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Bien fondé de baies vitrées au premier étage

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Env. 30 message Oise
Bonjour à tous. 
Je suis nouveau ici, je réfléchis au plan de notre future maison et je souhaite proposer un plan plus ou moins terminé à l'architecte qui fera le définitif. 
Je veux gagner du temps en lui proposant ce qu'on nous on souhaiterait avoir, si possible, et s'il n'a pas de meilleures idées (en respectant nos souhaits). Vos avis m'aideront à me préparer psychologiquement à un éventuel "mais c'est n'importe quoi ce que vous me demandez" et à peaufiner notre copie.

Voilà : notre maison avec étage fera environ 180 m2.

On habitera essentiellement au 1er étage. La pièce de vie est orientée sud/est. Elle fait 10 mètres de large sur 4 mètres de profondeur. On a une vue magnifique, pas de maisons autour de nous, d'où notre volonté de maximiser la vue sur l'extérieur.

Au début on avait penser de vitrer entièrement la façade sur 7m au centre avec des baies vitrées. Réflexion faire, l'isolation thermique serait difficile et en été on aurait trop de soleil (à moins d'avancer terriblement le toit ce qui serait cher et moins esthétique). Donc on s'est dit que 2 grandes baies vitrées seraient suffisantes, avec un mur de 1m20 entre les deux. Environ 4m50 donc de vitrages donc.

Notre question : les baies vitrées allant jusqu'au sol, et puisqu'on veut pouvoir ouvrir il faut mettre un garde-corps pour éviter les chutes, ou bien construire un petit balcon. Même en maximisant la transparence de ces dispositifs ils vont un peut gâcher le paysage. Si on n'ouvre pas ce sera bien difficile de nettoyer les vitrages.

Une possibilité : une vitre fixe sur la partie basse (environ 1m10 de hauteur) puis des fenêtres à ouvrir vers l'intérieur. Facile à nettoyer. Mais je n'ai pas vu cette solution dans les quelques sites que j'ai parcouru, ni sur les images de belles maisons avec baies vitrées qui ont toutes un petit balcon devant la baie vitrée.

Avez-vous déjà eu à réfléchir sur ce problème ? Et quelles solutions sont les mieux adaptées à votre avis ? Et surtout : avec votre expérience, si vous aviez l'ambition de maximiser la vue d'une large pièce orientée sud/est comment feriez-vous ?

Merci d'avance pour vous avis.
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Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Commencez par demander à votre architecte de faire le plan lui même de A à Z puisque vous le payez pour cela et que c'est sa spécialité.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

sermir60 a écrit:
et en été on aurait trop de soleil (à moins d'avancer terriblement le toit ce qui serait cher et moins esthétique).


non car en été le soleil est haut (quasi à la verticale) les inconvénients sont le matin à l'Est mais surtout l'après-midi et jusqu'à son coucher car là oui : il descend en créant des surchauffes ... et 1 avancée de toit ne servirait à rien.


Les ouvertures avec une partie fixe en bas sont assez courantes ,
un balcon est également une solution à envisager.

sermir60 a écrit:
si vous aviez l'ambition de maximiser la vue d'une large pièce orientée sud/est comment feriez-vous ?

Je demanderais à l'archi qu'il me propose un projet avec cette façade plein sud.... en ajoutant une avancée type bow-window.

Cdlt.

ps : rédigez un CdC avec vos souhaits, vos envies, vos lubbies ET ce que vous n'aimez pas et laissez faire son job Smile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Oise
Bonjour.

Merci pour votre conseil.

On ne veut pas changer l'orientation de la maison pour d'autres raisons (la vue qu'on veut avoir, les arbres à côté, l'emplacement du chemin).

La maison étant orientée Sud/Est on ne craindra pas la surchauffe de fin d'après-midi en été. Mais lors d'une canicule le soleil du matin peut déjà rendre désagréable la pièce de vie. Mais bon, moins cher que d'avancer le toit, des stores feront l'affaire, et puis c'est juste pour les quelques jours les plus chauds de l'année.

On a aussi envisagé un bow-window qui offrirait aussi une protection contre la pluie au RdC dans le cas où on trouverait une solution pour nettoyer les vitrages sans avoir à sortir sur un balcon.

L'embêtant dans tout ça c'est qu'on a pas le choix : soit la vue est partiellement cachée par un balcon (même transparent car le sol du balcon ne l'est pas), soit elle l'est par beaucoup d'encadrements de fenêtres.
Le terrain descend un peu sur 80m devant la maison avant de remonter vers la forêt bien plus loin. Un balcon va cacher partiellement la vue sur la partie du terrain devant la maison, c'est dommage.

Oui l'architecte tranchera, on veut juste se projeter sur ce que sera notre maison pour que ses modifications soient mineures, et ne pas lui proposer un plan qu'il serait obligé de casser complètement.
Notre objectif est aussi de rester strictement en dessous des 180 m2 car il parait (? j'ai pas réussi à avoir confirmation, le site de la mairie n'en parle pas) qu'ici les taxes foncières explosent à partir de ce seuil...
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
C'est l'inverse normalement : l'architecte propose et les client tranchent...

Son rôle est de collecter vos besoin et de vous faire une proposition. Travaillez au mieux sur le cahier des charges, plutôt que sur les plans. Il fera cela mieux que vous sans doute, vu que c'est son métier.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Moi aussi je laisserai l'architecte faire son plan car si vous l'avez sélectionné c'est que vous aimez ses idées. En suite vous allez pouvoir lui montrer ce que vous envisagiez ça permettra de confronter 2 points de vue et de conserver les meilleurs idées/envies.

Combien de ° au sud est ? Jusqu'à 30° c'est gérable avec une casquette bien dimensionnée ou sinon des BSO.

Si votre pièce de vie est à l'étage je ferais une terrasse pour en profiter et ça facilite le nettoyage.
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Env. 30 message Oise
On a les idées bien arrêtées au niveau de ce qu'on veut à quel endroit de la maison. L'architecte, on attend de lui qu'il remodèle le stricte nécessaire, et se charge des dimensionnements (niveau épaisseur des murs et cloisons on a fait approximatif, plutôt trop épais) et des détails (canalisations, etc...) ce qui n'est pas une mince affaire.

Oui on a prévu un balcon pour pouvoir nettoyer les baies vitrées, pas tellement pour s'y poser car on aura une table dehors, et au 1er étage en ouvrant toutes grandes les baies vitrées on sera déjà pratiquement déjà dehors. Quoique, avec les guêpes et frelons asiatiques que j'ai constatés dans le coin, je crois qu'on va rester souvent les fenêtres fermées...
Donc terrasse peu profonde (environ 80cm) pour ne pas trop couper la vue...

L'orientation est pile sud/est, ou très proche. On va manquer un peu d'ensoleillement en hiver, mais faire des ouvertures sud/ouest certes ça apporterait un peu de chaleur en journée, mais le soir ces ouvertures seraient des points froids, et c'est le soir qu'on est le plus frileux alors on hésite encore.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Encore faut il que l'architecte veuille bien apposer sa signature sur vos plans !

L'architecte même s'il se doit de connaitre un minima cette partie n'est pas un BET fluides ni un thermicien.
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Env. 30 message Oise
On a les idées bien arrêtées au niveau de ce qu'on veut à quel endroit de la maison. L'architecte, on attend de lui qu'il remodèle le stricte nécessaire, et se charge des dimensionnements (niveau épaisseur des murs et cloisons on a fait approximatif, plutôt trop épais) et des détails (canalisations, etc...) ce qui n'est pas une mince affaire.

Oui on a prévu un balcon pour pouvoir nettoyer les baies vitrées, pas tellement pour s'y poser car on aura une table dehors, et au 1er étage en ouvrant toutes grandes les baies vitrées on sera déjà pratiquement déjà dehors. Quoique, avec les guêpes et frelons asiatiques que j'ai constatés dans le coin, je crois qu'on va rester souvent les fenêtres fermées...
Donc terrasse peu profonde (environ 80cm) pour ne pas trop couper la vue...

L'orientation est pile sud/est, ou très proche. On va manquer un peu d'ensoleillement en hiver, mais faire des ouvertures sud/ouest certes ça apporterait un peu de chaleur en journée, mais le soir ces ouvertures seraient des points froids, et c'est le soir qu'on est le plus frileux alors on hésite encore.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
sermir60 a écrit:On a les idées bien arrêtées au niveau de ce qu'on veut à quel endroit de la maison. L'architecte, on attend de lui qu'il remodèle le stricte nécessaire, et se charge des dimensionnements (niveau épaisseur des murs et cloisons on a fait approximatif, plutôt trop épais) et des détails (canalisations, etc...) ce qui n'est pas une mince affaire.

Si vous ne pensez pas qu'un architecte peut vous apporter quelques choses, je ne comprends pas que vous en remettiez à un forum composé principalement d'amateurs pour avoir de l'aide dans la conception.
Ce que je comprends aussi, c'est que quoi qu'on dise, cela ne changera pas grand chose, comme les idées sont arrêtées 
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Env. 30 message Oise
En discutant on affine. Le dessin général on l'a conçu suivant nos désirs, si l'architecte soulève une objection on l'écoutera bien entendu. Mais pas la peine qu'il passe des heures à concevoir ce que nous pouvons parfaitement faire, et qui lui servira de brouillon. Un dessin vaut mieux qu'un long discours.
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Env. 10 message Hauts De Seine
sermir60 a écrit:En discutant on affine. Le dessin général on l'a conçu suivant nos désirs, si l'architecte soulève une objection on l'écoutera bien entendu. Mais pas la peine qu'il passe des heures à concevoir ce que nous pouvons parfaitement faire, et qui lui servira de brouillon. Un dessin vaut mieux qu'un long discours.


Bonjour Semir.
Des nouvelles de votre projet? J ai un projet très similaire
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Messages : Env. 10
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Env. 30 message Oise
Finalement on a opté pour la rénovation d'une maison annexe qui nous a coûté bien moins cher. On est contents du résultat, mais c'est sûr le premier projet était bien plus ambitieux et j'aurais aimé aller de l'avant.
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Messages : Env. 30
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En cache depuis le jeudi 19 mars 2026 à 01h12
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