Différence de prix catastrophique (?) par les constructeurs dans les Alpes Maritimes (Alpes Maritimes)

Bonjour, je lance ce sujet de discussion pour exprimer mon désaccord face aux tarifs pratiqués par beaucoup de constructeurs spécifiquement dans le département des Alpes Maritimes, et ce n’est plus valable aussitôt qu’on passe la “frontière” avec le var.

J’ai trouvé un exemple pour un très grand constructeur présent dans toute la France, sur leur propre site avec leurs annonces “terrain + maison”.

Une annonce qui est mot pour mot la même pour une maison de 90m2:
“MAISON ETAGE CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES : Optimisée et fonctionnelle, maison de 3 chambres de 90 m² avec une entrée avec vestiaire, un séjour traversant avec une baie de 2 mètres 40, une cuisine ouverte avec cellier. A l'étage 3 chambres avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés.”

Le tarif annoncé “maison seule” est de 128500 euros à Montauroux (Var) et 27km plus loin a vol d’oiseau, le tarif annoncé “maison seule” est de 195000 euros à La colle sur loup (Alpes Maritimes). La différence est de 66500 euros pour les 27km!

Pour être plus juste et plus objectif, il faut préciser qu’il y a un supplément de coût due aux normes parasismiques du département. Et cette différence je la connais: 12000 euros.
Ma soeur qui a construit dans les Alpes Maritimes a eu l’idée de faire appel à un constructeur du Var. Elle a payé 127000 euros pour une maison de 90m2, qui était commercialisée 115000 euros dans le Var.

Ça me permet de faire le constat que beaucoup de constructeurs qui ouvrent des bureaux dans les Alpes Maritimes, veulent prendre leur part du gâteau sur les prix très élevés de l’immobilier. Ils jouent sur le fait qu’une maison neuve ne reviendra pas plus cher qu’acheter dans l’ancien.
Seulement, je ne voyais pas les choses comme ça. Je ne pensais pas que les constructeurs de maisons individuelles avaient vocation à faire du chiffre grâce aux prix de l’immobilier.
Je pensais qu’on était censé payer ce qu’on construisait: le matériel et la main d’œuvre. Mais je m’étais trompé.