soit 12 m2 chacun, je trouve cela dommage.
Ou alors c'est pour les entrainer aux chambres du crous quand ils seront étudiants ;)

Merci bcp ! Je vais en prendre note !

Que pensez vous du plan global ?
J'ai peur que la pièce de vie cuisine séjour salon soit troo énorme 🤔🤔🤔
Je n'ai pas d'exemple autour de moi et ici nous vivons à 6 dans 80m2

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Pour la SDB je mettrais le WC derrière la porte pas en visuel direct . Ca te permet de mettre une plus grande vasque ou meuble car il va te falloir du rangement avec 3 enfants.
Ma SDB fait 2 x 2.9 j'ai douche 90 x90 , WC vasque 1m, et colonne 40 cm et armoire de toilette 90 cm radiateur sèche serviettes électrique télécommandé. Je ne sais pas si c'est la plus petite SDB avec le max de matériel qu'on peut réaliser.
C'est plein et on n'est plus que 2 au lieu des 5 et on a fait ( les 3 enfants) énormément de tri avant d'emménager .
Pour les chambres j'ai toujours eu 12 m2 c'est un minimum. En fait les enfants étant sous surveillance ils ont toujours joué dans le salon, le sous sol ou dehors, seule ma fille était dans sa chambre en solitaire malgré mes remarques.

KhaLissa62 a écrit:

Mdr vous m'avez fait rire 😁😁
Ici en location ils sont 2 par chambre de 10m2 😱 alors je me disais que 12m2 carré chacun c bien... Et celle des garçons fait 16m2 pour eux 2.
S il non auriez vous une idée de comment placer les chambres autrement ? Moi aussi je j'aime pas ce couloir d'étage 😕

Etant donné la surface globale je diminuerais les pièce du bas, et j'installerais la chambre des parents en bas à proximité de la Sdb, à l'étage, 4 chambres pour  les enfants et une zone jeux / télé / consoles (s'ils n'en ont pas encore ils finiront par en avoir) / une table dans un coin pour les devoirs avec les copains, pour les dessins, la peinture, bibliothèque, jeux de sociétés ....

A la fin de la période covid, après la construction, quand vous pourrez inviter des amis avec enfants, après le repas : les parents en bas discutent, les enfants sont à l'étage, avec les jeux, la TV ... et vivent leurs vies sans perturber les  adultes. Avec de petites chambres, comme dans de nombreuses famillesn vous risquez de vous retrouver avec une salle TV annexe des chambres d'enfants ...

Je ne trouve pas que ce plan, de professionnel, soit spécialement adaptée à une vie familiale. Il ressemble plus à une vie de représentation, avec des invités réguliers autour de la table, avant de passer au salon pour terminer la soirée en buvant des alcools et en discutant.


Dommage que cotes ne soient pas lisibles, je suis curieux de connaître les surfaces des pièces.
D'ailleurs si vous voulez plus de retours il faudrait que les plans soient de meilleures qualités, avec des cotes lisibles, et les points cardinaux indiqués.

OK merci !
Ps: nous ne buvons pas une goutte d'alcool chez nous lol et lors des repas il n'y en a jamais à table ☺️
Je ne sais pas comment poster autrement la photo

ManuTaden a écrit:

KhaLissa62 a écrit:

Mdr vous m'avez fait rire 😁😁
Ici en location ils sont 2 par chambre de 10m2 😱 alors je me disais que 12m2 carré chacun c bien... Et celle des garçons fait 16m2 pour eux 2.
S il non auriez vous une idée de comment placer les chambres autrement ? Moi aussi je j'aime pas ce couloir d'étage 😕

Etant donné la surface globale je diminuerais les pièce du bas, et j'installerais la chambre des parents en bas à proximité de la Sdb, à l'étage, 4 chambres pour  les enfants et une zone jeux / télé / consoles (s'ils n'en ont pas encore ils finiront par en avoir) / une table dans un coin pour les devoirs avec les copains, pour les dessins, la peinture, bibliothèque, jeux de sociétés ....

A la fin de la période covid, après la construction, quand vous pourrez inviter des amis avec enfants, après le repas : les parents en bas discutent, les enfants sont à l'étage, avec les jeux, la TV ... et vivent leurs vies sans perturber les  adultes. Avec de petites chambres, comme dans de nombreuses famillesn vous risquez de vous retrouver avec une salle TV annexe des chambres d'enfants ...

Je ne trouve pas que ce plan, de professionnel, soit spécialement adaptée à une vie familiale. Il ressemble plus à une vie de représentation, avec des invités réguliers autour de la table, avant de passer au salon pour terminer la soirée en buvant des alcools et en discutant.


Dommage que cotes ne soient pas lisibles, je suis curieux de connaître les surfaces des pièces.
D'ailleurs si vous voulez plus de retours il faudrait que les plans soient de meilleures qualités, avec des cotes lisibles, et les points cardinaux indiqués.

Bonjour
Agrandissement de ces photos pour les cotes.
Je n'ai pas encore regardé en détails la conception.
On ne connait pas l'épaisseur des isolants et cloisons, donc épaisseur totale des murs ?

KhaLissa62 a écrit:

Mdr vous m'avez fait rire 😁😁
Ici en location ils sont 2 par chambre de 10m2 😱 alors je me disais que 12m2 carré chacun c bien... Et celle des garçons fait 16m2 pour eux 2.
S il non auriez vous une idée de comment placer les chambres autrement ? Moi aussi je j'aime pas ce couloir d'étage 😕

ManuTaden a écrit:

KhaLissa62 a écrit:

Oulala oui effectivement !!!!
Merci !

Le nord est en façade avant niveau coin garage.
Les enfants ont 3 mois, 6 ans 8 ans et 10 ans. Qu'en pensez vous ?

Mettez l'indication du nord, avec une flèche, directement sur les plans, ce sera plus parlant.
Pour des enfants qui passent du temps dans leurs chambres à jouer, les chambres sont petites ...
sauf si la pièce en bas à droite des plans du RDC est une de salle de jeux.
en grandissant ils auront besoin d'un bureau pour les devoirs, et toujours d'espace pour jouer.
Les légos, playmobils et autres barbies occupent un volume conséquent de cartons, et un paquet de m2 au sol ...
Je trouve ces chambres déjà limites pour des ados, alors pour des enfants :(
Dans une maison de 180 m2 n'avoir que 48 m2 pour les enfants ... soit 12 m2 chacun, je trouve cela dommage.
Ou alors c'est pour les entrainer aux chambres du crous quand ils seront étudiants ;)

Bonjour,
Moi je l'aime bien ce couloir, il est large, ça respire, c'est éclairé, on peut y mettre des bibliothèques,  j'aurais même mis deux baies toute hauteur à chaque bout pour lui donner une belle originalité.  Mais bon, c'est vrai que pour moi aussi, les chambres pourraient être plus grandes. Les miens (d'enfants), plus ils grandissent, plus ils prennent de la place. C'est infernal quand ils invitent des copains, les matelas d'appoint remplissent la chambre. Je n'ose pas imaginer comment on va faire quand il leur faudra des lits plus larges. C'est une des choses qu'on a mal anticipé...

Bonjour
Mon avais perso: j'aurais mis la SDB du haut au centre des pièces de manière a isoler des bruits ( ronflements, etc...).
et tourné le wc à 90° coté porte la tablette ne sera pas sous la fenetre.

Bonjour,
Pareil pour la sdb,entre deux chambres c'est mieux pour le bruit.
Par contre avec autant de personnes à l'étage je rajouterai comme impératif, WC séparé.

En tout cas, 12m2 pour une chambre d'enfant, c'est bien ! A Paris, y a tout le monde qui a quasiment soit 2 enfants pour une chambre de 11/12m2, soit un enfant pour une chambre de 11 et c'est un luxe. Après on peut pousser à 14 pour un vrai luxe

vincenzo944 a écrit:

En tout cas, 12m2 pour une chambre d'enfant, c'est bien ! A Paris, y a tout le monde qui a quasiment soit 2 enfants pour une chambre de 11/12m2, soit un enfant pour une chambre de 11 et c'est un luxe. Après on peut pousser à 14 pour un vrai luxe

Mais le m2 n'est pas partout à 10 000 €, Heureusement !
Donc là, dans une maison de 180 m2, prévoir 70 à 90 m2 pour les 4 enfants, surtout qu'ils sont jeunes n'est pas forcément un luxe.
Personnellement, à l'étage j'aurais : 4 chambres de 12/13 m2, 1 salle de bain, 1 toilette, et une pièce ouverte salle de jeux / bibliothèque / TV / jeux de sociétés / jouets communs ...
et la chambre des parents au RDC à coté de la SDB et des toilettes du bas.
et cette organisation permet d'interdire les jouets des enfants au RdC sauf cas exceptionnel : anniversaire, Noël, fête  familiale avec cadeaux ...

ManuTaden
Et surtout, la suite parentale au rdc ne rendra pas la vente de la maison obligatoire avec les vieux jours.